现在很多人还在鼓吹房价要大涨，国内要放大水，但实际上老美那边，已经把我们这个给拿捏的死死的。

一些人房产营销号看多了，总觉得美联储加息，和我们国内放水，是可以同时进行的，但实际上一直以外，我们都没有正面的和美联储交锋过。

2015年的时候，我们国内一共降准了5次，降息了5次，最后一次的时间，是在2015年的10月24日。

2015年的时候，美联储进行了10年内的第一次加息，时间是2015年12月16日，在这次加息之前，老美从2006年一直到2015年中间这十年，就没有加息过。全球的2008年JJ­WJ，也是因为老美2006年那会加息太猛，玩坏了。

这是2015年的情况，我们可以看到，我们的降息，都是在美联储加息之前降的。

而2016年的时候，老美又加息了，而我们，也没有再继续降息，。

从这个我们就可以对比出来，美联储的加息，对我们国内的货币政策影响，还是很大的。

今年美联储那边预期加息那么多次，我们国内的操作空间，就会非常少了。

虽然很多房产专家都说就算不降息，房价一样可以通过降低房贷加点，来吸引购房者买房，但实际上如果这管用的话，那还炒作降息干什么？

现在楼市里面最大的问题，是普通人，和中产，接不动盘了。这点特征非常明显，大家可以多看几个房产专家，看他们下面咨询买房的人的特征，基本上都是已经有房子的人在那问买房的事情，没有房的人，很少很少了。

这就说明一个问题，当下楼市里面，纯刚需，几乎是没有了。

现在很多房产专家鼓吹豪宅房价上涨，成交量大增加，但那些东西，和普通人或者中产，有什么关系呢？普通人或者中产，你能买得起豪宅吗？