天虎
2022-11-16
居民存款增多，并不能说明有需求的也有足够的存款，这些年放了很多水，而钱的总量是不会变化的，只能说明钱分配非常不均，第二就是对预期收入悲欢看法，而出口投资需求决定收入，现在能看的只有出口，但出口也是下滑的。总之有钱没需求，没钱有需求。$碧桂园(02007)$ $碧桂园服务(06098)$ $融创服务(01516)$ $保利物业(06049)$ $万科企业(02202)$
@价值投资为王：
地产股暴涨，一批十倍股在路上！
免责声明：上述内容仅代表发帖人个人观点，不构成本平台的任何投资建议。
分享至
微信
复制链接
精彩评论
我们需要你的真知灼见来填补这片空白
打开APP，发表看法
APP内打开
发表看法
{"i18n":{"language":"zh_CN"},"detailType":1,"isChannel":false,"data":{"magic":2,"id":667356860,"tweetId":"667356860","gmtCreate":1668590136951,"gmtModify":1668590139852,"author":{"id":107960388968300,"authorId":107960388968300,"authorIdStr":"107960388968300","name":"天虎","avatar":"https://static.tigerbbs.com/9ad82597238a62dd22f308db6305052f","vip":1,"userType":1,"introduction":"","boolIsFan":false,"boolIsHead":false,"crmLevel":7,"crmLevelSwitch":0,"individualDisplayBadges":[],"starInvestorFlag":false},"themes":[],"images":[],"coverImages":[],"html":"<html><head></head><body>\n 居民存款增多，并不能说明有需求的也有足够的存款，这些年放了很多水，而钱的总量是不会变化的，只能说明钱分配非常不均，第二就是对预期收入悲欢看法，而出口投资需求决定收入，现在能看的只有出口，但出口也是下滑的。总之有钱没需求，没钱有需求。$碧桂园(02007)$ $碧桂园服务(06098)$ $融创服务(01516)$ $保利物业(06049)$ $万科企业(02202)$</body></html>","htmlText":"<html><head></head><body>\n 居民存款增多，并不能说明有需求的也有足够的存款，这些年放了很多水，而钱的总量是不会变化的，只能说明钱分配非常不均，第二就是对预期收入悲欢看法，而出口投资需求决定收入，现在能看的只有出口，但出口也是下滑的。总之有钱没需求，没钱有需求。$碧桂园(02007)$ $碧桂园服务(06098)$ $融创服务(01516)$ $保利物业(06049)$ $万科企业(02202)$</body></html>","text":"居民存款增多，并不能说明有需求的也有足够的存款，这些年放了很多水，而钱的总量是不会变化的，只能说明钱分配非常不均，第二就是对预期收入悲欢看法，而出口投资需求决定收入，现在能看的只有出口，但出口也是下滑的。总之有钱没需求，没钱有需求。$碧桂园(02007)$ $碧桂园服务(06098)$ $融创服务(01516)$ $保利物业(06049)$ $万科企业(02202)$","highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/667356860","repostId":667006327,"repostType":1,"repost":{"magic":2,"id":667006327,"tweetId":"667006327","gmtCreate":1668415248570,"gmtModify":1668415355076,"author":{"id":21347731130544,"authorId":21347731130544,"authorIdStr":"21347731130544","name":"价值投资为王","avatar":"https://static.tigerbbs.com/89ffffc59ff9ac9cb9cb74f596418d44","vip":1,"userType":1,"introduction":"","boolIsFan":false,"boolIsHead":false,"crmLevel":2,"crmLevelSwitch":0,"individualDisplayBadges":[{"badgeId":"3f8f4b8c193b4343a88817ce07587dbd-1","templateUuid":"3f8f4b8c193b4343a88817ce07587dbd","name":"星级创作者","description":"社区优质创作者：发表过3篇及以上精华帖，且30天内发表过至少一篇精华帖并参与过评论","bigImgUrl":"https://static.tigerbbs.com/1866dcf97a73be1c330f85862546aedc","smallImgUrl":"https://static.tigerbbs.com/4f5c5fa8e2c7683bb5a7fce8753ee456","redirectLinkEnabled":1,"redirectLink":"https://www.laohu8.com/activity/market/2023/star-contributors/","hasAllocated":1,"isWearing":0,"stampPosition":0,"hasStamp":0,"allocationCount":1,"allocatedDate":"2024.05.09","individualDisplayEnabled":1,"backgroundColor":{"dark":"#675a37","tint":"#f9ebc2"},"fontColor":{"dark":"#ffffff","tint":"#ab7a0e"}}],"starInvestorFlag":false},"themes":[{"themeId":"f3d87ca4ae5443109e3e2bba23b4a25c","categoryId":"b76d3c59fc044df59779c041b25852a6","name":"晒晒我的复盘笔记","type":0,"rnLink":"https://laohu8.com/RN?name=RNTheme&page=/theme/detail&rndata={\"themeId\":f3d87ca4ae5443109e3e2bba23b4a25c}&rnconfig={\"headerBarHidden\": true}","description":"交易复盘是每个投资者的必修课，分享复盘笔记，可以帮助我们更好的修正自己的交易行为。小虎君想邀请广大虎友阶段性的复盘自己的交易，总结自己的交易得失。欢迎大家积极参与！","image":"https://static.tigerbbs.com/00be65364555c13911c6d14681ef1b80"}],"images":[{"img":"https://static.tigerbbs.com/3a5b63da2dc7c4df2a9d55824c36c6c0","width":"632","height":"249"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/921ac05c282dd07dfe54ed5f38ef9a1a","width":"632","height":"329"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/4d1676b4bc0385714338d2f1238b102c","width":"632","height":"473"}],"coverImages":[{"img":"https://static.tigerbbs.com/3a5b63da2dc7c4df2a9d55824c36c6c0","width":"632","height":"249"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/921ac05c282dd07dfe54ed5f38ef9a1a","width":"632","height":"329"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/4d1676b4bc0385714338d2f1238b102c","width":"632","height":"473"}],"title":"地产股暴涨，一批十倍股在路上！","html":"<html><head></head><body><p>今天，地产及产业链的股票涨疯了，碧桂园一度暴涨51%，要知道，此前碧桂园已经较底部涨了124%，短短9个交易日，碧桂园最大涨幅达到了248%！