【券商聚焦】海通国际维持房地产“优于大市”评级 机构指行业政策近期明显存在松绑

金吾财讯11-06

金吾财讯 | 海通国际发研指,根据克尔瑞公布的2024年1-10月销售业绩排行榜数据,前100强房企操盘口径销售金额达到30692.7亿元,较23年同期-32.7%,降幅较9月收窄3.9个百分点;权益金额达到24282.6亿元,较23年同期-32.2%,降幅较9月收窄4.0个百分点,权益比79%。从2024年10月单月情况来看,TOP100房企实现操盘口径销售金额4354.1亿元,环比+73.0%,同比+7.0%。2024年10月TOP100房企实现权益销售金额为3432.7亿元,环比+78.5%,同比+9.9%。2024年10月超5成百强房企单月销售同比正增长。单月最高中国海外发展为395亿元,其次保利发展为381亿元,招商蛇口绿城中国华润置地当月销售在208-279亿元,越秀地产建发国际集团万科A在163-198亿元。从2024年10月单月操盘金额增速来看,前50强房企中有27家实现同比正增长。其中,电建地产同比增速最高为218.2%,其次保利置业为204.7%。跌幅榜中,建业地产等跌幅超过-60%。该行维持行业“优于大市”评级。认为行业政策近期明显存在松绑,格局改善,空间打开,优质公司的价值将会更加突出。建议关注:开发类:中国海外发展(00688)、中国恒大(03333)、碧桂园(02007);商住类:华润置地(01109)、龙湖集团(00960);物业类:华润万象生活(01209)、中海物业(02669)、保利物业(06049)。

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