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1、物业股,金茂有住宅物业,也有商用物业(占比15%),全国排名第五
2、18至20年公司收入分别为5.74亿、7.88亿、9.44亿人民币;
同期净利利分别为1748万、2262万、7712万人民币;20年的净利率算高了,也只有8%;
3、同行对比,如果按2021年数据来看,市盈率在40左右。这数据低于华润,高于32倍的保利和38倍的龙头碧桂园;
4、5名基石认购了81%的份额,下限定价的话,高达85%,留5%给国配,直接包圆了;
5、整个物业股新股已经是过去式,最近板块虽然随疫情有所反弹,但大致趋势和港股一样在下降;
6、保荐人是渣金和汇丰,渣金就不说了,屡屡有它,汇丰上一只物业股已经是2020年的融创了,当时环境好,首日拉个20%;
7、热度方面,截止28日15点,孖展不足额,俄乌冲突,港股没有一天抬头的,加上最近新股毫无表现,港新实在鸡肋;
8、甲乙共2.02万手,货量有点多,申购也许又是新低,5000人吧,预估一手中签率100%;
综上所诉,虽然不会回拨,基石货拿走多,砸盘风险不高,但是不涨,或者微微给你一丝红,是不是很难受,前两只票如此躺尸,这票信心也不足,不玩了,放弃;
回去搞老本行美股期权了(最近波动大,刺激)
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股市有风险,投资需谨慎,以上文章仅代表个人看法,仅供参考,不构成任何投资建议,投资者需自行承担风险。
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