新加坡房托和地产商业信托报告：2024年1月S-REITs录得散户投资者净买入1.956亿新元

新交所发布了2024年1月的月度“新加坡房托（S-REITs）和地产商业信托分析报告”，总结了新交所REITs板块的关键数据和突出亮点。

2023年1月新交所REITs亮点

REITs 2023财年收益透视。在利率上升环境下，本财报季焦点将继续放在利息支出、股息分配、以及REIT管理人进行有效的资本和资产管理的能力上。点击阅读更多。

26只S-REITs确定即将发布的财报时间表。超一半的S-REITs已确定将从本周起公布财务业绩或最新业务报告。在26家已确认的公司中，17只S-REITs将公布全年财报，5只将公布上半年或第三季度财报，另外4只将提供季度业务报告。点击阅读更多。

物流地产收购居榜首，尽管S-REIT收购放缓。2023年，11只S-REITs宣布了总价值超60亿新元的资产收购，总购买对价超30亿新元。2023年的收购活动（按收购对价计算）主要集中在物流领域，延续了2022年的趋势。点击阅读更多。

S-REITs 2023年录得6.6%的回报率。全球房地产投资信托（REITs）总回报率在2023年第四季度上涨超过15%。而iEdge新加坡房托指数（iEdge S-REIT index）总回报率从10月底的低点反弹近20%，并以6.6%的总回报率收官2023年。点击阅读更多。

2024年1月，S-REITs总回报率为-4.6%，富时EPRA/NaREIT发达国家指数（FTSE EPRA/NaREIT Developed Index）总回报率为-2.9%。2024年1月，S-REITs录得机构投资者净卖出1.926亿新元，散户投资者净买入1.956亿新元。

您知道么？

新加坡是亚洲房地产投资信托中心之一，是亚洲（日本除外）最大的房地产投资信托市场。截至目前，共有41只房托和地产商业信托于新交所上市，总市值超过960亿新元，约占新加坡总市场市值的12%。

10年总回报率为80.1%，10年的市值年复合增长率为6%，平均股息收益率为7.0%，平均负债率为38%。

与其他资产类别相比，过去12个月（截至2023年1月31日）新加坡房托和地产商业信托的收益率表现最为强劲。此外，新加坡房托始终保持高股息收益率和较低波动率并存的双重优势。