((自动化翻译由路透提供，请见免责声明 )) Doyinsola Oladipo
路透纽约6月5日 - 从美国到中国，酒店高管们正在调查黄金地段的空置办公楼和住宅楼，以推动供应增长，因为新建筑面临的融资挑战阻碍了最大限度满足旺盛需求的努力。
2024 年的酒店供应增长率徘徊在 1%以下，而 30 年的平均增长率为 2.5%，但由于世界各地的商业资产都处于空置状态，酒店运营商正在寻找独特的改建机会。
"万豪集团首席执行官安东尼-卡普阿诺（Anthony Capuano）在本周早些时候举行的纽约大学国际酒店业投资大会上说："新建筑的债务市场受到限制，这使得我们大家都在为每一个改建机会而努力。
以丽思卡尔顿（Ritz-Carlton）和喜来登（Sheraton）品牌闻名的万豪酒店集团（Marriott ）本周在北美宣布了 "中T项目"（Project Mid-T），这是该集团以较低成本将现有酒店或写字楼等商业资产改造成中型酒店的最新努力。
希尔顿全球 首席执行官克里斯托弗-纳塞塔（Christopher Nassetta）表示，与历史上较低的酒店供应量相比，该行业的需求增长稳健。
"英国洲际酒店集团（IHG Hotels & Resorts）首席执行官埃利-马鲁夫（Elie Maalouf）说："我们必须寻找不同的方法来重新利用现有资产。
马鲁夫警告说，将写字楼改建成酒店并不容易，而且成本可能很高，但在旅游需求旺盛的情况下，经济效益是合理的。
"我认为，由于楼面面积和基础设施的原因，很多办公楼未来都不会改建成酒店，但有些办公楼会改建成酒店。
凯悦酒店 首席执行官马克-霍普拉马齐安（Mark Hoplamazian）说，欧洲的一些办公楼正在成为B、C或D级办公楼，但它们都位于黄金地段。
中国也出现了类似的趋势，不过是住宅楼，因为中国正在努力应对房地产危机。
"希尔顿-纳塞塔说："中国有一个过度建设的问题，其实不是在酒店领域，而是在住宅和其他商业空间。"他们正在重新利用这些空间。
他说，希尔顿在中国的汉普顿酒店扩张项目中，有近50%是从原有房地产改建而来。
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