.
2022-02-10
好
“决不允许贱卖资产”！许家印讲话曝光
免责声明：上述内容仅代表发帖人个人观点，不构成本平台的任何投资建议。
分享至
微信
复制链接
精彩评论
我们需要你的真知灼见来填补这片空白
打开APP，发表看法
APP内打开
发表看法
{"i18n":{"language":"zh_CN"},"detailType":1,"isChannel":false,"data":{"magic":2,"id":631929415,"tweetId":"631929415","gmtCreate":1644454132482,"gmtModify":1644454132482,"author":{"id":3573541175642474,"idStr":"3573541175642474","authorId":3573541175642474,"authorIdStr":"3573541175642474","name":" . ","avatar":"https://community-static.tradeup.com/news/default-avatar.jpg","vip":0,"userType":0,"boolIsFan":false,"boolIsHead":false,"crmLevel":0,"crmLevelSwitch":0,"individualDisplayBadges":[],"fanSize":0,"starInvestorFlag":false},"themes":[],"images":[],"coverImages":[],"extraTitle":"","html":"<html><head></head><body><p>好</p></body></html>","htmlText":"<html><head></head><body><p>好</p></body></html>","text":"好","highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/631929415","repostId":2210563316,"repostType":4,"repost":{"id":"2210563316","kind":"highlight","weMediaInfo":{"introduction":"致力于提供最及时的财经资讯，最专业的解读分析，覆盖宏观经济、金融机构、A股市场、上市公司、投资理财等财经领域。","home_visible":1,"media_name":"券商中国","id":"9","head_image":"https://static.tigerbbs.com/d482d56459984e8c86a6a137295b3c4f"},"pubTimestamp":1644450081,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/2210563316?lang=&edition=full","pubTime":"2022-02-10 07:41","market":"us","language":"zh","title":"“决不允许贱卖资产”！许家印讲话曝光","url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=2210563316","media":"券商中国","summary":"【“决不允许贱卖资产”！许家印讲话曝光 恒大超3000人动员大会设新目标】“我从去年6月份开始就一直强调，任何时候都不能贱卖公司资产。不能依靠贱卖资产去还债务，否则资产贱卖完了也很难还清债务。”许家印在恒大举行的2022年保交楼新年开工动员大会上作出表态。（券商中国）","content":"<html><head></head><body><p>一年之计在于春，恒大最新动态随着许家印新春开工讲话而曝光。</p><p><b>“我从去年6月份开始就一直强调，任何时候都不能贱卖公司资产。不能依靠贱卖资产去还债务，否则资产贱卖完了也很难还清债务。”许家印在恒大举行的2022年保交楼新年开工动员大会上作出表态。