這篇文章不錯，轉發給_老虎社区_美港股上老虎 - 老虎社区

這篇文章不錯，轉發給大家看看

@小贝导演：【今天不聊股市，聊点骚操作】装修房子不花钱？买完新车就出租？

免责声明：上述内容仅代表发帖人个人观点，不构成本平台的任何投资建议。

精彩评论

我们需要你的真知灼见来填补这片空白

发表看法

{"i18n":{"language":"zh_CN"},"detailType":1,"isChannel":false,"data":{"magic":2,"id":387630581,"tweetId":"387630581","gmtCreate":1613743810243,"gmtModify":1613743810243,"author":{"id":3576057910400400,"idStr":"3576057910400400","authorId":3576057910400400,"authorIdStr":"3576057910400400","name":"baby锦瑟","avatar":"https://static.laohu8.com/default-avatar.jpg","vip":1,"userType":1,"introduction":"","boolIsFan":false,"boolIsHead":false,"crmLevel":2,"crmLevelSwitch":0,"individualDisplayBadges":[],"fanSize":2,"starInvestorFlag":false},"themes":[],"images":[],"coverImages":[],"extraTitle":"","html":"<html><head></head><body><p>這篇文章不錯，轉發給大家看看</p></body></html>","htmlText":"<html><head></head><body><p>這篇文章不錯，轉發給大家看看</p></body></html>","text":"這篇文章不錯，轉發給大家看看","highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/387630581","repostId":386951701,"repostType":1,"repost":{"magic":2,"id":386951701,"tweetId":"386951701","gmtCreate":1613129483503,"gmtModify":1613142415064,"author":{"id":3505175992816849,"idStr":"3505175992816849","authorId":3505175992816849,"authorIdStr":"3505175992816849","name":"小贝导演","avatar":"https://static.tigerbbs.com/4b2d014b4fa5c9fc7eef14677fed5aca","vip":2,"userType":2,"introduction":"汽车之家迈凯伦版主，公号：James聊财富","boolIsFan":false,"boolIsHead":false,"crmLevel":6,"crmLevelSwitch":0,"currentWearingBadge":{"badgeId":"228c86a078844d74991fff2b7ab2428d-3","templateUuid":"228c86a078844d74991fff2b7ab2428d","name":"投资合伙人虎","description":"证券账户累计交易金额达到100万美元","bigImgUrl":"https://static.tigerbbs.com/fbeac6bb240db7da8b972e5183d050ba","smallImgUrl":"https://static.tigerbbs.com/436cdf80292b99f0a992e78750ac4e3a","grayImgUrl":"https://static.tigerbbs.com/506a259a7b456f037592c3b23c779599","redirectLinkEnabled":0,"hasAllocated":1,"isWearing":1,"stampPosition":0,"hasStamp":0,"allocationCount":1,"allocatedDate":"2021.12.28","exceedPercentage":"93.08%","individualDisplayEnabled":0},"individualDisplayBadges":[],"fanSize":14076,"starInvestorFlag":true,"starInvestorFollowerNum":17,"starInvestorOrderShareNum":1,"userFollowInvestorFlag":false,"orderNotificationFlag":false,"showRor":false,"winRationPercentage":61.344538,"tradeVolumeEst":0},"themes":[{"themeId":"1098cd63717f444b9656d1cbe991b2a4","categoryId":"c5e97d7d927343c9a5b039f63562a2e0","name":"闲聊几句","type":0,"rnLink":"https://laohu8.com/RN?name=RNTheme&page=/theme/detail&rndata={\"themeId\":1098cd63717f444b9656d1cbe991b2a4}&rnconfig={\"headerBarHidden\": true}","description":"闲着没事一起聊聊天呗","image":"https://static.tigerbbs.com/374