打垮华尔街
2020-08-14
这玩意值400亿吗
贝壳找房登陆纽交所,盘初大涨80%
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(B类普通股)占比将为26.2%。此外,由于部分股东将其持有的A类普通股投票权授予左晖代理,因此左晖投票股权占比为42.4%。由于AB类普通股的投票权本身不同,预计左晖投票权将达到82.8%。</p><p>腾讯、高瓴、红杉、富达等机构均表示有意愿以首次公开募股价格参与认购贝壳此次IPO。其中,腾讯公布至少认购2亿美元的ADS,高瓴和红杉则分别认购至少1亿美元的ADS,富达基金及其相关实体意愿认购至少4亿美元的ADS。</p>","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>贝壳找房登陆纽交所,盘初大涨80%</title>\n<style 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World去年的研究报告则显示,中国房地产中介市场的总营收2019年为320亿美元,从2014年到2019年期间,年均增长5.2%。造就这样一个欣欣向荣的市场,并将推动其继续扩张的主要因素包括中国庞大的人口基数,不断加速的城市化进程,家庭可任意支配收入的增加,以及中国经济的持续增长等。除了贝壳/链家之外,这一市场上的主要玩家还有中原地产、易居、世联行等。贝壳能够从激烈的市场竞争当中脱颖而出,很大程度上应该归功于他们建立的所谓ACN(Agent Cooperation Network,经纪人合作网络),因此他们才有信心自称为“行业基础设施和标准建设的先行者”。招股书称,在虽然规模庞大,但实则处于发展较早期阶段,基础设施薄弱的中国房地产市场上,他们的网络重新定义了服务者之间的关系。作为贝壳平台底层操作系统,ACN连接不同品牌、经纪人,帮助服务者高效合作、共享成功,进而为客户提供更优质、更便捷的服务。招股书披露,ACN对于房产交易行业作业效率提升显著:2019年,贝壳平台上超过70%的存量房交易都是通过ACN跨店合作完成的。以店均存量房GTV计,贝壳的效率已达到行业平均水平的1.6倍,贝壳平台连接门店的店均GTV也由2018年下半年的1090万元,增长至2019年下半年的2030万元,增幅高达86.2%。财务表现招股书显示,从2017年到2019年,贝壳的总营收完成了从255亿元人民币到286亿元,再到460亿元的“三级跳”,成长强势彰显无遗。同期之内,毛利润从48亿元先后增至687亿元和1127亿元。三年间的净亏损分别为5.4亿元、4.3亿元和21.8亿元。值得一提的是,在2020年上半年当中,贝壳总营收同比增长49%,达到273亿元的同时,还实现了扭亏为盈,净利润达16亿元,显示出良好的发展势头。截至2020年6月30日,贝壳持有现金35亿美元,负债54亿美元。股权架构在股权架构上,招股书明确披露,假设承销商不使用超额认购权,本次发行后左晖持股 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