</b></p><p>券商中国记者获悉，2月6日(正月初六)，恒大集团各部门中心、各地公司部门一把手以上中层干部、各项目总经理合计3000多人，召开了2022年保交楼新年开工动员大会。</p><p>2022年被许家印定义为走出困境、迈向未来的关键之年。尽管动员会仍然围绕保交楼目标，但是在会议上，恒大董事局主席许家印透露了大量干货，得以让外界首次全景式窥见这家漩涡中的企业，如何倾尽全力自救。一起看看许家印强调的六方面重点内容。</p><p><b>2022年保交楼目标：60万套 </b></p><p><b>在会议开始，许家印就表示，要认识到复工复产保交楼的艰巨性和重要性。</b></p><p>许家印表示，公司往年正常经营的时候，资金的流入流出非常大，如2019年达1.3万亿元、2020年达1.2万亿元，过去高峰期一年交楼五、六十万户。2021年6月公司开始陷入困境，9月开始几乎没有资金流入，这种情况下要实现大量交楼是很艰难的。</p><p>“我们今年的任务很重，刚刚梁伟康常务副总裁也提到2022年我们要保交楼约7000万平米、约60万套的目标，”许家印表示，这相当于集团所有保交楼项目中有近50%要在今年完成交付，所以说任务艰巨、困难重重。但保交楼是涉及千万户业主的重大社会民生，重要性不言而喻，这是恒大应该承担、且必须承担的社会责任，要不惜一切代价地全力做好这项工作。</p><p>许家印表示，要扎实推进保交楼的各项具体工作，坚决完成好月度、季度、半年、年度任务。只有全面开工，保交楼项目正常施工，才能恢复销售，恢复经营。“这不是先有鸡还是先有蛋的问题，一定是我们先做好全面开工，然后才能恢复经营，才能偿还各种债务，才能走出困境。”许家印说。</p><p><b>目前预售监管资金：500多亿 </b></p><p>许家印透露，春节前恒大做了大量的准备工作，先后发了三个重要的文件，给予施工合作企业很多举措，希望在春节后调动合作伙伴施工单位的积极性，例如工程款现金支付、上调施工剩余产值的合同价格、支付春节后复工的启动资金、提高所有进度款支付比例、给予施工单位工效奖励等。</p><p>许家印认为，这些都是要让和恒大长期合作的施工单位得到实惠，施工单位有了更充裕的现金流，就能实现保交楼项目的全面复工；只有轰轰烈烈地恢复了正常施工，恢复市场的信心，才能恢复销售回款，才能恢复保交楼楼栋已取证未售货量的销售工作。</p><p>“目前我们的预售监管资金500多亿，”许家印表示，基本能启动春节后的全面复工，当然项目之间有些是不平衡的，复工后施工的连续性就要靠近800亿的销售未回款、近900亿的保交楼楼栋中的可售货值，这1700亿就是持续保交楼的资金基础。</p><p>许家印透露，目前恒大80%以上的长期合作伙伴，包括主体施工、材料供应和装修单位，都在继续跟恒大合作，春节前恒大出台的举措更是得到了合作伙伴的积极响应；而且，每个省、市、区都成立了恒大项目保交楼专班，指导帮助恒大推进复工复产保交楼。</p><p><b>要千方百计恢复销售：月销售回款100亿以上 </b></p><p>在许家印看来，与保交楼同等重要的是，尽快恢复销售和恢复正常的经营。</p><p>许家印表示，恢复销售、恢复正常经营的先决条件就是保交楼项目全面开工、正常施工。只有实现全面正常施工，才能逐步重新恢复市场和客户对于恒大的信心；恢复销售和经营，又能更好的促进复工复产、正常施工的连续性和稳定性，从而更好的实现保交楼的主体责任，不辜负购房业主的信任和期盼。</p><p>不过，由于恒大遭遇巨大困难，原有的营销体系已经遭遇较大阻力。许家印建议集团营销系统立即在新的条件、新的形势和新的市场环境下，研究一个适合当前情况的新架构、新体系。打破传统思维定势，从营销策略、产品价值、广告推广、销售团队等多维度进行深入探讨，建立起全新的营销体系，实现销售新的突破。</p><p>许家印表示，狠抓销售回款是现阶段保持各项目复工复产持续性的关键环节。2021年12月以来，恒大的销售回款额绝对值持续攀升，整体势头向好。接下来，恒大集团相关领导要和各地区公司、各项目密切配合、分工协作，积极取得各级金融机构的大力支持；与业主持续通报复工复产进度及各项利好，“明确资金用于保交楼，恢复购房者信心，实现平均月销售回款100亿以上，确保工程建设。”许家印说。