786c1c8270113b3644dce33be490c"}],"images":[{"img":"https://static.tigerbbs.com/94a44eac2989b5010042e8ae0a451515","width":"626","height":"417"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/1aca239bc6be44db046678c7ac9dfcd7","width":"626","height":"417"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/8d9432c8bef0432de8b8148c07f84e0b","width":"688","height":"516"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/d4b7d75bcf61ad28491cb821b7f2c0f4","width":"688","height":"459"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/8b17ef1640a0f139d7108f8174e5b32e","width":"626","height":"417"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/d4b7d75bcf61ad28491cb821b7f2c0f4","width":"688","height":"459"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/e0da1a995183aeac1c7781b8cd701690","width":"688","height":"458"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/9229ee3426cc8b3431852c368c7a42d9","width":"688","height":"387"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/0add0fcb901f674ce6f6854c7ea5a249","width":"626","height":"388"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/85ef59b2eed7b7cc6d6b7fabe07f8474","width":"688","height":"687"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/f533e6f10e343d093d426a655f0bd5ff","width":"688","height":"387"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/e336bce7c19dbf8d331625e21d031025","width":"688","height":"487"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/6271546c1e615f2bf779c15a2a993a81","width":"688","height":"387"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/ede4ff965dd3537feeeda6ad209931a7","width":"688","height":"917"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/ff62a206e2dd61d3e9e29417e0391f0a","width":"626","height":"417"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/142becac6cb364cbbb0cc5dd12ff7479","width":"688","height":"516"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/cdfa79529642f4c7484c2c69358554e3","width":"688","height":"781"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/7b7caa09b30699445abf6b92a0abbb50","width":"688","height":"387"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/7af645092e759bf072c98ac1229dbf35","width":"460","height":"300"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/48e80286ea609f4b5057e03e14ba69a1","width":"688","height":"287"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/6b755fefe7866fa6cd8333bc0f42e080","width":"688","height":"605"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/ba02a1e66a0d49a3ae8ea94792654bd7","width":"594","height":"408"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/74af8757fa51f4bacf9d11f83c308