5月法拍房数量比4月增长7%! 同比增长14%!

Attom数据显示，今年3月，每3,813套房屋里有一套进入法拍；4月， 法拍数量比上个月增加7%，同比增加14%；5月，每3,967套房屋里有一套进入法拍程序，市场上一共有35,196套法拍房。

根据Auction.com 《2023 Buyer Insights》调查报告，

• 32%法拍房买家预计今年房价会下跌，几乎是去年同期17%的两倍。

• 87% 的受访买家仍然表示2023年还会大量买入。

•  92% 的法拍房买家是local个人投资者，和自住flipper，以买入-翻修-卖出为投资策略，而不是长期持有出租，这个比例是去年的翻倍。

这是房博士最近买下的一套房子，她回忆说当时在网上看了图片就直接约了看房，看完后毫不犹豫地下了offer。

最终以122,500美元的价格买下了这个市价22万左右的房子。买法拍房，最关键的是在买之前预估好翻修需要的费用。

以这个房子为例，房博士觉得不需要太多修缮。

修好之后，市场价可以到达21万多，每月租金也可以达到1700美元。

这个房子所在的小区不错，住着许多中产阶层，而且房子的布局也很合理，还有两个车库。

房子的屋顶比较高，在客厅和厨房都有高高的屋顶，主卧室的厕所也比较现代化。

在看房后，房博士就会把需要维修的地方做一个预算：

• 屋顶修理（预计费用：2万美元）

屋顶的更换可能是一项重要的修理工作，估计费用为2万美元。这涉及到屋顶材料的更换和安装，确保房屋顶部的完整性和防水性。

• 厨房设施安装（预计费用：6000美元）

对厨房进行设施安装可能需要大约6000美元的费用。这包括安装橱柜、水槽、炉灶和其他必要的厨房设备。

• 电路系统修复（预计费用：4000美元）

对整个房屋的电路系统进行修复可能需要大约4000美元的费用。这包括检查和更换老化或损坏的电线和电气设备。

• 水管和下水道修复（预计费用：4000美元）

修复整个房屋的水管和下水道可能需要约4000美元。这包括检查和修复漏水、疏通堵塞以及更换老化的管道。

• 房屋粉刷（预计费用：4000美元）

对房屋进行粉刷可能需要大约4000美元的费用。这包括对墙壁和天花板进行表面处理和重新上漆，为房屋带来焕然一新的外观。

• 地板修复（预计费用：6000美元）

对整个房屋的地板进行修复可能需要约6000美元。这可能涉及到地板翻新、更换受损的地板材料以及进行必要的平整和修补工作。

• 空调系统安装（预计费用：6000美元）

安装新的空调系统可能需要大约6000美元的费用。这包括选择和安装适合房屋大小和需求的空调设备。

总体预算估计为7万美元，包括门的更换和其他细分项目的修理。