停止加息！房市触底！2023年下半年投资什么比较稳？

美联储终于停下了加息的脚步！

这是自去年以来，美联储在连续十次加息后，首次按下暂停键！

下图为美联储自2020年以来的加息历程：

图片

目前30年固定贷款利率是6.71%，美联储宣布将利率保持在5-5.25%的水平。

图片

联邦基金利率徘徊在5%至5.25%之间的数值，是指企业之间的隔夜借贷利率，这个利率由美联储通过市场操作来调控，主要影响银行之间的短期借贷成本。

虽然美联储主席鲍威尔同时表示，不排除未来继续加息的可能性，但停止加息仍然是个好消息，他

根据美联储(Federal Reserve)的数据显示，现在平均储蓄率是0.4%。然而，对于很多储户来说多了不少选择，现在出现了许多在线公司，已经开始向储户提供高达5%的极具竞争力的利率。

《纽约时报》(New York Times)所引用DepositAccounts.com数据发现，在线账户的平均收益率现阶段是3.98%，这较比一年前的0.73%有所上升。

图片

有一种房地产投资，安全性极高，几乎就像银行存款，平时不需要修房管租客，但是收益率却可以翻倍，这对于许多忙碌的双职工有娃的家庭来说是个不错的选择。

那就是投资NNN物业。

NNN商业地产，英文名为Triple Net Lease Property。

三个N分别指 “net of insurance”, “net of property tax”, “net of maintenance costs” ，无保险无房产税无维护费用的三无产品。

也称为净租赁地产，是指租客负责保险、地产税、和维修费用的商业地产。

这里，投资者的租金收入是“净挣”的，不需要再从租金里拿出一部分，来支付额外的保险、地产税和维修费用。

NNN物业通常是商业物业，如零售店铺或健身房、美甲店，具备完善的管理体系。作为业主，你无需亲自管理租户或维护房产，从而节省了宝贵的时间，使你能够更好地平衡家庭和工作的需求。

购买位于发展迅速地区的NNN物业可以带来良好的发展前景，潜在更多的商业机会和客流量，有利于物业价值的增长。

图片

NNN物业通常租赁给长期稳定的商业租户，他们承担物业维护和税费等责任。这种长期租赁合同可以提供稳定的现金流，为你的投资提供回报保障。