d1b","width":"688","height":"387"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/8c6ee6103e6841a13f8a80c5bc50de35","width":"626","height":"417"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/ec786518ca79424f4ea0c2f9df3a3860","width":"688","height":"449"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/c99d9e47b3db132caf748e33317fb61a","width":"688","height":"459"}],"coverImages":[{"img":"https://static.tigerbbs.com/94a44eac2989b5010042e8ae0a451515","width":"626","height":"417"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/1aca239bc6be44db046678c7ac9dfcd7","width":"626","height":"417"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/8d9432c8bef0432de8b8148c07f84e0b","width":"688","height":"516"}],"title":"【今天不聊股市，聊点骚操作】装修房子不花钱？买完新车就出租？","extraTitle":"","html":"<html><head></head><body><p>大家好，我是小贝导演，毛票股最近压了9个，目前7个都中了，<a target=\"_blank\" href=\"https://laohu8.com/S/CTRM\">$Castor Maritime, Inc.(CTRM)$</a><a target=\"_blank\" href=\"https://laohu8.com/S/LAIX\">$流利说(LAIX)$</a><a target=\"_blank\" href=\"https://laohu8.com/S/SENS\">$Senseonics Holdings,Inc.(SENS)$</a><a target=\"_blank\" href=\"https://laohu8.com/S/TRXC\">$Transenterix Inc(TRXC)$</a>&nbsp;<a target=\"_blank\" href=\"https://laohu8.com/S/YQ\">$一起教育科技(YQ)$</a>&nbsp;涨势都贼好，SYN，CSCW，BEST继续等待发力~大股TIGR，PAYPAL，LAZR，TQQQ，BILI，FUBO耐心长持中~新关注的朋友们，可以从这个帖子开始了解我，<a href=\"https://laohu8.com/TW/312215904\" target=\"_blank\"><span>毛票股6压6中，如何两周时间单车变汽车？</span></a></p><p><strong><em>好了~很多之前就认识我的朋友们都知道，除了股市以外，我经常有一些反人伦的骚操作，今天在春节假期，就给各位分享一下两个我自己曾经的成功案例~希望能够帮到大家~</em></strong></p><h2>花500万买了套房，后面的操作让人始料不及</h2><p>本人猥琐照镇楼先~</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/ede4ff965dd3537feeeda6ad209931a7\" tg-width=\"688\" tg-height=\"917\"></p><p>承蒙各位厚爱，粉丝一个月猛增到4000多人，只要大家喜欢，我特别愿意把我知道的全部告诉大家。</p><p><strong>认识我的朋友都知道，我只讲干货。</strong></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/142becac6cb364cbbb0cc5dd12ff7479\" tg-width=\"688\" tg-height=\"516\"></p><p>第一篇文章，我想分享一个经典的案例。很多朋友正是通过这个案例认识我、相信我。</p><p><strong>我2015年在北京买了一套市值五百万的新房，装修几乎没花钱。</strong></p><p>用朋友的话说，我的方法是他见过最绝的，真心叹为观止。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/d4b7d75bcf61ad28491cb821b7f2c0f4\" tg-width=\"688\" tg-height=\"459\"></p><p>▲我几乎没花钱装修的新房</p><p>虽然不是人人都要买房装修。<strong>不过这里有很多思路和想法，或许能帮你转变思维，打开一扇财富大门。</strong></p><p>2014年底、2015年初的时候，那会儿是A股的牛市，基本上都是全红的，那个时候我自己还有我身边的朋友们都在炒股，每天都有进账。</p><p>直到2015年大概4月份的时候，我发现不对劲，连卖菜的菜农们都在讨论买哪个股票。</p><p>我突然意识到，坏了：</p><p><strong>当所有人都知道一个事情能赚钱并且争先恐后入场的时候，还能赚到钱吗？</strong></p><p>所以我在4月份的时候，把股票全部抛售了。</p><p>卖了股票以后我就去买房，那会儿房子的热度还没有上来，一平米才<strong>38,800</strong>。