2022年7月7日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“中房指数2022房地产市场趋势报告会”在北京隆重召开。大会总结了2022房地产上半年市场变化及预判，并发布了百城建筑新地标、典型样本项目等系列研究成果，探索场景化数据应用，解读数字视角下的投融资策略，展望行业智能化、生态化发展蓝图。
在2022年房地产行业形势严峻复杂、下行压力加大的背景下，天地源踔厉奋发，不断进取，秉承“文化地产引领者，美好生活运营商”的战略使命，贯彻创新发展理念，通过文化赋能，优化全国布局，聚焦深耕西安大本营，凭借良好的市场表现，获得“2022上半年西安市房地产10强企业”殊荣。
业绩持续稳健增长，市场份额不断扩大
2022年上半年，西安楼市受疫情影响，元气大伤，商品住宅供销两端同比下降，均不及去年同期水平。一时间楼市开盘低迷，去化率不断下滑。伴随5月以来的中央政策转向，西安楼市才迎来政策解绑。
图：近一年西安商品住宅市场供销情况
数据来源：CREIS中指数据
然而在风云变幻的2022年上半年，西安楼市中房企总体表现欠佳的环境下，头部房企强力营销，“马太效应”愈发显著，对市场份额的占有率不降反增。根据中指研究院统计，2022年西安TOP10房企销售额达到508.26亿元，创下近三年来的新高。
作为本土上市国企的卓越代表，天地源依然发挥稳健，在市场的群雄逐鹿中，依靠其项目性价比高、品牌影响力大，获得了众多购房者的青睐，销售额连年增长，市场地位不断稳固，成为2022年上半年西安楼市的明星房企。
图：西安上半年TOP10房企销售额、天地源销售额
数据来源：CREIS中指数据
深耕西安大本营，扩充土储资源
目前，天地源按照“立足于区域深耕，拓展全国”的主业发展思路，形成全国协同发展战略格局，成功落子西安、苏州、深圳、广州、天津、重庆等十六个城市，已成为跨地域的全国性大型房地产企业。
近年来，天地源在粤港澳大湾区和长三角经济带获取大量土地储备，同时加大了西安总部中心的深耕力度，以巩固基本盘。近三年，天地源在西安共获得土地规划建面将近一百万平方米，占全部新获得土储的近一半。
图：天地源近三年获取土储区域分布
数据来源：天地源年报，中指研究院整理
作为西安高新区崛起的先行者和创领者，天地源又一次展现对城市发展的远见。2022年，天地源再次落子高新，在西安首次集中供地中获取高新区GX3-17-21、GX3-42-25两宗优质地块，共计规划建面约25万㎡，成为西安本轮集中供地斩获土地最多的开发商，为后续发展提供了有力保障。
赋能美好生活，屡获市场认可
项目的持续热销离不开客户对天地源产品和服务品质的高度认可，天地源以“品质幸福家”“美好生活家”“和善文化家”铸造美好生活价值体系。用文化融合建筑设计、景观规划、工程施工、营销服务、物业服务、品牌推广全流程，接续完善美好生活价值体系，开辟独特的文化地产之路。
图：天地源美好生活价值体系
2022年上半年，天地源在售住宅项目的项目——云水天境项目在西安市场表现抢眼，项目多次推盘即清，受到消费者的广泛青睐，成为西安的人气热销楼盘。
图：天地源·云水天境
下半年，西安楼市即将迎来天地源的成名之作“坊”系的第8个项目：天地源·棠樾坊。十九年来，从“坊”系产品开山之作——兰亭坊以来，“坊”系产品成为西安高端人文社区的旗帜，天地源用自己对东方文化的理解与坚守，在坊系作品中传承东方人文之美，迭代现代人居进程，锻造了一个又一个人居经典之作，弘扬溯源东方的文化自信，以当代审美敬献东方生活。
图：天地源·棠樾坊
聚力营销创新，引领数字化潮流
新消费习惯日趋线上化的大趋势背景下，房企也开始探索传统营销方式，积极开辟数字化转型。而随着疫情加快了这一趋势进程，线上营销成为了各大房企品牌及项目营销推广的主要手段，促进房企加速迈向数字化、年轻化、品牌营销时代。
但在这条创新赛道上，还鲜有国企身影，尤其是西安本土国资背景的房企，更多在市场层面拼杀。而天地源果断打破了长期以来外界对国资房企的“保守”印象，积极拥抱变革，开辟出一条数字化线上营销之路。
值得注意的是，营销创新是天地源锻造数字化房企核心竞争力的手段，也是突破和远期战略布局的试水。天地源并没有把直播卖房仅仅当做一个线上营销的“补充方式”，而是将“直播”放到整个全域营销的体系当中。天地源通过“星主播”大赛，将竞争性、对抗性很强、关注度很高的直播赛事，拉动业主和消费者的参与感，进一步开展自身的线上布局，传播企业的品牌价值。
图：天地源“星主播”大赛
通过比赛，天地源各区域项目在爆款视频拍摄技巧、直播营销运营实战策略、品牌营销传播等方面取得长足进步，进一步助力天地源开拓视频直播与线上营销的新局面，从而实现品牌传播与产品营销的创新突破。通过主播大赛的形式进行互动，购房者、业主等均参与其中为选手进行投票，亦能拉动客户的参与性，加深情感链接，从而提升信任程度。
在房企营销赶潮流，地产行业逐步迈入数字化时代，天地源的数字化布局是国企在数字化营销领域进行尝试的典型示范，不断为房地产行业数字化布局提供“国企典型样本”。
结语
聚力创新，行稳致远。未来，天地源将持续深化“文化地产引领者·美好生活运营商”战略定位，不断自我创新，助力企业高质量发展。天地源以热情、诚挚的态度和有力的行动，创造企业服务价值，践行国企社会责任担当，牢记使命，不忘初心，持续传递美好力量，为城市建设和社会发展作出贡献。
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