美国豪宅销量暴跌，加州降幅最大！

30年期房贷利率在一周内从6.02%攀升至6.29%，创2008年以来新高。

美国长期房贷利率本周平均上涨0.25个百分点以上；房贷机构房地美(Freddie Mac)报告称，30年期房贷利率一周内从6.02%攀升至6.29%，是2008年10月房市崩盘引发大衰退以来的最高水平。与此同时，豪宅市场出现十年来最大跌幅，引发更多经济衰退担忧。

美联储加息对房市影响明显，借贷成本上升，更多人买不起房退出市场。

成屋销售额连续七个月下降。全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)21日表示，8月成屋销量较7月下降0.4%，经季节性调整后为480万套；与去年8月相比下降达19.9%。

其中，豪宅市场反应最明显；疫情期间曾狂飙至天价的豪宅市场大幅降温，Redfin报告显示，截至8月31日的三个月中，美国豪宅销售额与去年同期相比下降28.1%，是2012年Redfin有记录以来的最大降幅，甚至超越2020年疫情最严重时23.2%的降幅纪录。

数据显示，加州顶级房市销量下降幅度最大；加州奥克兰房屋销量暴跌近64%，圣荷西和圣地亚哥降幅也超过55%，洛杉矶销量下降44.3%，迈阿密下降55.5%，纽约下降11.8%。

同期非豪宅的销售额也下降，但降幅为19.5%，低于豪宅市场降幅。

豪宅市场的定义是市场估价前5%的房屋。