某金所产品,有望能保住本金
买了某金所定融的散户本金,有希望能保住。
作为房企某科隐形“钱袋子”的某金所,在7月1日公开承认产品逾期后,近期有媒体报道,其员工定融理财产品出兑付方案了。
但该方案仅为口头通知,部分投资者对相关方案并不太满意。
出台的兑付方案共两种:
一是现金兑付:即每月兑付5万本金,直至本金全兑,利息则泡汤。
二是资产兑付:即以房抵债,按市场价折算。
对于小额投资人来说,方案一是相对可接受的,因本金不算多,月付5万,像最少10万本金的,最快两个月就可兑付完毕。
不过据说员工中少的买了三四十万,多的投了有四五百万,这两方案对于大额投资人来说就有点头大了。选现金兑付吧,时间跨度太长,难保每月都能如期兑付。选房抵债吧,房源又多数为公寓、商办项目,位置一般,市价折算后,变现上也是个问题。
当然,目前这两方案仅为初步方案,并未成文,就连报道原文也做了删文处理,一方面是方案未落定,一方面还是不想扩大事件影响,事情能悄无声息解决是最好的。
包括某金所产品从3月出现逾期,5月份后到期的一分未付,以某科在地产上的影响力,员工理财出现逾期竟也没有掀起大的波澜,估计还是相信某科这个大股东会出手拉上一把。
不过当年的某科,和现在的某科,早已不能同日而语,最终方案的兑付,还需要投资人与平台的博弈。从以往案例来看,大额资金总要难上一些,但涉众的散户资金,最终去扛坏账的几率不高,至少从方案看,某金所散户本金是有希望保住的。
还记得当年恒大员工理财,近400亿的体量,最终每人兑付了10多万就挣扎不动了,到现在也没什么进展。相较而言,某金所涉及的资金在体量就少上很多,据说为7-8亿,最终兑付结果大概率会好上不少。
过去十多年,房企在高周转模式下,硬生生搞得比金融机构还像金融机构,通过融资吸纳了市场上大量资金,融资拿地,预售回款,再融资再拿地,循环往复。原先地产红火,积累的资金池还能拿来分配,但随着杠杆约积越高,最后一下子退潮了,各种风险随之暴露。
现在不管优等生还是差等生,在行业周期这个大环境下,都挺难熬的,就不知这阵痛期还要持续多久,又有多少在半路撑不下去而倒下的。
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