深湾超总地块(宗地号为T207- 0060)限价13.33万/平
深湾超总地块(宗地号为T207- 0060),出让宗地总面积36293.5平方米(其中道路用地面积 1684.69平方米);土地用途为二类居住用地,城市道路用地 。
此宗地的挂牌起始价为108.98亿,最高限价125.32亿;建成后普通商品住房平均销售价格不高于133300元/平方米(不含室内装修价格);本宗地规定建筑面积 207660平方米,包括:住宅193490平方米、商业 6000平方米、物业服务用房420平方米、社区管理用房250平方米、社区健康服务中心1400平方米、社区老年人日间照料 中心1500平方米、文化活动室1000平方米、幼儿园3300平方 米(用地面积2700平方米,班数9个)、托儿所300平方米 。
该宗地有两处变化。
1.毛坯限价确实涨价了,原深圳限价天花板,深业中诚,包括润玺一二期都是13.2万含0.6万装修,意味着毛坯12.6万是限价的天花板,目前该宗地直接毛坯限价13.33万/平方米,上涨了5%。
2.在该宗地设计要点的备注中,明确指出,该宗地可不受户型比例限制,意味着不需遵守70/90设计户型,可以全部建大户型。
3.住宅建面19.34万平方米,假设按200平/套,也能提供900多套住宅,并且在设计要点中没有提及保障性住房,该宗地纯商品房。
据说该宗地本次一共有15家房企意向报名,大家熟知的企业全部在内,只希望别给某家竞得,做了烂产品。
深圳湾超级总部基地效果图
+二手房/打新群
关注+新上20000多房源,真价格,可查成交数据。
关注+公众号
↡咨询打钱链接,点阅读原文
精彩评论