读书笔记第一部分
当你不知道投资什么的时候，你应该把钱拿出来投资你的脑袋，先投资自己，而不是盲目去打听投资产品。
小心不要把理财顾问的推销技巧当成了理财教育，轻信人都会赔钱。
多数投资者的问题，在于自己而不在他到底买了什么，他买了很好地东西，他如果没有耐心的话，也是会赔很多钱，给你很好地方法，同样不能执行的话还是赔钱。
缺乏耐心，懒惰，缺乏知识再加上没时间的借口，做任何投资都会赔钱，
牧场思维和奶牛思维最大的差异，一个是资本收益，一个则要求现金流。
牧场类的投资人追求的是资本溢价， 很多公司连利润都没有，股价也能被炒上天，赚差价的人，最后一定会死的很难看。
投资就要用现金流思维，也叫奶牛思维。 例如买股票靠股息和分红收回成本。而不是要靠股价上涨。
富爸爸的投资方法中，要关注四点，
第一是现金流，第二是杠杆效率，第三是税收优惠，第四才是资本收益。
比如麦当劳，他当时就通过产品，加盟权，房地产，三层财富传递。
很多人他们都是赚钱很在行，但管钱却很不再行。所以轻易赚来很多钱，但最后又赔进去了。
另外一些人，他们可以通过对于钱的管理，以小博大，让钱生钱。前一种人是财富的搬运工， 后一种人才是财富的最后拥有者和调动者。
知道什么时候该加杠杆，什么时候不加杠杆。 只凭借已有的资金去赚钱，虽然也能有收益，但是收益要小很多。
借钱分为两种，
一种是有利的债，另一种叫做无益的债。 前一种是能钱生钱的，后一种会让你背上沉重的负担。
现在很少有企业完全用自有资金在那转了，一旦发现一个明确赚钱的商业模式，马上就会加杠杆，把这个事快速复制，原来一年能赚1万块钱，加10倍杠杆，一下就能赚10万了。企业的利润就大幅增长。
信贷员的视角。就是把钱给别人的时候，手里要有一个保险
比如，银行借钱给你买房，房子就是那个保险。
如果你也有个保险抓在手里，当然就应该把杠杆放到最大。比如你去购买一只蓝筹股，他的股息分红率达到8%而且很稳定，银行贷款利率只有6%，那还有啥说的，能贷款多少就贷款多少，这2%的利差就是你的盈利空间。这就是用银行的钱为你打工，当然前提是股息分红率要稳定且真实。
前几年之所以是炒房的好时机，主要是因为房子的租金能覆盖房贷。
富爸爸说，像专业的投资者一样思考，还必须考虑一个很严肃的问题，那就是退出，也就是怎么才能保证你的钱才能拿的回来，而不是只有市值不能变现。
销售人员只会跟你讲赚钱，而真正的投资者是会像信贷员一样思考，他们不但考虑赚钱，更考虑投资后的管理，以及财务杠杆的利用，还有投资保护和退出的问题。
你如果要遇到个理财顾问，你只要问他后面这4个问题，立马就能分辨他是个销售还是个专业投资者。
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