背景资料-大屠杀之后，美国地区性贷款机构的商业地产风险成为焦点

Reuters02-06

((自动化翻译由路透提供，请见免责声明 ))

路透2月5日 - 上周由纽约社区银行引发的美国地区性银行股 (link)，使该集团在商业房地产$(CRE.UK)$，成为分析师和投资者关注的焦点。

自2023年初以来， (link)，该行业面临着高利率下融资困难和远程办公普及导致办公室占用率下降的双重挑战，因此该行业一直在努力应对CRE贷款账面上迫在眉睫的损失。

投资者担心，对写字楼的需求疲软 (link) 可能会引发违约潮，并给银行和其他贷款机构带来压力，因为它们希望避免以大幅折扣的价格出售 CRE 贷款。

对房地产贷款的担忧延伸到整个银行业，包括富国银行 (link) 在内的几家巨头在过去 12 个月里都在充实雨天基金。与此同时，规模较小的贷款机构则通过提高贷款损失准备金和向私募股权公司出售这些资产组合来降低风险。

以下是美国一些著名地区性银行的商业房地产风险敞口：

银行资产截至 2023 年第截至 2023 年

三季度的 CRE 第三季度的建

集中率筑业集中率

纽约社区银行<NYCB.N 1,163 亿美 477% 30%

>的子公司 Flagstar 元

银行

山谷国民银行<VLY.O 611.8 亿美 472% 66%

元

哥伦比亚银行系统 <C 521.7 亿美 323% 58%

OLB.O> Umpqua 银行元

OZK 银行 <OZK.O 342.4亿美元 345% 200%

佛罗里达城市国民银 261.4 亿美 310% 46%

行元

BCI 金融集团 260.5 亿美 309% 46%

元

WaFd 子公司 226.4 亿美 371% 113%

华盛顿联邦银行元

Axos Financial <AX. 208.3 亿美 356% 135%

N 元

太平洋优先银行<PPBI 202.8 亿美 312% 17%

.O 元

独立银行公司 193.7 亿美 302% 45%

元

* 注：数据截至 2023 年第三季度

* CRE 集中率指银行贷款组合中商业和多户抵押贷款的比例

* 资料来源资料来源：房地产数据提供商 Trepp，综合使用了银行向美国证券交易委员会提交的文件和催缴单。

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