国家统计局:2024年1-5月数据

数据价投
06-17

一、商品房销售额

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1)1~5月房地产投资额40632亿,同比减少10.1%,降幅稍有扩大;

2)1~5月份,新建商品房销售面积36642万平方米,同比下降20.3%;新建商品房销售额35665亿元,下降27.9%;和上月相比,变化不大,基本持平。

考虑到5月时一系列地产扶持政策的出台,至少短期内是还未给房产销售带来明显变化的;央行发布的5月居民中长期贷款数额也仅514亿,仍然低迷;

3)1~5月销售均价为9733元,同比降13.1%,降幅有所扩大;

而从统计局发布的70城新房及二手房房价数据来看,不管是新房还是二手房,仍然延续了跌势:

其中新房整体销售价格环比下降,同比降幅略有扩大;环比上涨的只有太原和上海,同比上涨的只有上海、成都西安。

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二手房销售价格则是不管环比、同比,所有城市全部下跌,延续了“以价换量”的趋势。

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从典型房企的官方销售均价来看,5月也延续了跌多涨少的趋势。

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4)5月末的商品房待售面积为74256万平方米,同比增15.8%,增速相比上月的15.7%又稍有增加;

二、社会消费品零售总额

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1-5月份,社会消费品零售总额195237亿元,同比增长4.1%;

5月社零同比增3.7%,开始有所回升;其中,除汽车以外的消费品零售额35336亿元,增长4.7%,汽车零售额增速稍低于平均值;

另外全国网上零售额57669亿元,同比增长12.4%,大幅高于平均值,且相比上月时的11.5%有所上涨。

三、CPI&PPI

5月中国和美国的CPI数据,各自呈现了持平或好转的趋势:

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1)5月CPI同比增0.3%,预期为0.4%。同比增速和上月持平,且是连续第4个月保持正值,继续呈现弱复苏态势。

按照细项来看: 猪肉和石油的价格上涨对于CPI的增长贡献明显:其中猪肉同比涨4.6%,影响CPI上涨约0.05个百分点;交通工具用燃料同比上涨6.3%;

但作为整体来说,食品烟酒类价格同比下降了1.0%:其中蛋类(-7.4%),鲜果(-6.7%),畜肉类(-2.2%)均下跌;酒类价格同比下降1.3%;

2)5月PPI同比降1.4%,跌幅明显收窄。一是因为低基数的影响;二是由于上游的石油、天然气、有色金属等价格明显上涨。

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美国5月CPI继续回落到3.3%,低于预期,降息预期增加。

四、PMI

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5月非制造业PMI为49.5%,相比上月下降了0.9个百分点,且低于预期;

在连续两月处于扩张区间后,本月又重新回到了荣枯线以下;一方面有五一小长假导致环比季节性降低的因素;另一方面还是反映了经济活动的不景气。

具体来说:

大型企业的PMI为50.7%,仍在荣枯线之上,生产活动仍在扩张但环比有所放缓;

中型企业的PMI为49.4%,落在了荣枯线之下,生产活动出现收缩;

小型企业的PMI为46.7%,环比上月大幅下降了3.6个百分点,生产活动明显收缩,表明面临更大的经营压力。

非制造业PMI为51.1,综合PMI为51,相比上月均稍有下滑。

五、进出口

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5月进出口数据有所改善,特别是出口数据不错,按照美元计价:

1)1~5月的出口总额为14008亿美元,同比增2.7%,相比上月(1.5%)有所提升;进口总额为10636亿美元,同比增2.9%,相比上月(3.2%)稍有回落; 

2)单5月来看,出口总额同比增7.6%,出口总额同比增1.8%。

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