中信证券助力越秀集团设立市场首单商业物业持有型不动产ABS

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（来源：中信证券发布）

2024年12月24日，中信证券-越秀商业持有型不动产资产支持专项计划于深圳证券交易所正式挂牌，项目发行规模14.13亿元，中信证券担任计划管理人与销售机构。

市场首单商业物业持有型不动产ABS

实现交易结构及机制多重创新

本项目底层物业为位于广州市天河区的中轴核心地标物业——广州环贸中心写字楼。针对商办物业独有的资产特点与管理要求，中信证券与越秀集团携手在运营管理、投后监控、业绩激励、外部杠杆、信息披露、多层次REITs衔接共六方面实现创新设计。

金融创新盘活优质存量资产

助力多层次REITs产品体系建设

越秀商业持有型不动产ABS发行规模14.13亿元，是越秀集团继越秀房产信托基金和华夏越秀高速REIT后，通过金融创新盘活优质存量资产的最新成果，标志着越秀集团在开展多层次REITs产品体系建设过程中的又一重大探索。

中信证券发挥专业服务优势

助力企业高质量发展

中信证券坚持践行国家战略，持续提供多品种、多层级融资支持，推动产品创新，为企业提供丰富的融资解决方案，通过金融创新服务实体经济高质量发展。凭借丰富的不动产证券化项目经验及专业的高效执行，中信证券紧贴客户需求进行方案设计，高效推进项目总体进度，助力越秀集团圆满完成本次发行。

关于越秀集团

越秀集团1985年成立于香港，是广州市资产规模最大的国有企业之一。越秀集团以金融、房地产、交通基建、食品为四大主业，构建了横跨一二三产业的“4+X”现代产业体系，是国务院国企改革“双百企业”，旗下拥有越秀资本、越秀地产、越秀交通基建、越秀房产基金、越秀服务、华夏越秀高速REIT6家上市平台。

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