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/e0da1a995183aeac1c7781b8cd701690\" tg-width=\"688\" tg-height=\"458\"></p><p>等到2015年5月份，股市崩塌了，大量的资金涌入房市，房价暴涨，我那个房子涨到了<strong>7万</strong>一平。身边的朋友都夸我眼光好，早买早赚。</p><p>这套房子是我在北京买的第一套房，是130平米精装修的。</p><p>大家都知道精装之后，还需要买很多家具，买窗帘、选灯、选床垫、沙发、软装、榻榻米等等，非常繁琐。</p><p>因为我特别喜欢这套房子，地理位置、周边环境都很不错，所以就想着把房子布置得漂亮一些，住起来也舒服。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/f533e6f10e343d093d426a655f0bd5ff\" tg-width=\"688\" tg-height=\"387\"></p><p>▲周边环境特别好</p><p><strong>但是我又不太想花太多钱在装修上，自己也不是做设计出身的，怎么办呢？</strong></p><p>其实在买这套房的时候，我就开始琢磨了，后来终于想到招了。</p><p>我先是建了一个小区的业主群；当然，在建群的同时，我也加入了其他的业主群。</p><p>平时在小区遇到人，我都会唠两句，熟络之后就会把他拉到我的群里。（就是这么能聊）</p><p>我还在售楼处放了我的二维码，慢慢就传开了；<strong>邻里邻居的都会相互拉着进群，就这样，很快群里就有三四百人。</strong></p><p>群也建了，成员也有了，我会经常在群里跟大家互动，周末就去房子里边拍一些现场装修的图，分享到群里，直播我们家的装修情况，给大家做做参考。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/8b17ef1640a0f139d7108f8174e5b32e\" tg-width=\"626\" tg-height=\"417\"></p><p>几个月后，终于交房了。</p><p>因为之前在美国留学多年，我个人很喜欢美式实木家具。</p><p>另外我还想要个榻榻米打造的茶室，于是就联系了做家具的朋友，说了我的想法。</p><p>他带了几个家居厂商朋友一起见我，而这几个厂家基本囊括了我需要的全部家具。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/9229ee3426cc8b3431852c368c7a42d9\" tg-width=\"688\" tg-height=\"387\"></p><p>▲我家各种实木家具</p><p>我就跟他们谈，告诉他们：</p><p><strong>我家可以免费提供给他们做场地做展厅，他们只要把房间设计好、变成样板间，我就帮他们吸引邻居，让他们来定购家具。</strong></p><p>当然，我也不收他们的场地费，只要抵扣这些家具的费用就可以了。</p><p>谈完之后他们都同意了，之后把各家的设计师都带了过来，互相商量，设计图纸。基本上一周时间就全部弄好了（如果我自己弄，肯定没这么快）。</p><p>全套家具都搬了进来，榻榻米也做好了，还带了一个升降桌，升起来可以打麻将，放下去能住人。</p><p>我还从一个朋友那里把灯、窗帘那些都定好了，除了电器，完全和样板间一样。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/74af8757fa51f4bacf9d11f83c308d1b\" tg-width=\"688\" tg-height=\"387\"></p><p>▲带升降桌的榻榻米</p><p>然后我请了一个在杂志社任职的摄影师朋友（这可是专业的水准），让他给房间拍照，拍完的照片跟杂志上的广告似的，特别漂亮。</p><p>有了照片以后，我就把这些图发到了业主群，邻居们一看，纷纷说小区的样板间怎么变样了？</p><p>我说是我家，他们都说不可能，<strong>这么短时间就能装修得这么好？</strong></p><p>不服气的我就邀请他们来我家参观，当天就有很多邻居过来，纷纷称赞。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/d4b7d75bcf61ad28491cb821b7f2c0f4\" tg-width=\"688\" tg-height=\"459\"></p><p>▲当时的样板间</p><p>家具厂家也在我家安排了一个工作人员，给来参观的邻居推销家具。</p><p>因为是厂家直销，全部是内部价，比家具城便宜很多，而且现场就可以搬走或者第二天送过去。</p><p>所以那段时间，晚上、周末，很多邻居来我家参观和购买家具，有些人是来参考样式，有些人现场就下单了。</p><p><strong>这几个家具厂商在我家待了快三个月，来我家参观的总共得有500人，我帮他们卖了几百万的销售额。</strong></p><p><strong>最后，那些原本要花30万的实木家具，他们只象征性收了我2万块钱</strong>。</p><p>全屋的窗帘、榻榻米、床垫、墙上的配饰、沙发、酒柜也全部都免费送给了我。</p><p>也就说，我只花了<strong>2万</strong>块钱，就得到了<strong>30多万</strong>的家具软装以及全屋设计；</p><p>我也没花费太多的时间和精力，装修风格完全符合我的心意，实在圆满。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/6271546c1e615f2bf779c15a2a993a81\" tg-width=\"688\" tg-height=\"387\"></p><p>当时一传十十传百，小区的房屋销售都被吸引过来了。</p><p>当时小区有几十套尾房没有卖掉，都是一些不太好的户型。那些买房的一般都会去看一楼的样板间，但是大家都知道，样板间肯定比实际的房子好。</p><p>但是买房的人肯定是想实际看一看的，想知道真实的房子是什么样的。</p><p>所以这些销售会直接带客户来我家看房，买房的人一看，房屋规划挺合理，装修也漂亮，自己入住以后也可以这样改造。