🔥小小国, 但有大大的房托(REITs)❗

截至2021年12月，全球共有865只REITs在全球运营，总市值约为 2.5万亿美元❗

如果您想拥有在全球各国的房产并收取租金，同时享受资本增值，

🇸🇬新加坡REITs是你可以投资的上市公司，类似于你购买其他公司股票的方式。但与其他上市公司不同，REITs使用投资者的资金购买、运营和管理房地产，而不是经营业务。

🇨🇳中国方面，对于C-REITs，于2021年6月21日，中国首批九家REITs开始在上海和深圳交易所交易。公开数据显示，截至8月底，共有17只REITs在沪深交易所上市，募集资金近580亿元。

💥🥳 #Singapore-REITs成立20周年🎉

🏢#S-REIT背景

第一家S-REIT，凯德购物中心信托 (CapitaLand Mall Trust)，CMT于2002年在新加坡交易所上市，市值为7.08亿新元。

二十年后的今天，共有42家S-REITs和房地产信托公司，总市值约为1000亿新元。

新加坡成为全球房地产投资信托基金中心之一。

📈📊 #越来越多人热衷投资的新加坡REITs

SGX对REITs的严格上市规则也使其具有吸引力：

📌📌📌至少75%的房地产投资信托必须投资于成熟的创收房地产

📌📌📌新交所房托的监管规定负债率上限为50%

📌📌📌新加坡REITs必须支付至少90%的收入作为股息

🦁🐼那到底S-REITs与C-REITs鹿死谁手❗❓

1.      质量和数量

a.      在大多数情况下，质量和数量是相互决定性的。但对于S-REITs而言，新加坡证交所因REITs的丰富性和质量而受到自豪。截至目前，已上市的S-REITs有42家，而C-REITs只有17家。由于在新加坡证交所上市的REITs数量超过2倍，投资者在寻找世界级REITs的长期持有时将面临抉择。

2.      成熟度&知名度

a.      自2002年S-REITs首次在新加坡交易所（SGX）上市以来，新加坡的REIT市场已经成熟成为全球REIT中心。它们在全球投资者中的知名度稳步增长。

b.      二十年后的今天，共有42家S-REITs和房地产信托公司，总市值约为1000亿新元。对于C-REITs，于2021年6月21日，中国首批九家REITs开始在上海和深圳交易所交易。公开数据显示，截至8月底，共有17只REITs在沪深交易所上市，募集资金近580亿元。

3.      国际级

a.      进入新加坡交易所意味着获得世界上最好的REITs。多年来，新加坡吸引了许多其他全球知名房地产投资信托基金在这里上市。

⚠️免责声明:本演示文稿中包含的所有信息仅用于教育目的，并没有推荐买卖。请买卖自负。