新加坡房托和地产商业信托报告：2023年11月，S-REITs总回报率为7.4%

新加坡交易所（下称“新交所”）发布了2023年11月的月度“新加坡房托（S-REITs）和地产商业信托分析报告”，总结了新交所REITs板块的关键数据和突出亮点。

S-REITs截至2023年11月的总回报率大幅反弹，为7.4%，使今年迄今跌幅大幅收窄，总回报率仅为-2.2%，收复大部分失地。同期，富时EPRA NaREIT发达国家指数回报率为0.4%。2023年11月，S-REITs板块机构投资者净卖出330万新元，而散户投资者净卖出为6410万新元。

2023年11月新交所REITs亮点

三只S-REITs每单位派息逆势上扬。截至2023年9月30日的财报季，尽管大多数已公布派息的S-REITs每单位派息（DPU）按年同比下降，但仍有三只S-REITs每单位派息逆势上扬。点击阅读更多。

美国和英国写字楼S-REITs在11月平均反弹54%。随着美国10年期政府债券收益率从10月中旬的高点回落，截至11月16日，iEdge新加坡房托指数（iEdge S-REIT index）11月的总回报率上涨7.2%。点击阅读更多。

S-REITs继美联储利率维持稳定一周上涨4%。美联储在2023年11月1日的会议上决定维持基准利率稳定后市场呈上扬态势。点击阅读更多。

您知道么？

新加坡是亚洲房地产投资信托中心之一，是亚洲（日本除外）最大的房地产投资信托市场。截至目前，共有42只房托和地产商业信托于新交所上市，总市值超过920亿新元，约占新加坡总市场市值的12%。

10年总回报率为63.2%，10年的市值年复合增长率为7%，平均股息收益率为6.9%，平均负债率为38.1%。

与其他资产类别相比，过去12个月（截至2023年11月30日）新加坡房托和地产商业信托的收益率表现最为强劲。此外，新加坡房托始终保持高股息收益率和较低波动率并存的双重优势。