</p><p><strong>于是，售楼部在我的帮助下，把剩下的几十套尾房全部卖掉了。</strong></p><p><strong>为了感谢我，给我免了5年的物业费。</strong></p><p><strong>也就是说：</strong></p><ul>\n <li><strong>房地产商因为那些边边角角不太好卖的户型，通过参观我家也全部搞定了；</strong></li>\n <li><strong>家具厂商也赚到钱了；</strong></li>\n <li><strong>邻居们实实在在得到了实惠，顺便也买到了质量不错的家具。</strong></li>\n</ul><p>我通过资源共享的方式，让所有人都受益了，关键是，我自己也省下不少钱。</p><p>在这个案例中，人人都是赢家，人人都得到了自己想要的东西；</p><p>我自己也省下一笔不小的开支：130平米大的房子，家居+装修的30万都省下了。</p><p><strong>你能运用到的资源，永远比你想象的多。破除思维的局限，才能把不可能的事变成可能。</strong></p><p><strong>这篇文章是我去年写的，很多朋友看完以后都运用到了自己的生活当中，希望能给老虎平台的朋友们增加些脑洞~</strong></p><p><br></p><h2>买完新大G隔天就给出租了？我脑子是不是有病？</h2><p>很多人看到我的朋友圈，知道我在去年双11的时候买了大G，都来问我为啥买它，后面准备开着去哪玩儿。（我英文名叫JAMES）</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/6b755fefe7866fa6cd8333bc0f42e080\" tg-width=\"688\" tg-height=\"605\"></p><p>别激动朋友们，我买来其实......还一次没开过。</p><p><strong>因为我不是买来自己开的，而是为了投资。</strong></p><p>（是的，三句话离不开投资，才是我本人的作风）</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/cdfa79529642f4c7484c2c69358554e3\" tg-width=\"688\" tg-height=\"781\"></p><p>大G还能投资？</p><p>当然可以，而且<strong>收益率非！常！好！</strong></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/ec786518ca79424f4ea0c2f9df3a3860\" tg-width=\"688\" tg-height=\"449\"></p><p>老粉都知道，我一直喜欢玩车。在美国留学赚到钱以后，<strong>我13年回国买了辆凯迪拉克，还成立了车友会，现在已经有1万多人。</strong></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/c99d9e47b3db132caf748e33317fb61a\" tg-width=\"688\" tg-height=\"459\"></p><p>后来我还<strong>买了一个F-Type</strong>，成立了<strong>自己的跑车俱乐部。19年买了一台迈凯伦</strong>，成为了<strong>北京L7超跑俱乐部副会长。</strong></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/e336bce7c19dbf8d331625e21d031025\" tg-width=\"688\" tg-height=\"487\"></p><p>正好这一年在北京，我又认识了不少爱车之人，其中就有好几位租车公司的老板们。</p><p>疫情之后，<strong>租车这块行情暴涨</strong>，中介公司手里的车越来越多，客源需求也越来越多。</p><p>自己当中介多少有点不现实，<strong>我手里正好还有个富余指标</strong>，买辆车租出去投投资也不错。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/7af645092e759bf072c98ac1229dbf35\" tg-width=\"460\" tg-height=\"300\"></p><p>2020年各种操作，美股、港股、A股，在股市里赚了一笔，但这毕竟是和资本还有市场博弈，<strong>必须搭配稳定的固收投资做后盾。</strong></p><p>保险方面我都配置得差不多了，房子也在很多地方都有布局入手，基本上能用的<strong>房票都用光了。</strong></p><p>租车投资对我来说，是个好选择。</p><p>正好现在<strong>贷款利率非常低</strong>，我这车的贷款年利率才3.88%。现在存款都有个4点多了，这么优秀的贷款利率，<strong>贷到就是赚到。</strong></p><p>趁着朋友能帮我弄到低于市场价的好价格，我赶紧入手了一辆大G。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/85ef59b2eed7b7cc6d6b7fabe07f8474\" tg-width=\"688\" tg-height=\"687\"></p><p>买完以后我直接挂到了中介公司，建议大家如果想把租车投资作为稳定理财，最好也像我这样挂靠到中介。</p><p><strong>中介的模式，是在获取了你的报价后，加价租给客户，他们赚这其中的差价。</strong></p><p>虽说落到手里的钱，会比你自己出去找客户租出去低一些，但中间有人给你<strong>找客户、签合同、跑手续、盯售后</strong>，又专业又省事儿。</p><p>别光怕中介压价太多，图那点多出来的租金，就自己吭哧吭哧找客源。你能找到的客源，肯定没有专业的中介多，<strong>折腾半天也不一定能租出去</strong>，什么也没落着。