Marghera
03-04
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【市场热点】香港财政预算案发布,楼市全面“撤辣”周末楼市爆火
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style=\"text-align: left;\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\">“撤辣”后首个周末,香港房地产市场信心回升,一二手房成交均明显上涨。</p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\">受此消息影响,港股本地地产股受到一定程度提振。</p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/9db8e297d3cc4a8d69c6d8c00f057f23\" tg-width=\"2436\" tg-height=\"1125\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\"> <a href=\"https://laohu8.com/S/00017\">$新世界发展(00017)$</a> 等表现活跃。全面撤辣后,香港房地产将如何发展呢?</p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\">热点解读:</p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\">香港楼市全面“撤辣”(撤销住宅物业需求管理措施)可谓一石激起千层浪,引发香港楼市剧震,政策公布后首个周末热度飙升。</p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\">据媒体报道称,恒基兆业地产最新的住宅项目在第一轮销售启动后数小时内就售罄。</p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\">据中原市场数据,在“撤辣”首两天(2月28日-29日),香港新屋成交数量达到80套。这一数据占据了2月份整体一手成交的近三成。</p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\">在线下门店客流量方面,中原十大屋苑本周末预约看楼量录510组预约,创下了11个月以来新高,按周增34.2%。</p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/9be426e2fff1bcbfcf2ef4fe29e08d14\" tg-width=\"640\" tg-height=\"508\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\">上周五,新世界发展宣布为快速回笼资金,新世界发展40.2亿港元出售愉景新城商场。</p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/06037fb221ac87519164d3fb07f30452\" tg-width=\"2436\" tg-height=\"1125\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\">股价应声下跌。</p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\">今年以来, 香港地产发展商整体波幅都较大。</p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/061d8fe66e5f25a31a049802d8b683f7\" tg-width=\"2436\" tg-height=\"1125\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\">全面撤销住宅物业需求管理措施(撤辣)后,香港房地产市场将面临一定程度的重新调整和发展。</p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\">这一举措释放了市场信号,表明政府愿意放开对房地产市场的管制,增加了市场参与者的信心。</p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\">随着需求管理措施的撤销,会出现一段时间内的市场波动和价格调整,但长期来看,市场将更加自由,吸引更多投资者和购房者。</p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\">我认为,对于香港房地产市场的布局,可以考虑以下五个方面:</p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\">(一)关注市场动态:</p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\">我们需要密切关注香港房地产市场的变化和趋势,包括成交量、价格走势、政策变化等,及时调整投资策略。</p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\">(二)多元化投资:</p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\">我们可以考虑将资金分散投资于不同类型的房地产项目,包括住宅、商业、办公等,以降低风险。</p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\">(三)长期持有:</p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\">采取长期投资策略,不受短期市场波动的影响,注重房产的长期价值和收益。</p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\">(四)关注地产股:</p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\">密切关注地产股的表现,根据市场变化调整投资组合,选择有潜力的地产股进行投资。</p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\">(五)充分研究:</p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\">加强对香港房地产市场的研究,了解各区域的特点和发展趋势,做出明智的投资决策。</p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\">总结:</p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\">综上所述,撤销住宅物业需求管理措施将为香港房地产市场带来新的发展机遇,投资者可以根据市场变化和自身情况调整布局。</p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\">但要注意,由于香港经济与美元深度挂钩并且外汇自由流动,楼市是否能企稳,和后续美联储是否降息有直接关系。宜两会后进一步观望恒指成份地产股,再做部署。</p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\">免责声明:上述内容仅代表个人观点,仅供参考,不构成任何投资建议。股市有风险,投资需谨慎。</p></body></html>","htmlText":"<html><head></head><body><p>在楼价下跌、交投量缩减的背景下,香港于2月28日发布2024年度《财经预算案》,撤销所有住宅物业需求管理措施。</p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\">“撤辣”后首个周末,香港房地产市场信心回升,一二手房成交均明显上涨。</p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\">受此消息影响,港股本地地产股受到一定程度提振。</p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/9db8e297d3cc4a8d69c6d8c00f057f23\" tg-width=\"2436\" tg-height=\"1125\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\"> <a href=\"https://laohu8.com/S/00017\">$新世界发展(00017)$</a> 等表现活跃。全面撤辣后,香港房地产将如何发展呢?</p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\">热点解读:</p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\">香港楼市全面“撤辣”(撤销住宅物业需求管理措施)可谓一石激起千层浪,引发香港楼市剧震,政策公布后首个周末热度飙升。</p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\">据媒体报道称,恒基兆业地产最新的住宅项目在第一轮销售启动后数小时内就售罄。</p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\">据中原市场数据,在“撤辣”首两天(2月28日-29日),香港新屋成交数量达到80套。这一数据占据了2月份整体一手成交的近三成。</p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\">在线下门店客流量方面,中原十大屋苑本周末预约看楼量录510组预约,创下了11个月以来新高,按周增34.2%。</p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/9be426e2fff1bcbfcf2ef4fe29e08d14\" tg-width=\"640\" tg-height=\"508\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\">上周五,新世界发展宣布为快速回笼资金,新世界发展40.2亿港元出售愉景新城商场。</p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/06037fb221ac87519164d3fb07f30452\" tg-width=\"2436\" tg-height=\"1125\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\">股价应声下跌。</p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\">今年以来, 香港地产发展商整体波幅都较大。</p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/061d8fe66e5f25a31a049802d8b683f7\" tg-width=\"2436\" tg-height=\"1125\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\">全面撤销住宅物业需求管理措施(撤辣)后,香港房地产市场将面临一定程度的重新调整和发展。</p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\">这一举措释放了市场信号,表明政府愿意放开对房地产市场的管制,增加了市场参与者的信心。</p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\">随着需求管理措施的撤销,会出现一段时间内的市场波动和价格调整,但长期来看,市场将更加自由,吸引更多投资者和购房者。</p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\">我认为,对于香港房地产市场的布局,可以考虑以下五个方面:</p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\">(一)关注市场动态:</p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\">我们需要密切关注香港房地产市场的变化和趋势,包括成交量、价格走势、政策变化等,及时调整投资策略。</p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p style=\"text-align: left;\">(二)多元化投资:</p>\n<p style=\"text-align: left;\"></p>\n<p 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(三)长期持有: 采取长期投资策略,不受短期市场波动的影响,注重房产的长期价值和收益。 (四)关注地产股: 密切关注地产股的表现,根据市场变化调整投资组合,选择有潜力的地产股进行投资。 (五)充分研究: 加强对香港房地产市场的研究,了解各区域的特点和发展趋势,做出明智的投资决策。 总结: 综上所述,撤销住宅物业需求管理措施将为香港房地产市场带来新的发展机遇,投资者可以根据市场变化和自身情况调整布局。 但要注意,由于香港经济与美元深度挂钩并且外汇自由流动,楼市是否能企稳,和后续美联储是否降息有直接关系。宜两会后进一步观望恒指成份地产股,再做部署。 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