港股异动 | 地产板块普涨，世茂涨超20%，融创、万科涨超9%

7月12日，港股地产板块普涨， 世茂集团 涨超20%， 融创中国 、 万科企业 涨超9%， 龙湖集团 涨近8%：

消息面上，百强房企6月单月销售同比降幅收窄，环比增幅扩大，其中国央企6月单月销售额率先回正；一线城市二手房热度回升，其中上海二手房单日网签持续突破千套，创3年来日成交量新高；高频数据跟踪来看，45城新房成交量四周同比降幅持续收窄，14城二手房成交量四周同比增幅持续走宽。

方正证券指出，517新政明确了中央稳地产的决心，各能级城市加速跟进，政策释放效果已于成交端有所体现。展望后市，保交房步入攻坚时刻，目标达成亟需多端政策发力呵护，新一轮政策释放已开启，看好地产持续修复。

克而瑞地产发表研究报告表示，2024年二季度，整体楼市延续弱修复行情。一方面，房企推盘积极性略有回升，第二季度供应量按季增11%，不过累计按年仍跌三成，尤其是二线城市跌幅显著；另一方面，得益于从中央到地方新政利好落地及房企年中冲刺，第二季度成交稳步复苏，一线韧性好于二、三线，6月成交止跌企稳。

报告预判，第三季度成交总量规模将延续弱复苏，新政效应持续发酵，预期成交量持平甚至微超第二季度，且因去年第三季度基数较低，按年降幅将进一步收窄甚至可能转正。核心一二线城市或将迎来明显增长，三四线城市成交规模将延续筑底行情，二手房因价格优势市场份额仍将继续增长。