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/ff62a206e2dd61d3e9e29417e0391f0a\" tg-width=\"626\" tg-height=\"417\"></p><p>很多人会比较担心，租出去的车被开丢了。</p><p><strong>我的方法是限制每天的公里数，单天不能开超过200公里，而且不能开出北京。</strong></p><p>然后，再在车上装好能<strong>强制断油断电的GPS定位系统</strong>，有什么情况直接从源头阻断。</p><p>还有就是注意规避交通事故带来的损失。</p><p>中介公司都会在车被租出去时<strong>收取押金</strong>，再加上<strong>给车买好的保险</strong>，车损基本上都能覆盖。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/8c6ee6103e6841a13f8a80c5bc50de35\" tg-width=\"626\" tg-height=\"417\"></p><p><strong>把车挂给中介的时候，可以多找几个，</strong>这样能找到的客户范围比较大。我的车挂了3个相熟的中介，<strong>第一个月赚了6万多。</strong></p><p>第二个月的时候，正赶上北京新一轮疫情起来，市区确诊了好几例。</p><p>外地来旅游和商务开会的人变少了，北京本地好多人连班都不上，更别说租车自驾，中介那边明显出单量也开始下滑。</p><p>正好有个人要出5万一个月长租我的车。</p><p>考虑到现实情况，我担心后面疫情扩散，影响更大，虽然这哥们给钱少点，我还是果断把它长租了出去。</p><p><strong>这样能保证一个月内大G都能给我带来收益，不至于闲置在那儿白放着。</strong></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/48e80286ea609f4b5057e03e14ba69a1\" tg-width=\"688\" tg-height=\"287\"></p><p>有粉丝可能会想问，都是租出去，到底是长租好，还是短租好呢？</p><p><strong>我的建议是，能长租尽量长租。</strong></p><p>短租的单天收益会高一些，但是你要考虑到<strong>车的损耗</strong>。</p><p>单天能开的公里数是有限制的，如果租期短，很可能租几天就使劲开几天。</p><p><strong>长租的话，人的热情都是最开始高涨，越到后面心气儿越低。</strong></p><p>租期一个月，第一周新鲜劲儿最大，也许天天都开。等到了后三周，开出去的时间越来越少，甚至都有可能压根不开，等于车没损耗，租金你还照收。</p><p><strong>这么综合算下来，长租要值很多。</strong></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/0add0fcb901f674ce6f6854c7ea5a249\" tg-width=\"626\" tg-height=\"388\"></p><p>我计算了一下，就我的大G来说，<strong>两年半左右就可以把车钱+保险赚回来</strong>，到时候，车的残值就会是我的收益。</p><p>（基本上没啥别的成本，<strong>油钱租车的人出</strong>，你给他车时是多少油，他还你时就得是多少。其他维护也就是<strong>保险费、保养费</strong>）</p><p>按大G的市场情况来看，回本之后车的残值能还有个70-80%，相当于两年半的收益率就有这么多，<strong>平均年化收益率在38%左右</strong>，是不是很值。</p><p>这还没算贷款杠杆，如果算上，收益会更多。</p><p>看到这，是不是相当激动，恨不得马上去买一辆车然后转手租出去？</p><p><strong>别着急，有几点我一定得特别提醒你们：</strong></p><p><strong>1、和中介混熟</strong></p><p>有想法的话，多和本地中介聊聊。</p><p><strong>当地的什么车好租，比较有市场，</strong>他们最了解，因地制宜最重要。</p><p>不然你买了车结果租不出去，就是砸手里。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/94a44eac2989b5010042e8ae0a451515\" tg-width=\"626\" tg-height=\"417\"></p><p><strong>2、买保值的车</strong></p><p>租车这项生意，一定要选保值的车，因为<strong>车的残值就会是你最核心的利润</strong>。</p><p>我们都知道超跑很酷，租车开的人也会喜欢，单天价格可以达到4000-7000。</p><p>但超跑太娇气了，<strong>好多地方去不了，一个不注意就容易坏</strong>。</p><p>坏了之后<strong>修理时间又很长</strong>，一修两个月你啥也别干了，回报率太不稳定。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/1aca239bc6be44db046678c7ac9dfcd7\" tg-width=\"626\" tg-height=\"417\"></p><p>比起超跑，还是选择<strong>抗造的SUV、商务车</strong>好点，底盘高，复杂路况搞得定，有什么问题修起来也方便。</p><p><strong>我首先推荐自己入手大G，保值好租。</strong></p><p>还有就是可以考虑<strong>丰田埃尔法</strong>，这种商务车有很多小明星特别喜欢，花个10几万租半年拍戏用，有面子还舒服，等戏拍完了钱到账，再去买一辆新的。