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2021-11-06
物业难搞
明宇商服再次赴港IPO,商管物业的“美”与“不美”
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width=\"100%\" height=\"auto\"></p>\n<p>总而言之,居于四川一隅,必然会限制明宇商服的扩张速度。从行业发展来看,物管企业收并购是大势所趋。中国指数研究院发布的《2021年物业管理行业收并购深度研究报告》显示,据不完全统计,截至2021年11月1日,今年物业管理行业内发生并购交易63宗,涉及并购方33家物业企业;交易金额约315亿元,相比2020全年交易总额大幅增长约198%。其中,仅第一季度公告披露的并购事件达15宗,披露交易总金额约115亿元,超过2020年全年总交易额。</p>\n<p>根据招股书披露,明宇商服亦有计划通过策略投资、并购和合作机会加速其业务增长。公司未来实行战略收并购的目标区域仍集中于川渝,尤其是成都,但态度较为谨慎。</p>\n<p>公司董事认为,基于当前及预期市场情况,市场上存在大量目标。拟收购标的的业务概况、服务组合、财务稳定性及经营表现和增长潜力可能会与公司的业务产生协同效应,不过,明宇商服表示,公司可能在即将打入的新市场中的过往业务经验很少或没有,亦或面临适应该等新市场行政、监管及税务环境的困难等,与四川省及吉林省现有市场有很大不同。截至目前,公司尚未物色到任何目标。</p>\n<p><b>资产结构相对稳健,短债压力小</b></p>\n<p>明宇商服能否顺利扩张,亦与其财务健康息息相关。根据智通财经APP观察,在资产结构和现金流方面,明宇商服表现稳健。截至2021年上半年,其流动资产和流动负债分别为7138.5万元和3552.0万元,资产净值从2018年的2298.2万元增至2021年上半年的6328.2万元。</p>\n<p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/74ab2a3c87e652f4c7ece486e8143c69\" tg-width=\"623\" tg-height=\"786\" referrerpolicy=\"no-referrer\" width=\"100%\" height=\"auto\"></p>\n<p>而从流动资产的明细来看,其中主要是5738万元的贸易和应收款,银行结余1373.3万元;流动负债的明细则为2326.1万元的贸易和应付款,合约负债868.8万元,无银行借贷,总体上短债压力很小。</p>\n<p>从现金流来看,截至2021年6月30日,明宇商服现金及现金等价物为1373.3万元,较2020年末有所减少,不过仍维持在相对平衡状态。</p>\n<p>因此,公司上市募资主要用于投资扩大业务。根据招股书,其未来计划一是用于战略收并购,不过其目标区域仍集中在川渝地区,尤其是成都,较容易实现吸纳和协同管理;二是投资毛利率较高的商用物业管理委聘,进一步提升毛利率;三是完善技术系统,开发智慧服务平台,提升经营效率;此外还有开发星级酒店业务、扩大营销力度等。</p>\n<p>综上所述,明宇商服规模较小,对于扩张较为谨慎,成长性较为一般。但公司经营稳健,专注于提升盈利能力,进一步夯实其“小而美”的经营模式。</p>","source":"stock_zhitongcaijing","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>明宇商服再次赴港IPO,商管物业的“美”与“不美”</title>\n<style 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