2022年5月20日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院研究主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组研究承办的“2022中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十届产城融合投融资大会”在北京隆重召开。
金隅集团房地产板块在保持规模稳定增长的同时，维持负债水平合理区间，持续优化债务结构，同时持续发力投资和产品，实现了高质量发展。金隅集团在本次研究中荣获“2022沪深上市房地产公司综合实力TOP10”、“2022沪深上市房地产公司财务稳健性TOP10”、“2022沪深上市房地产公司投资价值TOP10”、“2022值得资本市场关注的房地产公司”、“2022中国房地产上市公司治理TOP10”等荣誉。
图：金隅集团荣誉奖状
立足京津冀协调发展窗口期，开创全国化开发格局
北京金隅集团股份有限公司是以“水泥及预拌混凝土、新型建材制造及商贸物流、房地产开发、物业投资与管理”为主要业务的大型国有控股产业集团。近年来，围绕非首都城市功能疏解和京津冀协调发展，金隅集团积极投身城市矿产资源开发利用。秉持“创建美好生活，铸就地产名牌”的企业理念，金隅地产已进入北京、上海、天津、重庆、杭州、南京、成都、合肥、海口、常州等16个城市，总资产规模达1500多亿元，年开复工规模800多万平方米，年销售收入500亿元。先后开发建设房地产项目170余个，总建筑规模约3000万平方米，形成了“立足北京、辐射京津冀、长三角、成渝经济区三大经济圈”的全国化开发格局。
作为北京市属大型国企，金隅集团多年来引领北京市保障房建设，已累计规划建设保障性住房 700 余万平方米，提供保障性住房 7 万多套。公司在不断巩固核心业务优势的基础上，努力开展新型业态培育，围绕非首都城市功能疏解和京津冀协同发展，积极研究探索城市更新，已成功进入产业地产、科创地产等多领域，为公司带来了新的发展机遇。
图：金隅集团总部所在地北京环球贸易中心
经营稳健发展，担当社会责任
金隅集团持续提升项目产品力和运营效率，坚持快开盘、快销售、快回款，加大去库存力度，保障项目品质、开发进度和房产交用。2021年房地产板块实现主营业务收入397.30亿元，同比增加26.88%，毛利额51.30亿元，同比增加14.14%；全年累计合同签约额372.97亿元，累计合同签约面积147.84万平方米。同时，金隅集团优化布局，在深耕已进城市的同时新进一城，全年累计取得9宗土地开发权，截至2021年末，拥有土地储备的总面积696.76万平方米，为房地产板块持续发展提供了有力支撑。
金隅集团在做好业绩稳定增长的同时，不忘首都国企的社会担当，全面推进乡村振兴。连续在内蒙古、新疆等地区进行产业投资，助力脱贫；依托金隅公益基金会，公益捐款累计达2200余万元；积极对接内蒙古乌兰察布乡村振兴部门，举办农畜产品展销会，助力当地帮扶企业走向大众市场。同时，持续坚持绿色生态低碳发展新格局，绿色科技创新，践行可持续发展道路。
巩固优势，培育新型业态，创造新的发展机遇
现阶段，金隅集团的地产业务拓展到包括房地产开发、建筑设计、工程施工等相关行业。开发产品结构涵盖了普通商品住宅、高档别墅、商业地产、产业地产等多类型组合。
在不断巩固核心业务优势的基础上，金隅集团努力开展新型业态培育，围绕非首都城市功能疏解和京津冀协调发展，积极投身城市矿产资源开发利用，成功进入产业地产、科创地产等多领域，为公司带来了新的发展机遇。
图：金隅集团北京地区住宅项目
优势延伸，打造全产业链竞争优势
金隅集团致力于打造纵向一体化的核心产业链优势，经过企业化、集团化、股份化、证券化等重大改革改制，已由传统单一的建材产品生产企业发展成为以“新型绿色环保建材制造、贸易及服务，房地产开发经营、物业管理”为核心产业链的市属大型国有控股产业集团和A+H整体上市公司。
公司依托新型绿色环保建材制造业及装备制造产业发展积累的优势，向房地产开发领域延伸。发挥房地产开发产业资金量大、产品需求量大的特点，以市场化方式带动以水泥为主的新型绿色环保建材产品的应用以及设计、装修、物业管理等相关产业的发展；新型绿色环保建材制造、不动产经营和物业服务产业通过充分发挥品牌、管理、技术等方面的优势，也促进了房地产开发项目的品质提升、价值提升和库存去化；并且房地产开发产业借助新型绿色环保建材制造产业在“走出去”战略的实施中所积累的各种资源和优势，开疆拓土、优化布局，挺进目标区域市场。各项主业之间互为支撑、相互促进，以产业链为核心的规模优势、协同优势、集成优势持续增强。
推动产融结合，服务主业发展
在金融强监管和去杠杆的大背景下，市场资金面持续收紧，实体经济融资成本持续走高。为支持并促进各项主业发展，公司加大推进与金融机构的合作力度，创新融资管理，拓展融资渠道。通过提高整体资金运营效率、搭建资金风险的防范新平台,金隅集团实现了产业资本与金融资本的有机融合，为公司的健康可持续发展奠定了坚实金融基础。
未来，金隅集团将继续深化改革，做实做强专业管控，在全面搭建人力资源管理、项目拓展、资金管理、战略采购和成本管控等平台基础上，不断提升综合竞争能力，实现公司自身经济效益和资源利用效率的最大化，为城市发展和社会和谐做出积极贡献。
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