楼市迎来重磅消息。
日前，深圳市规划和自然资源局发布关于公开征求《深圳市地价测算规则（修订征求意见稿）》意见的通告。
上述文件的起草说明书提到：
目前，市住房建设局正在牵头制定我市保障性住房相关政策，取消了原来的安居型商品房、人才住房等住房类型，新增了保障性租赁住房（细分为政府组织配租和社会主体出租两种类型，下称“保租房”）、共有产权住房等住房类型。
自此，此前关于深圳安居型商品房、人才住房停止供地的传闻正式落地。
相应的，深圳的住房保障体系将由当前公共租赁住房、人才住房、安居型商品房三种类型为主，转为以公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房三种类型为主。
所谓共有产权住房，相当于让中低收入居民和政府共同持有1套房子的产权。
假设某个小区发售的时候，规定购买者持有50%的住房份额，则他只需支付房价的一半，获得50%的产权；另外50%产权在相关部门手中，由相关部门委托的机构代持，房屋的使用权100%归个人。
购买共有产权住房，个人最终不可获得100%的产权，房屋的个人份额未来只能“封闭流转”。
这是深圳住房制度的一次重要变革，将对商品房市场，以及深圳人的住房观念产生深刻的影响。
有业内人士表示，近段时间以来，深圳推出多个可售型人才房项目，价格约为周边新房的6折左右，待这些项目向市场释放完毕，可售型人才房将成为历史，之后的可售型保障性项目都将为共有产权住房。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，目前在售的人才住房、安居型商品房在销售完毕以后将全面向共有产权住房转型，这有利于目前正在销售的人才住房去化。
未来的住房保障更加重视保障性租赁住房，也就是保障年轻人、新市民刚进入深圳的最初几年，能够降低其住房成本，还能享受到城市的公共服务。
对广大新市民来讲，只是保障了其能融入城市前几年的住房困难。
更重要的还是鼓励其努力创业、勤奋工作以实现住房消费升级，特别是对商品住房的消费，也就是，市场化仍是主导。
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