2024年9月，成都商品住宅供应128万㎡，成交89万㎡，供需环比均上升。1-9月成都TOP30企业在蓉销售额约1433.4亿元，占成都全市商品房销售额比例超60%；销售面积约698.1万㎡，占比超40%。十一期间，成都楼市亦显现出较为强劲的增长势头。
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·房企销售情况·
数据说明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在成都的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
成都市2024年1-9月房地产销售业绩TOP30中，4家房企在蓉销售金额超100亿，分别为华润置地、中国铁建地产、龙湖集团和保利发展；6家房企销售额超50亿，分别为招商蛇口、成都轨道城市、华发股份、锦江统建、天投开发和建发房产。此外，万科、越秀地产、中海地产、兴城人居、成都城投置地和中交房地产在蓉销售金额超30亿。
前10企业的销售业绩达约887亿元，占TOP30业绩的60%以上，“5+2”仍为主要业绩贡献区域。
数据说明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在成都的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
成都市2024年1-9月房地产权益销售业绩TOP20中，保利发展权益销售额突破100亿，华润置地、中国铁建地产、龙湖集团、成都轨道城市、招商蛇口和天投开发权益销售额超50亿。此外，建发房产、越秀地产、中海地产、兴城人居、成都城投置地和万科权益销售额超30亿。
数据说明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在成都的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
四川省2024年1-9月房地产销售业绩TOP30中，25家房企在川销售金额超20亿元，其中11家房企销售金额超50亿元，分别为华润置地、中国铁建地产、保利发展、龙湖集团、招商蛇口、成都轨道城市、华发股份、锦江统建、天投开发、建发房产和万科。
成都空港发展以26.5亿元位列在蓉及在川拿地金额TOP1。成都东部集团以99.6万㎡持续位列在蓉及在川拿地规模TOP1。
·市场解读·
● 9月成都商品住宅供需环比上升
数据来源：中指数据CREIS（点击查看）
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备注：数据为认购数据
2024年9月，成都市商品房供应面积为239万㎡，成交面积为165万㎡。
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备注：数据为认购数据
2024年9月，成都市商品住宅供应面积为128万㎡，环比上升113%，成交面积为89万㎡，环比上升4.7%。
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9月成都监测开盘套数约682套，较上月增加近300套，平均认购率约为91%。
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备注：数据为认购数据
9月，天府新区商品住宅供应面积26.9万㎡，为成都市最高，其次为龙泉驿区，供应面积22.0万㎡。9月，天府新区商品住宅成交面积15.1万㎡，为成都市最高，其次为温江区，成交面积7.4万㎡。
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2024年9月，成都涉宅用地供应10宗，供给541亩；成交5宗，共计257亩。其中两宗高溢价成交，一宗金融城三期24亩地块溢价42%由贝好家摘得，另外一宗麓湖37亩地块溢价87%，由润达丰滨江摘得。1-9月累计供应82宗，合计4180亩；成交69宗，合计3468亩。
2024年9月，商办用地供应6宗，共计86亩；成交6宗，共计201亩。1-9月累计供应51宗，合计1662亩；成交52宗，合计1988亩。
国庆假期前，政策利好层层加码，除成都城市层面的“当区无房算首套”、“以旧换新”等政策落地外，各区推出的如支持购房就学、发放惠民补贴、发放房票奖励等刺激政策也在短时间内铺开，进一步刺激购房者入市意愿。
十一期间，成都楼市到访量和成交量大幅增加，市场信心明显恢复。开发商一方面加大促销力度，近百个楼盘推出国庆特价房源，大量项目推出清盘特惠、送物业费、送车位、送国庆礼包、送到访礼成交礼惊喜礼等活动，核心区域热门项目折扣力度一般在3个点以内，外围区域部分折扣达10个点。另一方面，大量开发商明确宣布国庆之后将全面回收优惠，回收幅度基本在2-5个点，以刺激尽快成交。
从项目走访情况来看，到访量普遍大幅增加，增加幅度达节前的2-10倍，部分热点项目需排队预约，单日到访量超过100组。销售反应购房者观望情绪明显减弱，现在下手比较爽快，认购情况明显好于节前，转化率普遍从5-8%左右提升到9-13%水平。
据企业喜报，十一期间，华润置地、中国铁建地产、保利发展、招商蛇口等多家企业销售额超10亿。
同时，二手房市场也同样保持较高热度，部分中介门店表示带看人数成倍增加。
整体来看，十一期间成都市场表现出较好的向上势头，开发企业对于后市信心较足，消费者购房积极性显著增强。
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