建业新生活前瞻中不中（行不行）？丨石头说新股_老虎社区_美港股上老虎

建业新生活前瞻中不中（行不行）？丨石头说新股

5月热门新股招股时间

”【沛嘉医疗】 5月5日-5月8日

【建业新生活】 5月4日-5月8日

【开拓药业】 5月11日-5月14日

$沛嘉医疗－Ｂ(09996)$$建业新生活(09983)$

这是券商发的消息，到底是不是这样，标的正式招股书出来之前，谁也不知道，好多朋友问我这三个应该申请哪一个？关于【沛嘉医疗】 &【开拓药业】的前瞻分析都已经在专栏里发布，大家可以去看一下。

关于【建业新生活】也有必要分析一下了，石头先来缕一缕。

》》公司介绍

‘’河南建业新生活服务有限公司（以下简称“建业新生活”），秉承“让河南人民都过上好生活”的企业使命，致力于打造河南人民新型生活方式服务平台。践行“根植中原，造福百姓”的核心价值观，业务覆盖生活服务、资产管理服务、物业管理与增值服务三大板块，涵盖物业管理、优选生活、智慧社区、品质居住、定制旅游、奢享酒店、商业管理、农业发展、文旅运营、高端会员组织等多元业务，打造引领新型生活方式的服务体系。拥有一个会员权益平台「建业+」，为全省5000万商业客流、100万业主、15万学生及家长、10万员工及家属和10000余名君邻会会员提供时间、区域无盲点的生活服务。

作为中部地区最大的新型生活方式服务商，建业新生活秉承一切以客户为中心的企业理念，肩负“让河南人民都过上好生活”的企业使命，紧紧围绕人民的消费升级和需求多元，推动社会全面进步和人民美好生活的实现。‘’

建业物业成立于1994年，坚持“物业管理、尽善尽美”的质量方针，布局河南省、市、县、镇、村五级市场，物业类型涵盖住宅、商业、写字楼、体育场、特色小镇、田园综合体、学校、医院、公园、“三供一业”项目等，合同面积突破1亿平方米，在管物业项目数百个，贴心服务20多万户家庭。目前，建业物业以丰盛的大商业生态资源和“建业+”幸福生态系统为依托，建立三级服务体系，形成多层次闭环服务网络，私人订制业主新型生活方式服务平台。

20余年来，建业物业共荣获国际级荣誉40余个，省级先进荣誉70余个，市级先进荣誉120余个，其他荣誉70余个，在社会上树立起良好的企业形象，成为国内极负盛誉的物业公司之一。2019年，建业新生活荣膺中物协名誉副会长单位，荣膺中国物业服务百强企业榜15强行列；2019物业服务企业品牌价值50强、新型生活方式服务商·2019特色物业服务品牌企业，跻身中国物业服务百强企业榜13强。

画重点

中国中部地区最大的物业公司，现在已经成立了26年中国最早一批物业公司，获奖很多，中国排名第十三名的物业公司。大老板胡葆森河南省第十二届政协常委，建业地产集团创始人兼董事主席，河南建业足球俱乐部拥有者。

大&稳。中！

》》公司业务

截至2019年12月31日，建业新生活物业管理及增值服务覆盖河南省全省18个地级市（以及104个县级城市中的81个县级城市）及海南省海口市，且服务312项物业中逾一百万名业主及住户。已订约管理物业的总合约建筑面积约为11470万平方米，在管总建筑面积为5700万平方米。管理各种物业组合，包括住宅物业、商场、文化旅游综合体、商业用公寓、办公楼、学校及政府机关物业。

2016年至2018年及2019年上半年，在管建筑面积分别为1679.4万平米、2036.1万平米、2568.8万平米、4175.2万平米。

从建业新生活的业务版图来看，其并非典型的物业服务提供商，更像是一家新生活服务综合运营商，其业务除了常见的物业及增值服务，还有生活服务及资产管理服务。

从招股书看，物业服务只是建业新生活的主业之一，2016年到2018年间，建业新生活还开始经营旅游服务、酒店管理以及乡村休闲综合体管理等。截至目前，建业新生活旗下业务包括建业大食堂、商业资产管理、文化旅游综合体管理以及智能社区解决方案等。

居民服务板块，近期一年大爆发，特别是里面的物业细分领域，都是红红红，烨星集团01941HK&兴业物联09916都是3月超购王，但是市值太小，中签率太低，和建业新生活没有可比性。建业新生活应该要和全国排名第四保利物业06049HK相比较，保利物业入场费7000港币，首日上涨29%，一手中签率100%，4个月股价翻倍，还记得么？虽然建业新生活没有保利物业市值大，基石，保荐人优质，但是绝对也是可以向保利物业看齐的！

》》财务数据

财务数据显示，在过去2016年、2017年、2018年和2019年上半年，建业新生活的营业收入分别为 3.49 亿、4.61 亿、6.94 亿和 6.80 亿元人民币，相应的毛利率分别为 17.4%、22.9%、23.2% 和 35.6%，相应的净利润分别为 806.4 万、- 347.6万、-1,776.7 万和 9,860.8 万元人民币。