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幻想者_9454
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幻想者_9454
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幻想者_9454
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异动解读 | 比特币日内大跌5%拖累 T-Rex 2X Long MSTR Daily Target ETF盘中重挫19%
幻想者_9454
2024-12-18
值得一读
@港湾商业观察:金心异解开“深圳创新密码”56:土地制度及产业空间政策
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此前,有给定的两种土地所有制,即国有制和集体所有制。其中集体所有制,因其并无实质的集体决定权,而流于空泛。不过在深圳特区,土地制度仍然影响重大,在给定的条件下,所能做的只是微调,而这些微调,生出了许多可能性。 一 或曰,过去40年中,深圳有三次“土改”。 第一次是1987年,变“无偿”为“有偿”,率先开创了市场配置土地资源的先河。 1987年,深圳“第一锤”公开拍卖我国第一块国有土地使用权,实现国有土地所有权和使用权的分离,半恢复了土地的商品属性,探索形成了以市场化手段配置土地资源的新制度,并直接推动了1988年宪法的修订,促进了全国土地使用权市场的形成。 2001年,《深圳市土地交易市场管理规定》发布,标志着深圳市土地交易有形市场诞生,市场体系进一步完善。2005年,深圳市首次以挂牌方式成功出让产业用地,市场化配置土地资源的范围进一步扩大到产业用地领域,早于国家2007年“6·30大限”(工业用地一律招拍挂出让)两年。 第二次是1992年(原特区内)、2004年(原特区外)实行“统征”“统转”,率先实现了全域土地的国有化——在深圳市域内名义上“消灭了”集体所有制土地。并于1993年,建立“五统一”的土地管理体制。 第三次是2012年,原国土资源部、广东省政府联合批复《深圳市土地管理制度改革总体方案》(2012—2020年),深圳市陆续出台了《关于优化空间资源配置促进产业转型升级的意见》、《深圳市人民政府关于完善国有土地供应管理的若干意见》、《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》,全面系统地构建以差异化土地供应方式、保障产业发展空间、加快居住用地供应、规范地价测算管理为支撑的土地资源优化配置制度体系。 此外,2","listText":"土地制度作为根本的经济制度之一,是对深圳地区创新网络有着根本性影响的要素之一。但由于它过于根本了,从而成为所有产业、企业共有的背景板,所以人们往往觉得可以忽视它。 此前,有给定的两种土地所有制,即国有制和集体所有制。其中集体所有制,因其并无实质的集体决定权,而流于空泛。不过在深圳特区,土地制度仍然影响重大,在给定的条件下,所能做的只是微调,而这些微调,生出了许多可能性。 一 或曰,过去40年中,深圳有三次“土改”。 第一次是1987年,变“无偿”为“有偿”,率先开创了市场配置土地资源的先河。 1987年,深圳“第一锤”公开拍卖我国第一块国有土地使用权,实现国有土地所有权和使用权的分离,半恢复了土地的商品属性,探索形成了以市场化手段配置土地资源的新制度,并直接推动了1988年宪法的修订,促进了全国土地使用权市场的形成。 2001年,《深圳市土地交易市场管理规定》发布,标志着深圳市土地交易有形市场诞生,市场体系进一步完善。2005年,深圳市首次以挂牌方式成功出让产业用地,市场化配置土地资源的范围进一步扩大到产业用地领域,早于国家2007年“6·30大限”(工业用地一律招拍挂出让)两年。 第二次是1992年(原特区内)、2004年(原特区外)实行“统征”“统转”,率先实现了全域土地的国有化——在深圳市域内名义上“消灭了”集体所有制土地。并于1993年,建立“五统一”的土地管理体制。 