内房股普升 华润置地(01109)涨逾4% 机构指多地持续出台宽松政策 销售下滑压力有望得到缓释

金吾财讯 | 内房股普升，华润置地(01109)涨4.10%，中梁控股(02772)涨近4%，融创中国(01918)、中国金茂(00817)涨逾3%，世茂集团(00813)、龙湖集团(00960)跟涨。中信建投研报指出，由于2023年3月小阳春带来的高基数，一季度销售增速表现有所承压，全国商品房销售面积同比下降19.4%，其中3月降幅为18.3%，较1-2月收窄2.2个百分点。近期杭州、北京、郑州、南京等城市持续出台宽松政策，因城施策持续发力有望为销售止跌企稳提供支撑。3月行业投资与资金面降幅均较大，后续伴随融资协调机制与三大工程的积极推进，下滑压力有望得到缓释。北京公积金出台新政，定向支持“老破小”房屋公积金贷款，贷款期限将增加10-20年。此外，贷款期限核定标准从贷款期限低于房屋剩余使用年限减三年，优化为低于剩余土地使用年限减三年。“随着此次公积金贷款期限的延长，贷款额度也将增加，帮助购房者更好享受公积金低利率带来的优惠，也可以更好满足购房者合理住房贷款需求。”中指研究院市场研究总监陈文静表示。