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韭韭巴适一刀
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1. 保留房屋整修收据增加卖房成本 房屋翻新改建的费用虽然不能直接抵税，但可以增加房屋成本，减少卖房利润，进而达到省税目的。只要是购房后的每次翻修与整修都应保留好相关收据，为日后卖房换房做准备 2. 自住房免税条款 若过去5年在该房住满两年，卖房利润有25万美元(夫妻两人50万美元)免税额，超过部分才须交税。 此免税条款不适用于投资屋 (Investment Property) 和渡假屋 (Vacation Home) 等非主要自住用屋 若属于自住+投资的两用房，则卖方作为自己主要居所的部分可享此税额优惠，出租的部分则需申报资本增值税 如果纳税人把本来是自己住的房子出租了一段时间，出租的这段时间叫做“nonqualified use”，这段时间是不能计算在内的，最后卖房的增值，要乘以自住时间/总持有时间的比例，才是可以免税的部分 详细条款可查IRS自住房税务优惠政策 – Section 121 Exclusion 3. 同类资产置换条款（1031条款） 多套房产投资者一般都会使用的免税条款 例如出售一套投资房(出租)，且在售出赚到钱的45天内将利润去购买另一套投资房(需有书面证明)，并于180天内完成所有交屋程序，则出售前一套房的利润将无须立即交税 此法主要是延迟交税时间，若未来第二套出租房卖出后，但无用同样手法找到下一套投资房，则仍是要缴交所有的税款 4. 遗产继承 美国公民与绿卡有1140万元终身免税额，夫妻遗产免税额是$2,280万。终身免税额为赠遗统一免税额，赠与与遗产共享同一额度，赠与人生前使用了的终身免税额度减免赠与税，则遗产税可使用的额度会相应减少。 两者看似无异ixi，但子女在卖房时有很大差异 生前赠与：房屋成本是父母当初买房时的成本(假设20万)，未来子","listText":"卖房要考虑的税务比买房复杂。卖房赚的钱要交税、把房产传给子女时也要交税，透过以下几种方式可以省下不少税 1. 保留房屋整修收据增加卖房成本 房屋翻新改建的费用虽然不能直接抵税，但可以增加房屋成本，减少卖房利润，进而达到省税目的。只要是购房后的每次翻修与整修都应保留好相关收据，为日后卖房换房做准备 2. 自住房免税条款 若过去5年在该房住满两年，卖房利润有25万美元(夫妻两人50万美元)免税额，超过部分才须交税。 此免税条款不适用于投资屋 (Investment Property) 和渡假屋 (Vacation Home) 等非主要自住用屋 若属于自住+投资的两用房，则卖方作为自己主要居所的部分可享此税额优惠，出租的部分则需申报资本增值税 如果纳税人把本来是自己住的房子出租了一段时间，出租的这段时间叫做“nonqualified use”，这段时间是不能计算在内的，最后卖房的增值，要乘以自住时间/总持有时间的比例，才是可以免税的部分 详细条款可查IRS自住房税务优惠政策 – Section 121 Exclusion 3. 同类资产置换条款（1031条款） 多套房产投资者一般都会使用的免税条款 例如出售一套投资房(出租)，且在售出赚到钱的45天内将利润去购买另一套投资房(需有书面证明)，并于180天内完成所有交屋程序，则出售前一套房的利润将无须立即交税 此法主要是延迟交税时间，若未来第二套出租房卖出后，但无用同样手法找到下一套投资房，则仍是要缴交所有的税款 4. 遗产继承 美国公民与绿卡有1140万元终身免税额，夫妻遗产免税额是$2,280万。终身免税额为赠遗统一免税额，赠与与遗产共享同一额度，赠与人生前使用了的终身免税额度减免赠与税，则遗产税可使用的额度会相应减少。 两者看似无异ixi，但子女在卖房时有很大差异 生前赠与：房屋成本是父母当初买房时的成本(假设20万)，未来子","text":"卖房要考虑的税务比买房复杂。卖房赚的钱要交税、把房产传给子女时也要交税，透过以下几种方式可以省下不少税 1. 保留房屋整修收据增加卖房成本 房屋翻新改建的费用虽然不能直接抵税，但可以增加房屋成本，减少卖房利润，进而达到省税目的。只要是购房后的每次翻修与整修都应保留好相关收据，为日后卖房换房做准备 2. 自住房免税条款 若过去5年在该房住满两年，卖房利润有25万美元(夫妻两人50万美元)免税额，超过部分才须交税。 此免税条款不适用于投资屋 (Investment Property) 和渡假屋 (Vacation Home) 等非主要自住用屋 若属于自住+投资的两用房，则卖方作为自己主要居所的部分可享此税额优惠，出租的部分则需申报资本增值税 如果纳税人把本来是自己住的房子出租了一段时间，出租的这段时间叫做“nonqualified use”，这段时间是不能计算在内的，最后卖房的增值，要乘以自住时间/总持有时间的比例，才是可以免税的部分 详细条款可查IRS自住房税务优惠政策 – Section 121 Exclusion 3. 同类资产置换条款（1031条款） 多套房产投资者一般都会使用的免税条款 例如出售一套投资房(出租)，且在售出赚到钱的45天内将利润去购买另一套投资房(需有书面证明)，并于180天内完成所有交屋程序，则出售前一套房的利润将无须立即交税 此法主要是延迟交税时间，若未来第二套出租房卖出后，但无用同样手法找到下一套投资房，则仍是要缴交所有的税款 4. 