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9月3日 - ** 周二，西蒙地产集团 股价下跌2.1%至163.87美元，市场普遍疲软，此前Piper Sandler将其商业房地产投资信托评级下调至 "中性"。
** SPG最后下跌1.4%，报165美元，是标准普尔500房地产板块 中最大的输家之一，该板块上涨0.2%。
** 标准普尔 500 指数 盘中下跌 1.5
** Piper Sandler 预计未来两年 SPG 的盈利增长将低于购物中心竞争对手，并指出这是自 2009 年底以来首次未给予其 "增持 "评级。
** 越来越多的不利因素来自于更多的低息债务再融资转为更高的利率，Piper 表示，它现在假设再融资利率为 5%，而之前的预测为 6%。
** 券商仍然看好管理层推动收入和提高效率的多种杠杆作用，但与购物中心相比，券商认为 "购物中心的近期增长要好于购物中心，因为购物中心的出租率和现金净收入（NOI）(，净营业收入（NOI）) "。
** 预计 2026 年 SPG 的 NOI 增长率为 4%，而带状购物中心和 Macerich 的平均增长率为 5%。
** 根据LSEG的数据，Piper将SPG的PT下调了15美元，至175美元，而市场中值为160美元。
** 现在，18 家券商中有 6 家将 SPG 评为 "强力买入 "或 "买入"，其余为 "持有"。
** 包括周二的变动在内，SPG 的股价今年以来上涨了约 16%。SPLRCR 在 2024 年将上涨约 9%，而 SPX 将上涨 16.6
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