</p> <p>奄奄一息的地产股怎么突然群魔乱舞了？</p> <p>简单复盘下这轮地产危机始末。</p> <p>2015年至2017年，地产行业迎来一波大牛，房价翻了数倍，人民群众苦不堪言，掏空六个钱包付首付成为普遍现象。</p> <p>这波暴涨之后，各地出台了严格的限购政策，“房住不炒”成为高压线。</p> <p>2020年疫情之后，国内经济下行，GDP增速放缓，人民消费意愿低迷，楼市雪上加霜！</p> <p>此种背景之下，曾经依靠高负债的开发商出现债务危机，比如恒大地产、融创地产。</p> <p>为了偿贷，地产开发商开始挪用物业子公司资金，一度引发市场用脚投票，相关产业链公司股价暴跌，碧桂园最大跌幅达到92.6%，恒大地产、融创中国从3月停牌至今，年报都无法正常披露…</p> <p>意识到问题的严重性之后，地产政策逐步松绑，先是各地取消限购，而后央行下调5年期LPR，各地房贷利率不断下调，引发提前还贷潮。</p> <p>虽然扶持政策接二连三出台，但是地产销售依然没见起色，比如刚刚过去的一周，中邮证券所覆盖的46个城市新建商品住宅共计成交295.4万㎡，环比下降25.1%，全国新房成交面积同比下降33.4%：</p> <p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/4d1676b4bc0385714338d2f1238b102c\" tg-width=\"632\" tg-height=\"473\"></p> <p>房地产如此惨淡，是居民收入不给力吗？</p> <p>从居民新增存款来看，2022年1-9月达到13.21万亿元，而2021年全年为9.9万亿元，意味着今年前三季度居民新增存款超过了2021年全年，甚至高出了33.43%，实际上2022年上半年居民存款（10.33万亿元）已经超过了去年全年！</p> <p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/3a5b63da2dc7c4df2a9d55824c36c6c0\" tg-width=\"632\" tg-height=\"249\"></p> <p>也就是说，现在人不买房，不是因为没有钱，而是没有信心！</p> <p>一方面是疫情，消费者担忧未来，不敢消费，更不敢贷款。另一方面，地产危机发酵，很多期房无法交付，引发巨大的信任危机。</p> <p>而今日引发地产股暴涨的主要原因就是信心有望重燃！</p> <p>11月11日，中国人民银行、银保监会出台十六条措施支持房地产市场平稳健康发展。主要内容有：1）保持房地产融资平稳有序；2）积极做好“保交楼”金融服务；3）积极配合做好受困房地产企业风险处置；4）依法保障住房金融消费者合法权益；5）阶段性调整部分金融管理政策；6）加大住房租赁金融支持力度。</p> <p>其中，支持房企发债融资十分劲爆，对优质房地产企业支持发行债券融资，对面临短期困难的房地产企业债券发行提供增信支持，按期兑付确有困难的，通过协商做出合理展期、置换等安排主动化解风险。</p> <p>在十六条发布之前，房企融资已经开始松绑，如今年10月，房地产企业非银融资总额为557亿元，同比上升16%，是今年以来房地产企业非银融资首次出现同比正增长。</p> <p>11月10日，交易商协会已受理龙湖集团200亿元储架式注册发行，除龙湖集团外，还有多家民营房企也在沟通对接发债注册意向，有关部门正积极推进受理评议工作。</p> <p>支持房企融资，解决了房企债务危机，带动了购房者对期房交易的信心。</p> <p>其次，十六条中提出支持政策性开发性银行提供“保交楼”专项借款，强调“保交楼”专项借款封闭运行、专款专用，专项用于支持已售逾期难交付住宅项目加快建设交付。同时，明确按照“后进先出”原则，项目剩余货值的销售回款要优先偿还新增配套融资和专项借款。对于新发放配套融资形成不良的，相关机构和人员若已尽职则可予免责。</p> <p>众所周知，今年很多城市出现期房项目停工引发的购房者集体断供现象，此举让购房者观望情绪加重。</p> <p>十六条后，市场再也不用担心房企会因为债务危机而破产，保交楼下，极大挽回了消费者购买期房的信心。</p> <p>政策支持的同时，疫情防控也出现有利变化，后续随着政策松绑，经济重回增长，人民消费信心提升，考虑到当前购房利率极低，新房成交量有望快速回升！</p> <p>从新房成交量来看，二季度是最低点，三季度同比仍大幅下滑，但环比有所改善，不难判断，地产最黑暗的时刻过去了！</p> <p>未来预期向好之下，地产股因为跌幅巨大，估值极低，引发暴涨也就不难理解了。</p> <p>地产债务危机解除，相关产业链公司也大为受益，如银行、物业、家居、家电等，恒生指数中，金融+地产行业占比高达42.3%，“十六条”甚至有望带动恒生指数走牛！