熬过了日夜颠倒，梦想才能准时驾到

最近两年，房地产很难。港股跌，它跌。科技股跌，它也跌。俄罗斯入侵乌克兰，它还跌。以前，销售额代表实力；现在，销售额代表风险。2021年，禹洲总销售额1050亿，但，今年9月到期的债（百元面值）已经跌到20元。$龙光集团(03380)$ ，2021年年度合约销售1402亿元。却深陷私募美元债危机中。正荣地产，2021年销售1456.4亿，却在今年二月突然躺到了。房地产的低迷甚至把高增长的物管股一并拖累了。什么价值？什么成长？投资者只剩下一个心态，把球给我，我要回家....

不过郑州新政还是在平静的湖水中激起一波涟漪。$宝新置地(00299)$ 最近，郑州一口气出台了19项新政，楼市放松的意图十分明显。最吸引眼球的，是限购放开。满足居家养老需求的家庭放宽到三套房。虽然之前有些城市也含蓄地降低了首付比例，但都是一些小城市。而郑州是典型的中原大省会，信号意义明显。当然，从市场反应来看，算不上房地产危机的结束，甚至不算是结束的开始，但是，或许是开始的结束...

那么，对于房地产或物管的投资者，怎么办？首先，仓位决定心态，心态变差源于仓位超标，超出了风险承受能力。其次，分散资产配置，平抑市场波动的风险。最后，找到价值好的公司$保利发展(600048)$ ，$华润置地(01109)$ ，$中国建筑(601668)$ ，碧桂园服务然后记住，看盘次数与收益是负相关的。