稳了!?一图看懂历次降准对地产板块影响

界面有连云
2023-09-15

9月14日盘后,时隔半年,央行再度下调存款准备金率。

据央行网站,为巩固经济回升向好基础,保持流动性合理充裕,中国人民银行决定于2023年9月15日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率约为7.4%。

央行降准有利于进一步释放流动性,对股市及楼市、汇率都会有不同程度的影响。对房地产指数来说,2016年来的14次降准措施公布后,次日地产板块有6次录得上涨,8次录得下跌。不过,5日后,地产板块有9次录得上涨,5次录得下跌,说明从较长时间维度来看,降准后对地产板块提振作用明显。

对于房地产市场来说,此次降准传递出明确的政策信号,代表了信贷政策会继续宽松,进一步稳定市场信心和预期。易居研究院研究总监严跃进表示,通过降准,将增强银行贷款方面的规模和主动性,有助于促进房贷业务进一步发展,进而更好提振房地产市场交易行情。

另外,9月以来,全国各地优化政策节奏加快。根据中指院监测,截至9月13日,已有超30省市出台政策40余条,核心城市“因城施策”力度加大,多个二线城市全面取消限购限售政策,叠加本次降准,房地产市场预期有望进一步修复。东吴证券认为9月下旬开始地产销售数据有望逐步回暖,推荐关注土储充裕、布局聚焦核心城市、信用资质良好的房企。

资料显示,地产ETF(159707)跟踪中证800地产指数,汇集市场16只头部优质房企,在投资方向上具有明显的头部集中度优势,前十大成份股权重超8成!同时,指数成份股国企央企含量高,享受“中特估”概念加持。地产ETF(159707)也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF,具备稀缺性与辨识度。

数据来源:沪深交易所。

风险提示:地产ETF被动跟踪中证800地产指数,该指数基日为2004.12.31,发布日期为2012.12.21,指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示,个股描述不作为任何形式的投资建议,也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险,适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息(包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等)均只作为参考,投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另,本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议,亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险,基金的过往业绩并不代表其未来表现,基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证,基金投资需谨慎。

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央行二次降准,有哪些投资机会呢?
9月14日,中国人民银行宣布,决定于2023年9月15日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点。分析认为,近期宏观政策组合拳果断连续出手,二度降准将继续接力体现政策支持效应。你觉得二次降准,影响几何?有哪些投资机会呢?
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