物业管理股整体受压 宋都服务(09608)跌10.81% 摩通料降低管理费或对物管股盈利构成压力

金吾财讯 | 物业管理股整体受压，宋都服务(09608)跌10.81%，宝龙商业(09909)跌4.91%，时代邻里(09928)跌4.26%，滨江服务(03316)跌2.95%，合景悠活(03913)跌2.67%，华润万象生活(01209)跌2.43%。摩根大通发表研究报告，指重庆自6月以来录得不少小区业主提出降低管理费的要求，并有上升趋势。目前大部分要求都未有成功，亦未见内地其他地区出现同类要求，摩通认为，现时影响仍受控，惟如此情况扩散至其他城市，或的确可为物业管理公司带来盈利压力。摩通亦提出，降低管理费的过程并不易，而在大部分物业管理公司的毛利目前已在中单位数的低水平，故相信没有太多调整空间。该行指，此举或是业主要求管理公司提高服务水平的手段之一，但会紧密留意情况。