社区

今日，港A两市最靓的仔是地产及相关产业链概念股！ 地产在2021年一直被调侃为地惨，可见股民受伤之深。 以龙头地产股为例，中国恒大年内跌幅83%，一度游离在债务违约的边缘。提前3年喊活下去的万科，虽然留了一条命，但跌幅也高达24%。 由恒大引发的违约风险，拖累了一众地产股，甚至相关产业链个股也受到牵连，如物业股、家电及五金。 作为最惨的板块，地产股在最近几个月屡次上演大涨戏码，如8月份至今，万科大涨超5%的阳线有5根，每次一反弹都给股东一种反转的幻觉，然而，无一例外，地产股每次高潮都是骗炮！ 而今日，地产股暴动更加真实，万科罕见大涨9.5%，逼近涨停。中国恒大上涨超6%，连续23个交易日不再创下新低。融创中国在二次探底之后，两日大涨25%。 地产股回暖的激情延伸至相关产业链个股，如物业股同步大涨，融创服务两日大涨超20%，碧桂园服务上涨超10%。 这次地产股归来，似乎是真的反转了！ 消息面上，由于恒大引发的危机，越来越多的引起管理层重视，在昨日，市场传出多条地产调控政策放松的传闻。 如市场有传言沈阳房产局计划解除限购、放松贷款政策： 除此之外，有传言管理层将放松房企融资政策，如属实，必将解决当下地产流动性危机。 随着多家房企步恒大后尘，政策放松预期大升温，此情此景之下，大跌之后的地产股，论估值已低到令人发指，论跌幅两市也无出其右。 在预期改善之下，地产股的暴涨不难理解。 从行业前景上看，属于地产的时代已经过去，过往几个月，地产股也屡次骗炮，因此，投资者不妨将目光移向物业股。 虽然物业和地产多属于一个大股东，但从法律实体上看，两者是相互独立的，因此，地产公司不破产，物业股受牵连的影响则是可控的。 相关物业股龙头在近日也跌幅巨大，从估值及K线形态上看，物业股有望实现W底，如融创服务： 当不再有更坏的消息出现时，当下的点位也许是极佳的投资机遇！

曾经，泡泡玛特也是市场的明星股，上市首日大涨近80%，38元的发行价，在短短2个多月中就上涨至107元，市值逼近1500亿港币！ 然而，时至今日，泡泡玛特曾一度腰斩，刚刚才在强劲的三季报中挽回一些颜面。 11月1日盘后，泡泡玛特发了一份简单的三季报，营收大增75%-80%，大超预期，股价在次日旱地拔葱，怒涨15%。 从技术面上看，此次暴涨带给泡泡玛特出现净利润断层。 净利润断层是指因为企业发表的公告中业绩大增,股价被人抢筹导致的跳空缺口。出现此形态，往往意味着一波主升浪的到来。 回过头来看泡泡玛特，复盘历史，探究未来，此次净利润断层后，会不会重回巅峰？ 高估值是股价大跌的元凶！ 作为盲盒第一股，泡泡玛特的上市备受关注，由此得到市场给予慷慨的估值，PE（TTM）曾一度高达256PE： 虽然概念稀缺、业绩强劲，但千里马也有极限，即使按照净利润翻一番计算，泡泡玛特高点时对应的2021年PE也高达120多倍！ 因此，泡泡玛特随后腰斩的行情也不难理解，太贵了总归是风险。 三季报吹响股价反转号角！ 泡泡玛特的三季报相当简短，重点透露了营收增速在75%-80%之间。 与半年度118%的营收增速相比，三季报初看并不亮眼。但实际上，由于疫情的困扰，2020年上半年同期营收基数低，所以，季度增速稍有回落十分正常。 相比三季报营收增速，泡泡玛特在底部时的估值极具性价比。 以三季报公布当日收盘价48.5元计算，泡泡玛特的市值为680亿港币，约559亿人民币。 按照三季报的业绩推算，2021年泡泡玛特全年净利润或在11亿人民币左右，对应三季报发布前的PE估值为51倍。 对于年净利润增速约100%的个股来说，PE51倍，PEG0.5倍，算不上高估。 考虑到2021年进入尾声，如果2022年泡泡玛特保持高增速，目前券商一致预测的净利润约18亿人民币，则对应未来一年的市盈率只有31倍。 即使大涨过后，泡泡