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/ba02a1e66a0d49a3ae8ea94792654bd7\" tg-width=\"594\" tg-height=\"408\"></p><p>再有就是<strong>14-17年路虎揽胜行政款</strong>，市场需求比较大，二手车的价格在70万左右，出租包月的价格在2w2左右，也是差不多两年半回本。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/8d9432c8bef0432de8b8148c07f84e0b\" tg-width=\"688\" tg-height=\"516\"></p><p>当然，如果你真想买辆超跑开，或者是出租，那就老老实实买<strong>法拉利458</strong>，非常保值，又好开，租金价格挺美丽，修起来也没那么费劲。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/7b7caa09b30699445abf6b92a0abbb50\" tg-width=\"688\" tg-height=\"387\"></p><p>今天带大家解锁了一个新的赚钱模式，心动的朋友们赶快行动起来</p><p>在北京有闲置牌照，这是个相当不错的投资选择。</p><p>其他城市就更别说了，牌照比北京好弄，上海有个10几万，深圳便宜的时候3、5万就能拍下个牌照，还有很多地方更便宜。</p><p>这种租车投资，<strong>比开店、买房都省心，投资也少</strong>，最重要的就是选好车，多跟中介聊聊，越熟越好办。</p><p><br></p><p><strong><em>好了，今天的两则番外篇省钱和投资案例就讲到这里，不知道对各位有没有用，这两个都是我本人实际操作过的案例~希望能够帮到大家，打开一些新的思维~如果你有想了解更多的地方，欢迎各位留言~也欢迎大家订阅我的空间站~感谢支持~</em></strong><a target=\"_blank\" href=\"https://laohu8.com/U/3514329116425907\">@小虎AV</a>&nbsp;</p></body></html>","htmlText":"<html><head></head><body><p>大家好，我是小贝导演，毛票股最近压了9个，目前7个都中了，<a target=\"_blank\" href=\"https://laohu8.com/S/CTRM\">$Castor Maritime, Inc.(CTRM)$</a><a target=\"_blank\" href=\"https://laohu8.com/S/LAIX\">$流利说(LAIX)$</a><a target=\"_blank\" href=\"https://laohu8.com/S/SENS\">$Senseonics Holdings,Inc.(SENS)$</a><a target=\"_blank\" href=\"https://laohu8.com/S/TRXC\">$Transenterix Inc(TRXC)$</a>&nbsp;<a target=\"_blank\" href=\"https://laohu8.com/S/YQ\">$一起教育科技(YQ)$</a>&nbsp;涨势都贼好，SYN，CSCW，BEST继续等待发力~大股TIGR，PAYPAL，LAZR，TQQQ，BILI，FUBO耐心长持中~新关注的朋友们，可以从这个帖子开始了解我，<a href=\"https://laohu8.com/TW/312215904\" target=\"_blank\"><span>毛票股6压6中，如何两周时间单车变汽车？</span></a></p><p><strong><em>好了~很多之前就认识我的朋友们都知道，除了股市以外，我经常有一些反人伦的骚操作，今天在春节假期，就给各位分享一下两个我自己曾经的成功案例~希望能够帮到大家~</em></strong></p><h2>花500万买了套房，后面的操作让人始料不及</h2><p>本人猥琐照镇楼先~</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/ede4ff965dd3537feeeda6ad209931a7\" tg-width=\"688\" tg-height=\"917\"></p><p>承蒙各位厚爱，粉丝一个月猛增到4000多人，只要大家喜欢，我特别愿意把我知道的全部告诉大家。</p><p><strong>认识我的朋友都知道，我只讲干货。</strong></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/142becac6cb364cbbb0cc5dd12ff7479\" tg-width=\"688\" tg-height=\"516\"></p><p>第一篇文章，我想分享一个经典的案例。很多朋友正是通过这个案例认识我、相信我。</p><p><strong>我2015年在北京买了一套市值五百万的新房，装修几乎没花钱。</strong></p><p>用朋友的话说，我的方法是他见过最绝的，真心叹为观止。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/d4b7d75bcf61ad28491cb821b7f2c0f4\" tg-width=\"688\" tg-height=\"459\"></p><p>▲我几乎没花钱装修的新房</p><p>虽然不是人人都要买房装修。<strong>不过这里有很多思路和想法，或许能帮你转变思维，打开一扇财富大门。</strong></p><p>2014年底、2015年初的时候，那会儿是A股的牛市，基本上都是全红的，那个时候我自己还有我身边的朋友们都在炒股，每天都有进账。</p><p>直到2015年大概4月份的时候，我发现不对劲，连卖菜的菜农们都在讨论买哪个股票。</p><p>我突然意识到，坏了：</p><p><strong>当所有人都知道一个事情能赚钱并且争先恐后入场的时候，还能赚到钱吗？</strong></p><p>所以我在4月份的时候，把股票全部抛售了。