第三次是2012年,原国土资源部、广东省政府联合批复《深圳市土地管理制度改革总体方案》(2012—2020年),深圳市陆续出台了《关于优化空间资源配置促进产业转型升级的意见》、《深圳市人民政府关于完善国有土地供应管理的若干意见》、《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》,全面系统地构建以差异化土地供应方式、保障产业发展空间、加快居住用地供应、规范地价测算管理为支撑的土地资源优化配置制度体系。 此外,2","text":"土地制度作为根本的经济制度之一,是对深圳地区创新网络有着根本性影响的要素之一。但由于它过于根本了,从而成为所有产业、企业共有的背景板,所以人们往往觉得可以忽视它。 此前,有给定的两种土地所有制,即国有制和集体所有制。其中集体所有制,因其并无实质的集体决定权,而流于空泛。不过在深圳特区,土地制度仍然影响重大,在给定的条件下,所能做的只是微调,而这些微调,生出了许多可能性。 一 或曰,过去40年中,深圳有三次“土改”。 第一次是1987年,变“无偿”为“有偿”,率先开创了市场配置土地资源的先河。 1987年,深圳“第一锤”公开拍卖我国第一块国有土地使用权,实现国有土地所有权和使用权的分离,半恢复了土地的商品属性,探索形成了以市场化手段配置土地资源的新制度,并直接推动了1988年宪法的修订,促进了全国土地使用权市场的形成。 2001年,《深圳市土地交易市场管理规定》发布,标志着深圳市土地交易有形市场诞生,市场体系进一步完善。2005年,深圳市首次以挂牌方式成功出让产业用地,市场化配置土地资源的范围进一步扩大到产业用地领域,早于国家2007年“6·30大限”(工业用地一律招拍挂出让)两年。 第二次是1992年(原特区内)、2004年(原特区外)实行“统征”“统转”,率先实现了全域土地的国有化——在深圳市域内名义上“消灭了”集体所有制土地。并于1993年,建立“五统一”的土地管理体制。 第三次是2012年,原国土资源部、广东省政府联合批复《深圳市土地管理制度改革总体方案》(2012—2020年),深圳市陆续出台了《关于优化空间资源配置促进产业转型升级的意见》、《深圳市人民政府关于完善国有土地供应管理的若干意见》、《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》,全面系统地构建以差异化土地供应方式、保障产业发展空间、加快居住用地供应、规范地价测算管理为支撑的土地资源优化配置制度体系。 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此前,有给定的两种土地所有制,即国有制和集体所有制。其中集体所有制,因其并无实质的集体决定权,而流于空泛。不过在深圳特区,土地制度仍然影响重大,在给定的条件下,所能做的只是微调,而这些微调,生出了许多可能性。 一 或曰,过去40年中,深圳有三次“土改”。 第一次是1987年,变“无偿”为“有偿”,率先开创了市场配置土地资源的先河。 1987年,深圳“第一锤”公开拍卖我国第一块国有土地使用权,实现国有土地所有权和使用权的分离,半恢复了土地的商品属性,探索形成了以市场化手段配置土地资源的新制度,并直接推动了1988年宪法的修订,促进了全国土地使用权市场的形成。 2001年,《深圳市土地交易市场管理规定》发布,标志着深圳市土地交易有形市场诞生,市场体系进一步完善。2005年,深圳市首次以挂牌方式成功出让产业用地,市场化配置土地资源的范围进一步扩大到产业用地领域,早于国家2007年“6·30大限”(工业用地一律招拍挂出让)两年。 第二次是1992年(原特区内)、2004年(原特区外)实行“统征”“统转”,率先实现了全域土地的国有化——在深圳市域内名义上“消灭了”集体所有制土地。并于1993年,建立“五统一”的土地管理体制。 第三次是2012年,原国土资源部、广东省政府联合批复《深圳市土地管理制度改革总体方案》(2012—2020年),深圳市陆续出台了《关于优化空间资源配置促进产业转型升级的意见》、《深圳市人民政府关于完善国有土地供应管理的若干意见》、《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》,全面系统地构建以差异化土地供应方式、保障产业发展空间、加快居住用地供应、规范地价测算管理为支撑的土地资源优化配置制度体系。 