内房股升势强劲 富力地产(02777)涨7.69% 机构指若政策出台有望扭转市场下行局面

金吾财讯 | 内房股升势强劲，富力地产(02777)涨7.69%，世茂集团(00813)涨7.37%，融创中国(01918)涨5.43%，绿城中国(03900)涨5.37%，龙湖集团(00960)涨4.02%，万科企业(02202)涨3.85%。消息面上，中金发表报告指，当前楼市成交量走低、二手房挂牌量上行，使得房价进一步承压，8月二手房价按月跌幅进一步有所走阔。在这一背景下，叠加现阶段开发商经营与业绩难有拐点，板块较难出现长期趋势性投资机遇，中短期维度政策潜在调整仍可能带来一定交易性机会，例如近期投资人政策预期提升带来的板块底部波动。中信证券表示，地产行业持续下行，市场有预期自我强化态势，二手的交易也略有回落迹象，房价则进一步下行。尽管企业拿地很少，但由于销售面积下降和前期库存过大，新房去化周期并无下降，而二手的挂牌则持续维持高位。市场没有自发见底的迹象，但政策的空间仍然十分充足。按揭贷款利率、公积金贷款额度、个人所得税按揭贷款利息抵扣、存量房收储、购房落户等都有发力空间。该行相信，若需求侧出台政策，就有望扭转市场下行的局面。