租赁需求持续增长，联邦房地产投资信托公司上调年度预期

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路透8月1日 - 联邦房地产投资信托公司（Federal Realty Investment Trust ）公布的第二季度收入高于市场预期，并上调了全年每股运营资金的预期，理由是其商业地产的租赁需求稳定，租金上涨。

在租赁空间短缺 的环境下，FRT 等商业地产公司得以在不抑制需求的情况下提高租金。

该房地产投资信托基金的投资组合包括 100 多个不同的物业，其中包括出租给沃尔玛 、百思买 和 Ulta 等零售商的购物中心，以及位于人口稠密地区的餐饮、娱乐和办公场所。

这家总部位于马里兰州的公司乐观的销售额和预测反映了同行Kimco Realty 的评论，该公司周四公布了强劲的季度收入，并在需求恢复的支持下上调了年度预测。

FRT现在预计2024年的每股财务净收益介于6.70美元至6.88美元之间，而之前的每股财务净收益预测范围为6.67美元至6.87美元。

根据 LSEG 的数据，该公司在截至 6 月 30 日的季度中实现营收 2.961 亿美元，高于分析师平均预期的 2.936 亿美元。