</p><p><b>“绝不允许贱卖公司资产” </b></p><p>在恒大遭遇前所未有困难之际，许家印也鼓励公司上下八仙过海、各显神通，不拘一格采取各种形式，推动全面合作共赢工作。</p><p><b>不过，许家印也阐明了合作中的几个原则和底线，尤其是绝不允许贱卖公司资产。</b></p><p>“我从去年6月份开始就一直强调，任何时候都不能贱卖公司资产，要注意防范资产处置过程中的漏洞问题。不能依靠贱卖资产去还债务，否则资产贱卖完了也很难还清债务。”许家印表示。</p><p>同时，无论是处置资产还是开展项目合作，可用任何形式跟任何单位合作，但是，一定要建立在保障公司权益的前提和基础之上。</p><p>此外，许家印表示，要杜绝项目合作的漏洞。项目合作过程中，都会跟恒大以往上马项目一样，情况非常复杂，容易出现各种各样的问题。</p><p>“近期，个别项目在处置资产的过程中，也出现了擅自贱卖资产、严重损害公司利益的行为。这些事情不能说做了就做了，一定会追责。同时，恒大也一直在制定和完善各种管理制度，杜绝类似现象的发生。”许家印表示。</p><p><b>严厉打击发“苦难财”等内部贪腐 </b></p><p>在会议结尾，许家印表示要加强内部管理，杜绝各类漏洞，尤其是要严厉打击内部贪腐。</p><p>许家印表示，近期恒大一系列的简政放权，充分给予一线项目、特别是项目总各方面的授权，从招标采购、工程管理、资金支付、印章使用等多个方面下放审批权限，提高效率。“但是放权不等于不管，而是要通过不断优化管理制度，杜绝极少数人利用职权损公肥私，损害公司利益。”许家印说。</p><p>许家印表示，恒大一直高度重视监察工作，一直对公司内部的蛀虫保持严厉打击的高压态势。尽管这样，在二手土地买卖、资金的融资业务方面，仍然存在着个别严重的贪腐现象。在现阶段复工复产保交楼的关键时刻，仍然有少数人心存侥幸，昧着良心发公司的“苦难财”。</p><p><b>坚决免掉“躺平”领导干部 </b></p><p>在动员会上，谈及恒大的队伍建设工作时，许家印透露，“今年，我们要根据公司的实际情况精简机构，进一步建立扁平化管理体系，严格定岗定编。春节前，我们已经对各地区公司省公司总部进行了定编，省公司总部从1.5万人精简为5100多人，大批的员工充实到了项目一线。”</p><p>他称，“目前，我们绝大多数干部都在全力以赴、努力拼搏、无私奉献。尽管有些地区公司薪资发放不及时，但各级领导和员工为了复工复产保交楼的目标，仍然夜以继日、加班加点、奋战一线，充分展现了恒大企业文化和团队的战斗力、凝聚力。”</p><p>但他也提及，恒大也有极个别的领导干部，出现了躺平或半躺平。“针对这种情况，我们要坚决免掉一批不作为、不担当、不干活的领导干部，大胆提拔一批优秀的、有冲劲、敢担责的领导干部。”</p><p>“我们要进一步打造一支忠于公司、吃苦耐劳、不畏艰难、勇于担当、坚韧不拔、永不放弃、努力拼搏、特别能战斗的恒大干部队伍和员工队伍。”许家印向恒大员工提出要求。</p></body></html>","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>“决不允许贱卖资产”！许家印讲话曝光</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; color:#999; background:transparent; }\n.wrapper{ overflow:hidden;word-break:break-all;padding:10px; }\nh1,h2{ font-weight:normal; line-height:1.35; margin-bottom:.6em; }\nh3,h4,h5,h6{ line-height:1.35; margin-bottom:1em; }\nh1{ font-size:24px; }\nh2{ font-size:20px; }\nh3{ font-size:18px; }\nh4{ font-size:16px; }\nh5{ font-size:14px; }\nh6{ font-size:12px; }\np,ul,ol,blockquote,dl,table{ margin:1.2em 0; }\nul,ol{ margin-left:2em; }\nul{ list-style:disc; }\nol{ list-style:decimal; }\nli,li p{ margin:10px 0;}\nimg{ max-width:100%;display:block;margin:0 auto 1em; }\nblockquote{ color:#B5B2B1; border-left:3px solid #aaa; padding:1em; }\nstrong,b{font-weight:bold;}\nem,i{font-style:italic;}\ntable{ width:100%;border-collapse:collapse;border-spacing:1px;margin:1em 0;font-size:.9em; }\nth,td{ padding:5px;text-align:left;border:1px solid #aaa; }\nth{ font-weight:bold;background:#5d5d5d; }\n.symbol-link{font-weight:bold;}\n/* header{ border-bottom:1px solid #494756; } */\n.title{ margin:0 0 8px;line-height:1.3;color:#ddd; }\n.meta {color:#5e5c6d;font-size:13px;margin:0 0 .5em; }\na{text-decoration:none; color:#2a4b87;}\n.meta .head { display: inline-block; overflow: hidden}\n.head .h-thumb { width: 30px; height: 30px; margin: 0; padding: 0; border-radius: 50%; float: left;}\n.head .h-content { margin: 0; padding: 0 0 0 9px; float: left;}\n.head .h-name {font-size: 13px; color: #eee; margin: 0;}\n.head .h-time {font-size: 11px; color: #7E829C; margin: 0;line-height: 11px;}\n.small {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.9); -webkit-transform: scale(0.9); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.smaller {font-size: 12.5px; display: inline-block; transform: scale(0.8); -webkit-transform: scale(0.8); transform-origin: left; -webkit-transform-origin: left;}\n.bt-text {font-size: 12px;margin: 1.5em 0 0 0}\n.bt-text p {margin: 0}\n</style>\n</head>\n<body>\n<div class=\"wrapper\">\n<header>\n<h2 class=\"title\">\n“决不允许贱卖资产”！许家印讲话曝光\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n<a class=\"head\" href=\"https://laohu8.com/wemedia/9\">\n\n\n<div class=\"h-thumb\" style=\"background-image:url(https://static.tigerbbs.com/d482d56459984e8c86a6a137295b3c4f);background-size:cover;\"></div>\n\n<div class=\"h-content\">\n<p class=\"h-name\">券商中国 </p>\n<p class=\"h-time\">2022-02-10 07:41</p>\n</div>\n\n</a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<html><head></head><body><p>一年之计在于春，恒大最新动态随着许家印新春开工讲话而曝光。