在中国近十年最稳健的投资还是楼市,所以大部分稳健型投资人还是选择买房作为投资,部分风险性投资人会选择买A股,极少数人会去买美股。
队长给大家梳理一下最近10年这3个市场的综合投资收益率。
以2010-2020年十年为周期
深圳位列全国涨幅榜首,十年涨幅为334%,换算成年化收益率大约为年化16%,北京的年化大约是11%。如果你的房子可以正常出租,住宅租金回报率平均约为3%。
同样以2010-2020年十年为周期看A股大盘
从2900点涨到3400点,十年涨幅为17%,年化约为1.5%
同样以2010-2020年十年为周期看美股大盘 标普500$标普500(.SPX)$
标普500从1150点涨到3500点,十年涨幅为204%,年化约为12%。
如果以美股科技股大盘纳斯达克为例$纳斯达克(.IXIC)$
纳斯达克从2400涨到11500点,十年涨幅为379%,年化约为17%。
如果你买的是纳斯达克市值最大的5大科技股:苹果$苹果(AAPL)$ ,facebook, 亚马逊$亚马逊(AMZN)$ ,微软$微软(MSFT)$ ,谷歌
苹果从10.5涨到115,十年涨幅为995%,年化约为27%。
facebook从42涨到350,十年涨幅为733%,年化约为23.5%。
亚马逊从160涨到3200,十年涨幅为1900%,年化约为35%。
微软从26涨到220,十年涨幅为746%,年化约为23.6%。
谷歌从270涨到1600,十年涨幅为492%,年化约为19.5%。
以上得出结论,如果在2010-2020这十年间,你买的是深圳的房子,那和买美股科技股大盘纳斯达克的回报是相当的,如果你买的是其他城市房子,收益率会比买美股大盘低一些。如果你买的是5大科技股,那你的收益率是可以跑赢巴菲特的,当然也跑赢了中国的所有楼市。
如果你买的是A股大盘,那很遗憾没有跑过余额宝。
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