金吾财讯 | 高盛近日发布研报显示，尽管需求疲软，但美国10月份单户住宅许可活动同比增长12%，与9月份的13%相比有所下降，但相比去年同期的14%下降有所改善。根据Zillow的数据，全国单户住宅价值同比增长3%，与前一个月持平，其中11个州的涨幅超过5%，而37个州的涨幅在0-5%之间。值得注意的是，路易斯安那州的住宅价值同比下降2%，而德克萨斯州基本持平。尽管抵押贷款利率自9月中旬以来上升了72个基点，但抵押贷款购买申请自选举以来每周都在增加，自11月初以来累计增长了17%，这表明潜在买家正在回归市场，东南部受飓风影响的地区也在恢复。报告进一步分析指出，尽管当前市场对住房的需求增长缓慢，但建筑商们正在为即将到来的销售季节做准备，预计随着利率的回落，市场将进一步上涨至2025年初。高盛认为，大型公共建筑商正在利用激励措施来缓解可负担性问题，尽管这可能会牺牲一些利润率。然而，高盛继续看好这些公司明年的增长前景，并特别推荐了Meritage Homes(MTH)和霍顿房屋(DHI)作为在当前环境中表现最佳的公司。此外，报告还指出，由于天气原因，区域差异在三个月滚动基础上更为明显，特别是在东南部，受近期风暴影响，关键建筑州的表现相对落后，而加利福尼亚和亚利桑那州的表现则超过了平均水平。在MSA（大都市区）层面，排名前50的MSA的许可在10月份的三个月内同比下降了1.3%，而去年同期则增长了19.0%。
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