</p><p><b>“我从去年6月份开始就一直强调，任何时候都不能贱卖公司资产。不能依靠贱卖资产去还债务，否则资产贱卖完了也很难还清债务。”许家印在恒大举行的2022年保交楼新年开工动员大会上作出表态。</b></p><p>券商中国记者获悉，2月6日(正月初六)，恒大集团各部门中心、各地公司部门一把手以上中层干部、各项目总经理合计3000多人，召开了2022年保交楼新年开工动员大会。</p><p>2022年被许家印定义为走出困境、迈向未来的关键之年。尽管动员会仍然围绕保交楼目标，但是在会议上，恒大董事局主席许家印透露了大量干货，得以让外界首次全景式窥见这家漩涡中的企业，如何倾尽全力自救。一起看看许家印强调的六方面重点内容。</p><p><b>2022年保交楼目标：60万套 </b></p><p><b>在会议开始，许家印就表示，要认识到复工复产保交楼的艰巨性和重要性。</b></p><p>许家印表示，公司往年正常经营的时候，资金的流入流出非常大，如2019年达1.3万亿元、2020年达1.2万亿元，过去高峰期一年交楼五、六十万户。2021年6月公司开始陷入困境，9月开始几乎没有资金流入，这种情况下要实现大量交楼是很艰难的。</p><p>“我们今年的任务很重，刚刚梁伟康常务副总裁也提到2022年我们要保交楼约7000万平米、约60万套的目标，”许家印表示，这相当于集团所有保交楼项目中有近50%要在今年完成交付，所以说任务艰巨、困难重重。但保交楼是涉及千万户业主的重大社会民生，重要性不言而喻，这是恒大应该承担、且必须承担的社会责任，要不惜一切代价地全力做好这项工作。</p><p>许家印表示，要扎实推进保交楼的各项具体工作，坚决完成好月度、季度、半年、年度任务。只有全面开工，保交楼项目正常施工，才能恢复销售，恢复经营。“这不是先有鸡还是先有蛋的问题，一定是我们先做好全面开工，然后才能恢复经营，才能偿还各种债务，才能走出困境。”许家印说。</p><p><b>目前预售监管资金：500多亿 </b></p><p>许家印透露，春节前恒大做了大量的准备工作，先后发了三个重要的文件，给予施工合作企业很多举措，希望在春节后调动合作伙伴施工单位的积极性，例如工程款现金支付、上调施工剩余产值的合同价格、支付春节后复工的启动资金、提高所有进度款支付比例、给予施工单位工效奖励等。</p><p>许家印认为，这些都是要让和恒大长期合作的施工单位得到实惠，施工单位有了更充裕的现金流，就能实现保交楼项目的全面复工；只有轰轰烈烈地恢复了正常施工，恢复市场的信心，才能恢复销售回款，才能恢复保交楼楼栋已取证未售货量的销售工作。</p><p>“目前我们的预售监管资金500多亿，”许家印表示，基本能启动春节后的全面复工，当然项目之间有些是不平衡的，复工后施工的连续性就要靠近800亿的销售未回款、近900亿的保交楼楼栋中的可售货值，这1700亿就是持续保交楼的资金基础。</p><p>许家印透露，目前恒大80%以上的长期合作伙伴，包括主体施工、材料供应和装修单位，都在继续跟恒大合作，春节前恒大出台的举措更是得到了合作伙伴的积极响应；而且，每个省、市、区都成立了恒大项目保交楼专班，指导帮助恒大推进复工复产保交楼。</p><p><b>要千方百计恢复销售：月销售回款100亿以上 </b></p><p>在许家印看来，与保交楼同等重要的是，尽快恢复销售和恢复正常的经营。</p><p>许家印表示，恢复销售、恢复正常经营的先决条件就是保交楼项目全面开工、正常施工。只有实现全面正常施工，才能逐步重新恢复市场和客户对于恒大的信心；恢复销售和经营，又能更好的促进复工复产、正常施工的连续性和稳定性，从而更好的实现保交楼的主体责任，不辜负购房业主的信任和期盼。