远洋服务在今年6月份曾融资1.36亿，较此次发售中间价折价70%，有6个月禁售期。这两家投资的公司是今年新成立的，实控人都是远洋集团高管，关系户价格，参考意义不大。

此前，远洋服务引入私募基金淡水泉、国华人寿保险、高瓴资本、奥陆资本、Franchise Fund LP、永伦基业、Keltic和郑贤方共8名基石投资者，合共认购1.2亿美元，以发行价中间价计，占发售股份总数的51.51%。

保荐人花旗和中金，是两家大投行，其中花旗作为稳定价格操作人，历史保荐项目很多，护盘还算给力。

三、综合点评

远洋服务2020年上半年净利润1.54亿，预估全年净利润3.08亿，以发行中间价算公司估值72亿，前瞻市盈率23倍。

对比今年上市的规模接近的物业股，正荣服务目前市值41亿，动态市盈率27倍，在管物业面积2777万平方米，合约物业面积4299万平方米。母公司正荣地产（06158.HK）市值201亿。

建业新生活目前市值80亿，动态市盈率23倍，在管物业面积7000万平方米，合约物业面积1.44亿平方米。母公司建业地产（00823.HK）市值111亿。

这三家公司是物业公司是同一梯队，动态市盈率都是25倍左右，可见远洋服务估值合理。

需要注意的是，远洋服务招股价上下浮动22%，如果认购冷清按下限定价还有肉吃，中间定价喝汤，上限定价吃面。

这次基石认购占比高达51.51%是一个亮点，其中私募基金淡水泉、高瓴资本、奥陆资本都是业内有名的风投机构。

具体怎么打，看明天上市的华润万象生活和佳源服务的表现，如果两个都扑街，那么就放弃申购，如果表现好就多摸几手，特别是规模接近的佳源服务表现更有参考价值。

四、预估中签率

香港公开发售2960万股，每手500股，合计59200手，在不启动回拨的情况下，甲乙组各获配29600手。

今天京东健康上市，打新人的资金都退回来了，只是对物业股的认知分化很严重，佳源服务只有9千人申购，如果上市涨了，应该会有不少人申购远洋服务，如果跌了，远洋服务肯定认购冷清，但预计申购的人不会太多，按2万人申购算，大概不会启动回拨，预计一手中签率100%。

打新乙头需要申购80万股1600手，很多券商有放远洋服务的10倍融资额度，就看有多