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12月16日消息，$德商产投服务(02270)$暗盘报1.14港元，较发行价涨2.7%。公司每股定价1.11港元，每手2000股，将于12月17日（周五）港股挂牌上市。 在此前的公开认购阶段，共有2517人申购德商产投服务，中签人数1981人，一手中签率70.01%，认购倍数1.37倍。老虎资讯整理相关数据如下表：分配结果 甲组每手2000股，一手中签率70.01%，申购2手稳中一手。 乙组头为1750手（350万股），获配1750手（350万股）。 所得款项净额约1.28亿港元将用作以下用途：约60%将用于进行公司战略性投资及收购，以扩大物业管理和商业运营业务；约20%将用于投资信息技术系统及支撑技术系统的人力资源；约10%将用于招募及培养人才；约10%将用作营运资金及一般公司费用。 德商产投服务是一家物业管理服务和商业运营一体化服务提供商，2020年，以在成都产生的收益计，在成都市提供物业管理服务及商业运营服务的所有公司中，公司排名第五，市场份额为0.5%。其致力于为中高端住宅物业、商业物业提供物业管理服务和商业运营服务。 于2021年5月31日，德商产投服务在管建筑面积约为4.2百万平方米，其中在管住宅物业总建筑面积约1.9百万平方米，占总管建筑面积的44.7%，在管非住宅物业总建筑面积约2.3百万平方米，占其在管建筑面积的55.3%。 公司在管建筑面积由截至2018年12月31日的约50万平方米增加至截至2020年12月31日的约380万平方米，年复合增长率约为175.7%。公司的合约建筑面积由截至2018年12月31日的约130万平方米增加至截至2020年12月31日的680万平方米，年复合增长率约为128.7%。 财务状况方面，于2018财年、2019财年、2020财年及2021年五个月，公司分别取得总收入为人民币6396.4万元、6911.6万元、1.28亿元及8915.9万元，2018年至2020年的年复合增长率约41.4%。于同期，公司录得的净利润分别为人民币3139.4万元、3104.3万元、4291.3万元及1000.3万元，2018年至2020年的年复合增长率约16.9%。 行业方面，2020年川渝地区物业管理服务公司的总收益达人民币551亿元，其中住宅物业和非住宅物业的总收益分别为人民币341亿元及人民币210亿元。2025年，预期川渝地区物业管理服务的总收益将达到人民币924亿元，2020年至2025年的年复合增长率为10.9%。