遗产继承 美国公民与绿卡有1140万元终身免税额，夫妻遗产免税额是$2,280万。终身免税额为赠遗统一免税额，赠与与遗产共享同一额度，赠与人生前使用了的终身免税额度减免赠与税，则遗产税可使用的额度会相应减少。 两者看似无异ixi，但子女在卖房时有很大差异 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18 起发生在科技和互联网行业的投融资或并购事件，其中 3 起发生在中国境内，15 起发生在海外，总计交易额超过32.61亿人民币。 中国境内今天科技行业投融资总额约2000万人民币，单笔最大交易事件发生在交通出行行业，获得融资的企业为深圳友备科技有限公司，交易金额高达2000万人民币。 据钛媒体Pro分析，从行业分布上看，交通出行占总投融资额的 100.00%，约2000万。 海外科技行业的投融资总额约4.79亿美元，单笔最大交易事件发生在人工智能行业，获得融资的企业为Amelia，交易金额高达1.75亿美元。 从领域分布上看，人工智能占总投融资额的36.92%，约1.77亿美元，其次分别是医疗健康（33.37%，约1.6亿美元）、企业应用（18.86%，约9041.85万美元）、其它（10.85%，约5200万美元）。 据钛媒体Pro分析，从地区分布上看，美国是今天投融资交易最多的国家，有 11 起，总额约4.66亿美元，第二第三名分别是英国（1 起，约741.86万美元）和加拿大（2 起，约600万美元）。 表：2023年03月08日 海内外科技领域投融资事件（钛媒体Pro制表）","listText":"2023年03月08日，截至今日21点，钛博士机器人侦测到 18 起发生在科技和互联网行业的投融资或并购事件，其中 3 起发生在中国境内，15 起发生在海外，总计交易额超过32.61亿人民币。 中国境内今天科技行业投融资总额约2000万人民币，单笔最大交易事件发生在交通出行行业，获得融资的企业为深圳友备科技有限公司，交易金额高达2000万人民币。 据钛媒体Pro分析，从行业分布上看，交通出行占总投融资额的 100.00%，约2000万。 海外科技行业的投融资总额约4.79亿美元，单笔最大交易事件发生在人工智能行业，获得融资的企业为Amelia，交易金额高达1.75亿美元。 从领域分布上看，人工智能占总投融资额的36.92%，约1.77亿美元，其次分别是医疗健康（33.37%，约1.6亿美元）、企业应用（18.86%，约9041.85万美元）、其它（10.85%，约5200万美元）。 据钛媒体Pro分析，从地区分布上看，美国是今天投融资交易最多的国家，有 11 起，总额约4.66亿美元，第二第三名分别是英国（1 起，约741.86万美元）和加拿大（2 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1. 保留房屋整修收据增加卖房成本 房屋翻新改建的费用虽然不能直接抵税，但可以增加房屋成本，减少卖房利润，进而达到省税目的。只要是购房后的每次翻修与整修都应保留好相关收据，为日后卖房换房做准备 2. 自住房免税条款 若过去5年在该房住满两年，卖房利润有25万美元(夫妻两人50万美元)免税额，超过部分才须交税。 此免税条款不适用于投资屋 (Investment Property) 和渡假屋 (Vacation Home) 等非主要自住用屋 若属于自住+投资的两用房，则卖方作为自己主要居所的部分可享此税额优惠，出租的部分则需申报资本增值税 如果纳税人把本来是自己住的房子出租了一段时间，出租的这段时间叫做“nonqualified use”，这段时间是不能计算在内的，最后卖房的增值，要乘以自住时间/总持有时间的比例，才是可以免税的部分 详细条款可查IRS自住房税务优惠政策 – Section 121 Exclusion 3. 同类资产置换条款（1031条款） 多套房产投资者一般都会使用的免税条款 例如出售一套投资房(出租)，且在售出赚到钱的45天内将利润去购买另一套投资房(需有书面证明)，并于180天内完成所有交屋程序，则出售前一套房的利润将无须立即交税 此法主要是延迟交税时间，若未来第二套出租房卖出后，但无用同样手法找到下一套投资房，则仍是要缴交所有的税款 4. 遗产继承 美国公民与绿卡有1140万元终身免税额，夫妻遗产免税额是$2,280万。终身免税额为赠遗统一免税额，赠与与遗产共享同一额度，赠与人生前使用了的终身免税额度减免赠与税，则遗产税可使用的额度会相应减少。 两者看似无异ixi，但子女在卖房时有很大差异 生前赠与：房屋成本是父母当初买房时的成本(假设20万)，未来子","listText":"卖房要考虑的税务比买房复杂。卖房赚的钱要交税、把房产传给子女时也要交税，透过以下几种方式可以省下不少税 1. 保留房屋整修收据增加卖房成本 房屋翻新改建的费用虽然不能直接抵税，但可以增加房屋成本，减少卖房利润，进而达到省税目的。只要是购房后的每次翻修与整修都应保留好相关收据，为日后卖房换房做准备 2. 自住房免税条款 若过去5年在该房住满两年，卖房利润有25万美元(夫妻两人50万美元)免税额，超过部分才须交税。 此免税条款不适用于投资屋 (Investment 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