</p> <p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/921ac05c282dd07dfe54ed5f38ef9a1a\" tg-width=\"632\" tg-height=\"329\"></p> <p><a target=\"_blank\" href=\"https://laohu8.com/S/02007\">$碧桂园(02007)$</a> <a target=\"_blank\" href=\"https://laohu8.com/S/06098\">$碧桂园服务(06098)$</a> <a target=\"_blank\" href=\"https://laohu8.com/S/01516\">$融创服务(01516)$</a> <a target=\"_blank\" href=\"https://laohu8.com/S/06049\">$保利物业(06049)$</a> <a target=\"_blank\" href=\"https://laohu8.com/S/02202\">$万科企业(02202)$</a> </p></body></html>","htmlText":"<html><head></head><body><p>今天，地产及产业链的股票涨疯了，碧桂园一度暴涨51%，要知道，此前碧桂园已经较底部涨了124%，短短9个交易日，碧桂园最大涨幅达到了248%！</p> <p>奄奄一息的地产股怎么突然群魔乱舞了？</p> <p>简单复盘下这轮地产危机始末。</p> <p>2015年至2017年，地产行业迎来一波大牛，房价翻了数倍，人民群众苦不堪言，掏空六个钱包付首付成为普遍现象。</p> <p>这波暴涨之后，各地出台了严格的限购政策，“房住不炒”成为高压线。</p> <p>2020年疫情之后，国内经济下行，GDP增速放缓，人民消费意愿低迷，楼市雪上加霜！</p> <p>此种背景之下，曾经依靠高负债的开发商出现债务危机，比如恒大地产、融创地产。</p> <p>为了偿贷，地产开发商开始挪用物业子公司资金，一度引发市场用脚投票，相关产业链公司股价暴跌，碧桂园最大跌幅达到92.6%，恒大地产、融创中国从3月停牌至今，年报都无法正常披露…</p> <p>意识到问题的严重性之后，地产政策逐步松绑，先是各地取消限购，而后央行下调5年期LPR，各地房贷利率不断下调，引发提前还贷潮。</p> <p>虽然扶持政策接二连三出台，但是地产销售依然没见起色，比如刚刚过去的一周，中邮证券所覆盖的46个城市新建商品住宅共计成交295.4万㎡，环比下降25.1%，全国新房成交面积同比下降33.4%：</p> <p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/4d1676b4bc0385714338d2f1238b102c\" tg-width=\"632\" tg-height=\"473\"></p> <p>房地产如此惨淡，是居民收入不给力吗？</p> <p>从居民新增存款来看，2022年1-9月达到13.21万亿元，而2021年全年为9.9万亿元，意味着今年前三季度居民新增存款超过了2021年全年，甚至高出了33.43%，实际上2022年上半年居民存款（10.33万亿元）已经超过了去年全年！</p> <p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/3a5b63da2dc7c4df2a9d55824c36c6c0\" tg-width=\"632\" tg-height=\"249\"></p> <p>也就是说，现在人不买房，不是因为没有钱，而是没有信心！</p> <p>一方面是疫情，消费者担忧未来，不敢消费，更不敢贷款。另一方面，地产危机发酵，很多期房无法交付，引发巨大的信任危机。</p> <p>而今日引发地产股暴涨的主要原因就是信心有望重燃！</p> <p>11月11日，中国人民银行、银保监会出台十六条措施支持房地产市场平稳健康发展。主要内容有：1）保持房地产融资平稳有序；2）积极做好“保交楼”金融服务；3）积极配合做好受困房地产企业风险处置；4）依法保障住房金融消费者合法权益；5）阶段性调整部分金融管理政策；6）加大住房租赁金融支持力度。</p> <p>其中，支持房企发债融资十分劲爆，对优质房地产企业支持发行债券融资，对面临短期困难的房地产企业债券发行提供增信支持，按期兑付确有困难的，通过协商做出合理展期、置换等安排主动化解风险。</p> <p>在十六条发布之前，房企融资已经开始松绑，如今年10月，房地产企业非银融资总额为557亿元，同比上升16%，是今年以来房地产企业非银融资首次出现同比正增长。