福建漳州楼市新政又放大招。
近日，福建省漳州市人民政府印发《漳州市贯彻落实扎实稳住经济一揽子政策措施实施方案》，明确要促进消费需求。
实施一手房购房补贴
方案提出，对在漳州市购买新建商品房（含住宅、非住宅但不包括车位）的购房人（家庭），在商品房买卖合同备案后，实施购房补贴，由所购商品房项目的属地财政部门按以下标准给予补贴（芗城区、龙文区由市区两级财政各按50%承担）。
购房人属漳州市籍户口的，购买商品房，每套按成交合同总额的0.5%给予补贴，每套最高补贴金额不超过1.5万元；
购房人属非漳州市籍户口的，购买商品房，每套按成交合同总额的0.7%给予补贴，每套最高补贴金额不超过2万元；
存量房卖方因改善性住房需求“卖旧买新的”，给予卖方一次性补贴5000元。
推广安商一体化模式
《方案》指出，推广安置型商品房新模式。调整优化房屋拆迁安置补偿办法，鼓励采用“货币补偿+购房补助”安商一体化新模式，建立拟提供安置房源的楼盘库，锚定安置房源最高控制价，由被征迁人自主选购安置并给予购房补助〔具体购房补助由各县(区)、开发区(投资区)结合实际确定〕，打通商品房和安置房转换通道。
规范二手房交易市场
同时，建立健全存量房交易资金监管制度，规范存量房交易市场，保障存量房交易资金安全，降低存量房交易市场风险。
为促进刚性和改善性需求释放，今年以来，地方发布楼市扶持政策的频率持续加快。
中原地产数据显示，2022年上半年，各地出台楼市松绑政策已超460次，覆盖城市超200个，次数刷新历史记录。
各地政策主要从需求端出发，包含降房贷利率、降首付比例、放松公积金贷款、放松/取消限售、放松/取消限购以及出台“房票”安置政策等，其中公积金政策调整的次数最为频繁。
中信建投证券认为，政策放松效果逐步显现，近期商品房销售面积降幅收窄。预计三季度末至四季度销售增速有望转正。
未来各地政策会更具针对性，在限购、限价、首付比例、首套房标准认定、贷款利率、税收等方面都有进一步调整空间。
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