</p><p>不过，由于恒大遭遇巨大困难，原有的营销体系已经遭遇较大阻力。许家印建议集团营销系统立即在新的条件、新的形势和新的市场环境下，研究一个适合当前情况的新架构、新体系。打破传统思维定势，从营销策略、产品价值、广告推广、销售团队等多维度进行深入探讨，建立起全新的营销体系，实现销售新的突破。</p><p>许家印表示，狠抓销售回款是现阶段保持各项目复工复产持续性的关键环节。2021年12月以来，恒大的销售回款额绝对值持续攀升，整体势头向好。接下来，恒大集团相关领导要和各地区公司、各项目密切配合、分工协作，积极取得各级金融机构的大力支持；与业主持续通报复工复产进度及各项利好，“明确资金用于保交楼，恢复购房者信心，实现平均月销售回款100亿以上，确保工程建设。”许家印说。</p><p><b>“绝不允许贱卖公司资产” </b></p><p>在恒大遭遇前所未有困难之际，许家印也鼓励公司上下八仙过海、各显神通，不拘一格采取各种形式，推动全面合作共赢工作。</p><p><b>不过，许家印也阐明了合作中的几个原则和底线，尤其是绝不允许贱卖公司资产。</b></p><p>“我从去年6月份开始就一直强调，任何时候都不能贱卖公司资产，要注意防范资产处置过程中的漏洞问题。不能依靠贱卖资产去还债务，否则资产贱卖完了也很难还清债务。”许家印表示。</p><p>同时，无论是处置资产还是开展项目合作，可用任何形式跟任何单位合作，但是，一定要建立在保障公司权益的前提和基础之上。</p><p>此外，许家印表示，要杜绝项目合作的漏洞。项目合作过程中，都会跟恒大以往上马项目一样，情况非常复杂，容易出现各种各样的问题。</p><p>“近期，个别项目在处置资产的过程中，也出现了擅自贱卖资产、严重损害公司利益的行为。这些事情不能说做了就做了，一定会追责。同时，恒大也一直在制定和完善各种管理制度，杜绝类似现象的发生。”许家印表示。</p><p><b>严厉打击发“苦难财”等内部贪腐 </b></p><p>在会议结尾，许家印表示要加强内部管理，杜绝各类漏洞，尤其是要严厉打击内部贪腐。</p><p>许家印表示，近期恒大一系列的简政放权，充分给予一线项目、特别是项目总各方面的授权，从招标采购、工程管理、资金支付、印章使用等多个方面下放审批权限，提高效率。“但是放权不等于不管，而是要通过不断优化管理制度，杜绝极少数人利用职权损公肥私，损害公司利益。”许家印说。</p><p>许家印表示，恒大一直高度重视监察工作，一直对公司内部的蛀虫保持严厉打击的高压态势。尽管这样，在二手土地买卖、资金的融资业务方面，仍然存在着个别严重的贪腐现象。在现阶段复工复产保交楼的关键时刻，仍然有少数人心存侥幸，昧着良心发公司的“苦难财”。</p><p><b>坚决免掉“躺平”领导干部 </b></p><p>在动员会上，谈及恒大的队伍建设工作时，许家印透露，“今年，我们要根据公司的实际情况精简机构，进一步建立扁平化管理体系，严格定岗定编。春节前，我们已经对各地区公司省公司总部进行了定编，省公司总部从1.5万人精简为5100多人，大批的员工充实到了项目一线。”</p><p>他称，“目前，我们绝大多数干部都在全力以赴、努力拼搏、无私奉献。尽管有些地区公司薪资发放不及时，但各级领导和员工为了复工复产保交楼的目标，仍然夜以继日、加班加点、奋战一线，充分展现了恒大企业文化和团队的战斗力、凝聚力。”</p><p>但他也提及，恒大也有极个别的领导干部，出现了躺平或半躺平。“针对这种情况，我们要坚决免掉一批不作为、不担当、不干活的领导干部，大胆提拔一批优秀的、有冲劲、敢担责的领导干部。”</p><p>“我们要进一步打造一支忠于公司、吃苦耐劳、不畏艰难、勇于担当、坚韧不拔、永不放弃、努力拼搏、特别能战斗的恒大干部队伍和员工队伍。”许家印向恒大员工提出要求。</p></body></html>\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/2088f5b4ac66cabd92007a4733cd6a19","relate_stocks":{"BK1555":"内房股","BK1598":"恒大概念","03333":"中国恒大","BK1507":"粤港澳大湾区","BK1240":"房地产开发"},"source_url":"","is_english":false,"share_image_url":"https://static.laohu8.com/e9f99090a1c2ed51c021029395664489","article_id":"2210563316","content_text":"一年之计在于春，恒大最新动态随着许家印新春开工讲话而曝光。