</p> <p>11月10日，交易商协会已受理龙湖集团200亿元储架式注册发行，除龙湖集团外，还有多家民营房企也在沟通对接发债注册意向，有关部门正积极推进受理评议工作。</p> <p>支持房企融资，解决了房企债务危机，带动了购房者对期房交易的信心。</p> <p>其次，十六条中提出支持政策性开发性银行提供“保交楼”专项借款，强调“保交楼”专项借款封闭运行、专款专用，专项用于支持已售逾期难交付住宅项目加快建设交付。同时，明确按照“后进先出”原则，项目剩余货值的销售回款要优先偿还新增配套融资和专项借款。对于新发放配套融资形成不良的，相关机构和人员若已尽职则可予免责。</p> <p>众所周知，今年很多城市出现期房项目停工引发的购房者集体断供现象，此举让购房者观望情绪加重。</p> <p>十六条后，市场再也不用担心房企会因为债务危机而破产，保交楼下，极大挽回了消费者购买期房的信心。</p> <p>政策支持的同时，疫情防控也出现有利变化，后续随着政策松绑，经济重回增长，人民消费信心提升，考虑到当前购房利率极低，新房成交量有望快速回升！</p> <p>从新房成交量来看，二季度是最低点，三季度同比仍大幅下滑，但环比有所改善，不难判断，地产最黑暗的时刻过去了！</p> <p>未来预期向好之下，地产股因为跌幅巨大，估值极低，引发暴涨也就不难理解了。</p> <p>地产债务危机解除，相关产业链公司也大为受益，如银行、物业、家居、家电等，恒生指数中，金融+地产行业占比高达42.3%，“十六条”甚至有望带动恒生指数走牛！</p> <p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/921ac05c282dd07dfe54ed5f38ef9a1a\" tg-width=\"632\" tg-height=\"329\"></p> <p><a target=\"_blank\" href=\"https://laohu8.com/S/02007\">$碧桂园(02007)$</a> <a target=\"_blank\" href=\"https://laohu8.com/S/06098\">$碧桂园服务(06098)$</a> <a target=\"_blank\" href=\"https://laohu8.com/S/01516\">$融创服务(01516)$</a> <a target=\"_blank\" href=\"https://laohu8.com/S/06049\">$保利物业(06049)$</a> <a target=\"_blank\" href=\"https://laohu8.com/S/02202\">$万科企业(02202)$</a> </p></body></html>","text":"今天，地产及产业链的股票涨疯了，碧桂园一度暴涨51%，要知道，此前碧桂园已经较底部涨了124%，短短9个交易日，碧桂园最大涨幅达到了248%！ 奄奄一息的地产股怎么突然群魔乱舞了？ 简单复盘下这轮地产危机始末。 2015年至2017年，地产行业迎来一波大牛，房价翻了数倍，人民群众苦不堪言，掏空六个钱包付首付成为普遍现象。 这波暴涨之后，各地出台了严格的限购政策，“房住不炒”成为高压线。 2020年疫情之后，国内经济下行，GDP增速放缓，人民消费意愿低迷，楼市雪上加霜！ 此种背景之下，曾经依靠高负债的开发商出现债务危机，比如恒大地产、融创地产。 为了偿贷，地产开发商开始挪用物业子公司资金，一度引发市场用脚投票，相关产业链公司股价暴跌，碧桂园最大跌幅达到92.6%，恒大地产、融创中国从3月停牌至今，年报都无法正常披露… 意识到问题的严重性之后，地产政策逐步松绑，先是各地取消限购，而后央行下调5年期LPR，各地房贷利率不断下调，引发提前还贷潮。 虽然扶持政策接二连三出台，但是地产销售依然没见起色，比如刚刚过去的一周，中邮证券所覆盖的46个城市新建商品住宅共计成交295.4万㎡，环比下降25.1%，全国新房成交面积同比下降33.4%： 房地产如此惨淡，是居民收入不给力吗？ 从居民新增存款来看，2022年1-9月达到13.21万亿元，而2021年全年为9.9万亿元，意味着今年前三季度居民新增存款超过了2021年全年，甚至高出了33.43%，实际上2022年上半年居民存款（10.33万亿元）已经超过了去年全年！ 也就是说，现在人不买房，不是因为没有钱，而是没有信心！ 一方面是疫情，消费者担忧未来，不敢消费，更不敢贷款。另一方面，地产危机发酵，很多期房无法交付，引发巨大的信任危机。 而今日引发地产股暴涨的主要原因就是信心有望重燃！ 11月11日，中国人民银行、银保监会出台十六条措施支持房地产市场平稳健康发展。