我最近两年看了十来个新盘，得出的结论是，现在的新盘，品质上和市面上的二手房拉开明显差距，二手房，无论以前的高品质低品质，和现在的新房一比，都是低端住宅。主要是梯户比，和容积率，这两个无法后期优化的点。因此，地产行业，简直可以再来一遍。以前的房子都不值钱，他们解决有的住的问题。现在的新房解决住的好的问题。城市里每个家庭，都会再为住的好，再消费一次。
我在抖音看到卖二手房的，业主颇为自豪的介绍他的一个步梯五楼带顶楼阳台的房子，宣称方面装修花了100万，要卖500万。他自己也许是真觉得自己的房子好，但在我看来，他那个十多年的小区，没电梯，户型复杂采光差，水电气都是老标准，家用电器都是老旧款。和现在的两梯两户大平层根本没法比。
建议大家多去看看新盘，感受下被新盘激发的，对美好生活的向往，你就会对地产行业充满信心。$中国金茂(00817)$ $融创中国(01918)$ $美的置业(03990)$