内房股疲弱 中梁控股(02772)跌5.88% 5月统计局中国地产行业数据走弱

金吾财讯 | 内房股疲弱，中梁控股(02772)跌5.88%，远洋集团(03377)跌5.56%，金辉控股(09993)跌5.41%，万科企业(02202)跌5.43%，另外，世茂集团(00813)、中国金茂(00817)、龙湖集团(00960)跌超4%。消息面上，招银国际表示，5月统计局中国地产行业数据走弱，符合此前预期。开发投资额同比下降-10.1%，降幅较4M24的-9.8%继续扩大，主要由于土地购置和新开工方面表现乏力。低基数效应下，竣工面积降幅有所收窄，但总体规模仍为2022年6月以来最低，主要由于“保交楼”资金支持到位少于去年。5M24商品房销售面积、销售额同比分别为-20.3%、-27.9%，较4M24的降幅分别缩小0.1、扩大0.4个百分点，反映5月单月销售均价环比+0.9%，销售结构进一步向高能级城市倾斜。高频数据显示二手房市场的恢复势能强于新房市场，但两者的势能都自6月初有所减弱（相比5月底）。该行的一线城市观察数据显示，第24周（6月10-6月16日）中，上海二手房市场的表现突出，广州在新房和二手房市场均表现亮眼。展望未来，在政策大方向继续利好的情况下，该行预计销售将趋于稳定。