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路透社4月9日 - 另类资产管理公司蓝猫资本(Blue Owl Capital )周二表示,将以1.7亿美元收购Prima Capital Advisors,进军房地产融资市场,而传统银行自去年以来一直在退出这一市场。
由于担心低入住率和高利率导致借款人违约率上升,传统贷款机构纷纷退出,因此不受银行严苛监管的投资公司急于在商业房地产$(CRE.UK)$ 市场上分得更大一杯羹。
投资者对纽约社区银行(New York Community Bancorp )等在 CRE 市场上涉足较多的公司进行了惩罚,促使贷款机构评估各种方案,以减少在该行业的风险敞口。
"蓝猫头鹰联席首席执行官道格-奥斯特罗弗(Doug Ostrover)和马克-利普舒尔茨(Marc Lipschultz)在一份声明中说:"如今,房地产行业的资金供应日益匮乏。
Prima 交易预计将于 2024 年第二或第三季度完成,资金来源为 1.57 亿美元股权和 1300 万美元现金。
Blue Owl 表示,Prima 的投资者还有资格获得额外的 3500 万美元股权,这取决于该公司未来的业务表现。
拥有三十年历史的 Prima 管理着近 100 亿美元的资产,主要投资于商业抵押支持证券。它的大股东是总部位于康涅狄格州格林威治的另类资产管理公司 Stone Point Capital。
今年以来,Blue Owl 的股价上涨了近 32%,表现优于资产管理巨头黑石 和贝莱德 ,使其能够灵活地将股票作为收购货币。
这笔交易标志着蓝猫头鹰本月的第二次收购。上周,该公司同意 (link),以 7.5 亿美元收购 Kuvare Asset Management,以获得寿险资产。
蓝猫途称,新加坡主权财富基金GIC的房地产信贷全球主管Jesse Hom将领导新的房地产金融投资部门。
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