主要内容有：1）保持房地产融资平稳有序；2）积极做好“保交楼”金融服务；3）积极配合做好受困房地产企业风险处置；4）依法保障住房金融消费者合法权益；5）阶段性调整部分金融管理政策；6）加大住房租赁金融支持力度。 其中，支持房企发债融资十分劲爆，对优质房地产企业支持发行债券融资，对面临短期困难的房地产企业债券发行提供增信支持，按期兑付确有困难的，通过协商做出合理展期、置换等安排主动化解风险。 在十六条发布之前，房企融资已经开始松绑，如今年10月，房地产企业非银融资总额为557亿元，同比上升16%，是今年以来房地产企业非银融资首次出现同比正增长。 11月10日，交易商协会已受理龙湖集团200亿元储架式注册发行，除龙湖集团外，还有多家民营房企也在沟通对接发债注册意向，有关部门正积极推进受理评议工作。 支持房企融资，解决了房企债务危机，带动了购房者对期房交易的信心。 其次，十六条中提出支持政策性开发性银行提供“保交楼”专项借款，强调“保交楼”专项借款封闭运行、专款专用，专项用于支持已售逾期难交付住宅项目加快建设交付。同时，明确按照“后进先出”原则，项目剩余货值的销售回款要优先偿还新增配套融资和专项借款。对于新发放配套融资形成不良的，相关机构和人员若已尽职则可予免责。 众所周知，今年很多城市出现期房项目停工引发的购房者集体断供现象，此举让购房者观望情绪加重。 十六条后，市场再也不用担心房企会因为债务危机而破产，保交楼下，极大挽回了消费者购买期房的信心。 政策支持的同时，疫情防控也出现有利变化，后续随着政策松绑，经济重回增长，人民消费信心提升，考虑到当前购房利率极低，新房成交量有望快速回升！ 从新房成交量来看，二季度是最低点，三季度同比仍大幅下滑，但环比有所改善，不难判断，地产最黑暗的时刻过去了！ 未来预期向好之下，地产股因为跌幅巨大，估值极低，引发暴涨也就不难理解了。 地产债务危机解除，相关产业链公司也大为受益，如银行、物业、家居、家电等，恒生指数中，金融+地产行业占比高达42.3%，“十六条”甚至有望带动恒生指数走牛！ $碧桂园(02007)$ $碧桂园服务(06098)$ $融创服务(01516)$ $保利物业(06049)$ $万科企业(02202)$","highlighted":1,"essential":2,"paper":2,"link":"https://laohu8.com/post/667006327","repostId":0,"isVote":1,"tweetType":1,"commentLimit":10,"symbols":["02202","01516","06049","06098","02007"],"verified":2,"subType":0,"readableState":1,"langContent":"CN","currentLanguage":"CN","warmUpFlag":false,"orderFlag":false,"shareable":true,"causeOfNotShareable":"","featuresForAnalytics":[],"commentAndTweetFlag":false,"upFlag":false,"length":3110,"xxTargetLangEnum":"ZH_CN"},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":1802,"commentLimit":10,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false,"reportStatus":false,"symbols":["06049","01516","06098","02202","02007"],"verified":2,"subType":0,"readableState":1,"langContent":"CN","currentLanguage":"CN","warmUpFlag":false,"orderFlag":false,"shareable":true,"causeOfNotShareable":"","featuresForAnalytics":[],"commentAndTweetFlag":false,"upFlag":false,"length":306,"xxTargetLangEnum":"ZH_CN"},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"isTiger":false,"isWeiXinMini":false,"url":"/m/post/667356860"}
精彩评论