“我从去年6月份开始就一直强调，任何时候都不能贱卖公司资产。不能依靠贱卖资产去还债务，否则资产贱卖完了也很难还清债务。”许家印在恒大举行的2022年保交楼新年开工动员大会上作出表态。券商中国记者获悉，2月6日(正月初六)，恒大集团各部门中心、各地公司部门一把手以上中层干部、各项目总经理合计3000多人，召开了2022年保交楼新年开工动员大会。2022年被许家印定义为走出困境、迈向未来的关键之年。尽管动员会仍然围绕保交楼目标，但是在会议上，恒大董事局主席许家印透露了大量干货，得以让外界首次全景式窥见这家漩涡中的企业，如何倾尽全力自救。一起看看许家印强调的六方面重点内容。2022年保交楼目标：60万套 在会议开始，许家印就表示，要认识到复工复产保交楼的艰巨性和重要性。许家印表示，公司往年正常经营的时候，资金的流入流出非常大，如2019年达1.3万亿元、2020年达1.2万亿元，过去高峰期一年交楼五、六十万户。2021年6月公司开始陷入困境，9月开始几乎没有资金流入，这种情况下要实现大量交楼是很艰难的。“我们今年的任务很重，刚刚梁伟康常务副总裁也提到2022年我们要保交楼约7000万平米、约60万套的目标，”许家印表示，这相当于集团所有保交楼项目中有近50%要在今年完成交付，所以说任务艰巨、困难重重。但保交楼是涉及千万户业主的重大社会民生，重要性不言而喻，这是恒大应该承担、且必须承担的社会责任，要不惜一切代价地全力做好这项工作。许家印表示，要扎实推进保交楼的各项具体工作，坚决完成好月度、季度、半年、年度任务。只有全面开工，保交楼项目正常施工，才能恢复销售，恢复经营。“这不是先有鸡还是先有蛋的问题，一定是我们先做好全面开工，然后才能恢复经营，才能偿还各种债务，才能走出困境。”许家印说。目前预售监管资金：500多亿 许家印透露，春节前恒大做了大量的准备工作，先后发了三个重要的文件，给予施工合作企业很多举措，希望在春节后调动合作伙伴施工单位的积极性，例如工程款现金支付、上调施工剩余产值的合同价格、支付春节后复工的启动资金、提高所有进度款支付比例、给予施工单位工效奖励等。许家印认为，这些都是要让和恒大长期合作的施工单位得到实惠，施工单位有了更充裕的现金流，就能实现保交楼项目的全面复工；只有轰轰烈烈地恢复了正常施工，恢复市场的信心，才能恢复销售回款，才能恢复保交楼楼栋已取证未售货量的销售工作。“目前我们的预售监管资金500多亿，”许家印表示，基本能启动春节后的全面复工，当然项目之间有些是不平衡的，复工后施工的连续性就要靠近800亿的销售未回款、近900亿的保交楼楼栋中的可售货值，这1700亿就是持续保交楼的资金基础。许家印透露，目前恒大80%以上的长期合作伙伴，包括主体施工、材料供应和装修单位，都在继续跟恒大合作，春节前恒大出台的举措更是得到了合作伙伴的积极响应；而且，每个省、市、区都成立了恒大项目保交楼专班，指导帮助恒大推进复工复产保交楼。要千方百计恢复销售：月销售回款100亿以上 在许家印看来，与保交楼同等重要的是，尽快恢复销售和恢复正常的经营。许家印表示，恢复销售、恢复正常经营的先决条件就是保交楼项目全面开工、正常施工。只有实现全面正常施工，才能逐步重新恢复市场和客户对于恒大的信心；恢复销售和经营，又能更好的促进复工复产、正常施工的连续性和稳定性，从而更好的实现保交楼的主体责任，不辜负购房业主的信任和期盼。不过，由于恒大遭遇巨大困难，原有的营销体系已经遭遇较大阻力。许家印建议集团营销系统立即在新的条件、新的形势和新的市场环境下，研究一个适合当前情况的新架构、新体系。打破传统思维定势，从营销策略、产品价值、广告推广、销售团队等多维度进行深入探讨，建立起全新的营销体系，实现销售新的突破。许家印表示，狠抓销售回款是现阶段保持各项目复工复产持续性的关键环节。2021年12月以来，恒大的销售回款额绝对值持续攀升，整体势头向好。