更新版 1-第一基金会暴跌，"意外 "筹款使房地产贷款成为焦点

((自动化翻译由路透提供，请见免责声明 )) (第 4-5 段增加了第一基金会贷款组合的细节，第 10-12 段增加了其他细节)

路透7月3日 - First Foundation 股价在周三的盘前交易中暴跌28%，原因是这家总部位于得克萨斯州、拥有庞大的多户房地产贷款组合的贷款公司披露了一项2.28亿美元的 "意外 "增资计划。

银行对商业房地产$(CRE.UK)$ 贷款的敞口令投资者感到不安，因为利率的长期走高和工作模式转变导致的低入住率加剧了对违约的担忧。

对多户住宅贷款的担忧也打压了纽约社区银行 的股价，该股今年迄今已损失了近三分之二的价值。

截至 3 月 31 日，在 First Foundation 101 亿美元的投资组合中，由多户物业（拥有四个以上单元的公寓楼）担保的贷款占了近 52%。

尽管该公司已承诺随着时间的推移降低其多户物业的集中度，但它仍是去年 CRE 业务规模最大的贷款机构之一。

此次注资由 Fortress 投资集团牵头，并得到了 Canyon Partners、不良债权投资者 Strategic Value Bank Partners 和以金融为主业的 North Reef Capital 等公司的支持。

Raymond James 将 First Foundation 的股票评级从 "强力买入 "下调至 "市场表现"，并称这笔交易 "出乎意料"。

"我们从根本上不认为该银行需要筹集额外资金。由于有关新资本计划和未来路线图的细节有限，我们不得不暂时观望，"该券商在一份说明中写道。

不过，雷蒙德-詹姆斯（Raymond James）表示，由于交易增加了流动性，"最坏的情况现在已经不存在了"。

券商戴维森（D.A. Davidson）调高了该股的评级，称这笔交易将有助于银行灵活处理资产负债表。

First Foundation 表示，这笔资金将帮助该行缩小多户住宅贷款风险，增加信贷损失准备金，并使其更加专注于商业和工业贷款。

今年到目前为止，该银行的股价已经下跌了近三分之一。