西蒙地产集团季度运营资金未达预期

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路透11月1日 - 商业房地产投资信托公司西蒙地产集团 周五公布的第三季度运营资金（(FFO)）不及市场预期，受其综合购物中心租赁需求疲软的影响。

根据LSEG汇编的数据，该公司公布的截至9月30日的第三季度每股FFO为2.84美元，低于去年同期的每股3.20美元，也低于预期的每股3.03美元。

与此形成鲜明对比的是，同为房地产投资信托公司的 Kimco Realty 将 (link) 的年度运营资金目标上调，原因是其杂货连锁零售中心的租赁需求强劲。

尽管FFO未达预期，但 SPG公布的第三季度租赁收入略高于市场预期，达到 13.4亿美元，而预期为 13.3亿美元。

该公司报告称，其购物中心和高档奥特莱斯的出租率同比增长了 1%，达到 96.2%，最低基本租金从 2023 年的 56.41 美元上涨到 57.71 美元，涨幅为 2.3%。

SPG 的股价在盘前交易中下跌了约 1%。今年到目前为止，该公司股价已上涨了约 20%。