接下来，恒大集团相关领导要和各地区公司、各项目密切配合、分工协作，积极取得各级金融机构的大力支持；与业主持续通报复工复产进度及各项利好，“明确资金用于保交楼，恢复购房者信心，实现平均月销售回款100亿以上，确保工程建设。”许家印说。“绝不允许贱卖公司资产” 在恒大遭遇前所未有困难之际，许家印也鼓励公司上下八仙过海、各显神通，不拘一格采取各种形式，推动全面合作共赢工作。不过，许家印也阐明了合作中的几个原则和底线，尤其是绝不允许贱卖公司资产。“我从去年6月份开始就一直强调，任何时候都不能贱卖公司资产，要注意防范资产处置过程中的漏洞问题。不能依靠贱卖资产去还债务，否则资产贱卖完了也很难还清债务。”许家印表示。同时，无论是处置资产还是开展项目合作，可用任何形式跟任何单位合作，但是，一定要建立在保障公司权益的前提和基础之上。此外，许家印表示，要杜绝项目合作的漏洞。项目合作过程中，都会跟恒大以往上马项目一样，情况非常复杂，容易出现各种各样的问题。“近期，个别项目在处置资产的过程中，也出现了擅自贱卖资产、严重损害公司利益的行为。这些事情不能说做了就做了，一定会追责。同时，恒大也一直在制定和完善各种管理制度，杜绝类似现象的发生。”许家印表示。严厉打击发“苦难财”等内部贪腐 在会议结尾，许家印表示要加强内部管理，杜绝各类漏洞，尤其是要严厉打击内部贪腐。许家印表示，近期恒大一系列的简政放权，充分给予一线项目、特别是项目总各方面的授权，从招标采购、工程管理、资金支付、印章使用等多个方面下放审批权限，提高效率。“但是放权不等于不管，而是要通过不断优化管理制度，杜绝极少数人利用职权损公肥私，损害公司利益。”许家印说。许家印表示，恒大一直高度重视监察工作，一直对公司内部的蛀虫保持严厉打击的高压态势。尽管这样，在二手土地买卖、资金的融资业务方面，仍然存在着个别严重的贪腐现象。在现阶段复工复产保交楼的关键时刻，仍然有少数人心存侥幸，昧着良心发公司的“苦难财”。坚决免掉“躺平”领导干部 在动员会上，谈及恒大的队伍建设工作时，许家印透露，“今年，我们要根据公司的实际情况精简机构，进一步建立扁平化管理体系，严格定岗定编。春节前，我们已经对各地区公司省公司总部进行了定编，省公司总部从1.5万人精简为5100多人，大批的员工充实到了项目一线。”他称，“目前，我们绝大多数干部都在全力以赴、努力拼搏、无私奉献。尽管有些地区公司薪资发放不及时，但各级领导和员工为了复工复产保交楼的目标，仍然夜以继日、加班加点、奋战一线，充分展现了恒大企业文化和团队的战斗力、凝聚力。”但他也提及，恒大也有极个别的领导干部，出现了躺平或半躺平。“针对这种情况，我们要坚决免掉一批不作为、不担当、不干活的领导干部，大胆提拔一批优秀的、有冲劲、敢担责的领导干部。”“我们要进一步打造一支忠于公司、吃苦耐劳、不畏艰难、勇于担当、坚韧不拔、永不放弃、努力拼搏、特别能战斗的恒大干部队伍和员工队伍。”许家印向恒大员工提出要求。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":2342,"commentLimit":10,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false,"reportStatus":false,"symbols":[],"verified":2,"subType":0,"readableState":1,"langContent":"CN","currentLanguage":"CN","warmUpFlag":false,"orderFlag":false,"shareable":true,"causeOfNotShareable":"","featuresForAnalytics":[],"commentAndTweetFlag":false,"andRepostAutoSelectedFlag":false,"upFlag":false,"length":2,"xxTargetLangEnum":"ZH_CN"},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"isTiger":false,"isWeiXinMini":false,"url":"/m/post/631929415"}
精彩评论