社区

$中国恒大(03333)$ 首先，恒大每年不同时间都有打折促销的传统，可以说恒大打折是常态，要是有人买恒大的房子没有享受一定优惠那大概是冤大头吧？这只是一个利用了锚定心理的促销手段，而实际也没有75折这么大的力度，类似双十一的操作。 其次，房地产行业都是高杠杆运作的，非常非常需要现金流的周转，尤其恒大，在房企里属于负债很高的，截至2019年6月底，恒大中报显示集团有1.75万亿负债，同期的总资产约2.1万亿，负债率高达83%。中报显示，截至2019年6月30日，集团总借款是8132亿元，而其中1年以内到期的就高达375.8亿元。这促使恒大确实很有动力去做促销，用尽力量快速回流现金。再则，恒大出名务实，许老板一向是敢为人先的，在今年明确地产小阳春不在的行情下，首先放出大噱头做第一个吃螃蟹的人是明智之举。恒大在北上楼盘不多，大多集中在二三四线城市，今年疫情影响之下，二三线楼市是肯定会下跌，不知道回暖在几月，房企没有时间耗下去，他们的资金成本都很高，抢占先机很重要。最后，疫情以来，中国恒大的股价在1月下旬下跌了大概20%，恒大为了稳定市场给予投资者信心大举释放利好也算给股价打了强心剂。最重要的是，只有资本才可能续命。房企看似努力营销赚足眼球，实则希望金融机构延后付息、或再给贷款。