此外,2","listText":"土地制度作为根本的经济制度之一,是对深圳地区创新网络有着根本性影响的要素之一。但由于它过于根本了,从而成为所有产业、企业共有的背景板,所以人们往往觉得可以忽视它。 此前,有给定的两种土地所有制,即国有制和集体所有制。其中集体所有制,因其并无实质的集体决定权,而流于空泛。不过在深圳特区,土地制度仍然影响重大,在给定的条件下,所能做的只是微调,而这些微调,生出了许多可能性。 一 或曰,过去40年中,深圳有三次“土改”。 第一次是1987年,变“无偿”为“有偿”,率先开创了市场配置土地资源的先河。 1987年,深圳“第一锤”公开拍卖我国第一块国有土地使用权,实现国有土地所有权和使用权的分离,半恢复了土地的商品属性,探索形成了以市场化手段配置土地资源的新制度,并直接推动了1988年宪法的修订,促进了全国土地使用权市场的形成。 2001年,《深圳市土地交易市场管理规定》发布,标志着深圳市土地交易有形市场诞生,市场体系进一步完善。2005年,深圳市首次以挂牌方式成功出让产业用地,市场化配置土地资源的范围进一步扩大到产业用地领域,早于国家2007年“6·30大限”(工业用地一律招拍挂出让)两年。 第二次是1992年(原特区内)、2004年(原特区外)实行“统征”“统转”,率先实现了全域土地的国有化——在深圳市域内名义上“消灭了”集体所有制土地。并于1993年,建立“五统一”的土地管理体制。 第三次是2012年,原国土资源部、广东省政府联合批复《深圳市土地管理制度改革总体方案》(2012—2020年),深圳市陆续出台了《关于优化空间资源配置促进产业转型升级的意见》、《深圳市人民政府关于完善国有土地供应管理的若干意见》、《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》,全面系统地构建以差异化土地供应方式、保障产业发展空间、加快居住用地供应、规范地价测算管理为支撑的土地资源优化配置制度体系。 此外,2","text":"土地制度作为根本的经济制度之一,是对深圳地区创新网络有着根本性影响的要素之一。但由于它过于根本了,从而成为所有产业、企业共有的背景板,所以人们往往觉得可以忽视它。 此前,有给定的两种土地所有制,即国有制和集体所有制。其中集体所有制,因其并无实质的集体决定权,而流于空泛。不过在深圳特区,土地制度仍然影响重大,在给定的条件下,所能做的只是微调,而这些微调,生出了许多可能性。 一 或曰,过去40年中,深圳有三次“土改”。 第一次是1987年,变“无偿”为“有偿”,率先开创了市场配置土地资源的先河。 1987年,深圳“第一锤”公开拍卖我国第一块国有土地使用权,实现国有土地所有权和使用权的分离,半恢复了土地的商品属性,探索形成了以市场化手段配置土地资源的新制度,并直接推动了1988年宪法的修订,促进了全国土地使用权市场的形成。 2001年,《深圳市土地交易市场管理规定》发布,标志着深圳市土地交易有形市场诞生,市场体系进一步完善。2005年,深圳市首次以挂牌方式成功出让产业用地,市场化配置土地资源的范围进一步扩大到产业用地领域,早于国家2007年“6·30大限”(工业用地一律招拍挂出让)两年。 第二次是1992年(原特区内)、2004年(原特区外)实行“统征”“统转”,率先实现了全域土地的国有化——在深圳市域内名义上“消灭了”集体所有制土地。并于1993年,建立“五统一”的土地管理体制。 第三次是2012年,原国土资源部、广东省政府联合批复《深圳市土地管理制度改革总体方案》(2012—2020年),深圳市陆续出台了《关于优化空间资源配置促进产业转型升级的意见》、《深圳市人民政府关于完善国有土地供应管理的若干意见》、《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》,全面系统地构建以差异化土地供应方式、保障产业发展空间、加快居住用地供应、规范地价测算管理为支撑的土地资源优化配置制度体系。 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