融创，上岸了？
房地产再次传来好消息！经历了500多天，融创的境外债重组终于宣告成功了。
什么意思呢？这意味着他们境内外公开市场债务已经全部重组完成。一共是化解了900亿人民币的债务风险，并且在接下来两三年内，融创在境外公开市场都没有刚性还债压力了。也就是说他们压在他们身上的大山已经搬走，接下来就可以投入正常的经营中去，离上岸基本上只有一步之遥了。
这也意味着融创成了首家完成境内外债务重组所有流程的大型房企，这可以说房地产化债的标志性事件，同时也传递出几个房地产重要信号。
大家都知道，从2022开始，房企的化债问题就一直是业内的关注焦点，这期间虽然隔三差五有房企传出化债消息，但大部分顶多也就是汇报进度，已经很久没有什么好消息。
而融创债务的重组成功，可不仅仅是一家公司的大事，而是行业的重大利好。首先它标志着这一轮房地产调整起作用了，出现了新的信号。其次，它作为第一家债务重组落地的大型房企，也为行业提供了化债的范本，也起到了在风险中主动承担责任的带头作用。
这次，孙老板可以说是和许老板走出了完全两个相反的方向。孙老板是靠强大的个人背书，用境外个人资产做担保，才让境外债务人同意重组方案，而境内是依靠时间换空间的策略拉升估值，现在可以说已经拉起来了，然后进一步利用融资融券获得资金，盘活流动性。
最后，也是对老百姓来说最关心的是，融创的债务重组成功也为我们的保交楼提供了保障。
不过呢说这么多，也不是单纯给融创叫好，毕竟债务重组也仅仅是展期，欠大家的钱还是要还，融创还需要继续借钱去完成保交楼，完成境内房产的出售，只是完成了以时间换空间的步骤，还要等待楼市回暖。但融创不会被破产清算，大家的保交楼还有望就是你好我好大家好的局面了。更重要的是这也确实是为整个行业树立了信心，孙老板这是以身作则告诉各大房企，有问题就要积极解决，而不是去撒手不管，去摆烂。
*图片除特殊标注外，均来源于摄图网。
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