</p><p>卖了股票以后我就去买房，那会儿房子的热度还没有上来，一平米才<strong>38,800</strong>。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/e0da1a995183aeac1c7781b8cd701690\" tg-width=\"688\" tg-height=\"458\"></p><p>等到2015年5月份，股市崩塌了，大量的资金涌入房市，房价暴涨，我那个房子涨到了<strong>7万</strong>一平。身边的朋友都夸我眼光好，早买早赚。</p><p>这套房子是我在北京买的第一套房，是130平米精装修的。</p><p>大家都知道精装之后，还需要买很多家具，买窗帘、选灯、选床垫、沙发、软装、榻榻米等等，非常繁琐。</p><p>因为我特别喜欢这套房子，地理位置、周边环境都很不错，所以就想着把房子布置得漂亮一些，住起来也舒服。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/f533e6f10e343d093d426a655f0bd5ff\" tg-width=\"688\" tg-height=\"387\"></p><p>▲周边环境特别好</p><p><strong>但是我又不太想花太多钱在装修上，自己也不是做设计出身的，怎么办呢？</strong></p><p>其实在买这套房的时候，我就开始琢磨了，后来终于想到招了。</p><p>我先是建了一个小区的业主群；当然，在建群的同时，我也加入了其他的业主群。</p><p>平时在小区遇到人，我都会唠两句，熟络之后就会把他拉到我的群里。（就是这么能聊）</p><p>我还在售楼处放了我的二维码，慢慢就传开了；<strong>邻里邻居的都会相互拉着进群，就这样，很快群里就有三四百人。</strong></p><p>群也建了，成员也有了，我会经常在群里跟大家互动，周末就去房子里边拍一些现场装修的图，分享到群里，直播我们家的装修情况，给大家做做参考。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/8b17ef1640a0f139d7108f8174e5b32e\" tg-width=\"626\" tg-height=\"417\"></p><p>几个月后，终于交房了。</p><p>因为之前在美国留学多年，我个人很喜欢美式实木家具。</p><p>另外我还想要个榻榻米打造的茶室，于是就联系了做家具的朋友，说了我的想法。</p><p>他带了几个家居厂商朋友一起见我，而这几个厂家基本囊括了我需要的全部家具。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/9229ee3426cc8b3431852c368c7a42d9\" tg-width=\"688\" tg-height=\"387\"></p><p>▲我家各种实木家具</p><p>我就跟他们谈，告诉他们：</p><p><strong>我家可以免费提供给他们做场地做展厅，他们只要把房间设计好、变成样板间，我就帮他们吸引邻居，让他们来定购家具。</strong></p><p>当然，我也不收他们的场地费，只要抵扣这些家具的费用就可以了。</p><p>谈完之后他们都同意了，之后把各家的设计师都带了过来，互相商量，设计图纸。基本上一周时间就全部弄好了（如果我自己弄，肯定没这么快）。</p><p>全套家具都搬了进来，榻榻米也做好了，还带了一个升降桌，升起来可以打麻将，放下去能住人。</p><p>我还从一个朋友那里把灯、窗帘那些都定好了，除了电器，完全和样板间一样。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/74af8757fa51f4bacf9d11f83c308d1b\" tg-width=\"688\" tg-height=\"387\"></p><p>▲带升降桌的榻榻米</p><p>然后我请了一个在杂志社任职的摄影师朋友（这可是专业的水准），让他给房间拍照，拍完的照片跟杂志上的广告似的，特别漂亮。</p><p>有了照片以后，我就把这些图发到了业主群，邻居们一看，纷纷说小区的样板间怎么变样了？</p><p>我说是我家，他们都说不可能，<strong>这么短时间就能装修得这么好？</strong></p><p>不服气的我就邀请他们来我家参观，当天就有很多邻居过来，纷纷称赞。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/d4b7d75bcf61ad28491cb821b7f2c0f4\" tg-width=\"688\" tg-height=\"459\"></p><p>▲当时的样板间</p><p>家具厂家也在我家安排了一个工作人员，给来参观的邻居推销家具。</p><p>因为是厂家直销，全部是内部价，比家具城便宜很多，而且现场就可以搬走或者第二天送过去。</p><p>所以那段时间，晚上、周末，很多邻居来我家参观和购买家具，有些人是来参考样式，有些人现场就下单了。</p><p><strong>这几个家具厂商在我家待了快三个月，来我家参观的总共得有500人，我帮他们卖了几百万的销售额。</strong></p><p><strong>最后，那些原本要花30万的实木家具，他们只象征性收了我2万块钱</strong>。</p><p>全屋的窗帘、榻榻米、床垫、墙上的配饰、沙发、酒柜也全部都免费送给了我。</p><p>也就说，我只花了<strong>2万</strong>块钱，就得到了<strong>30多万</strong>的家具软装以及全屋设计；</p><p>我也没花费太多的时间和精力，装修风格完全符合我的心意，实在圆满。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/6271546c1e615f2bf779c15a2a993a81\" tg-width=\"688\" tg-height=\"387\"></p><p>当时一传十十传百，小区的房屋销售都被吸引过来了。</p><p>当时小区有几十套尾房没有卖掉，都是一些不太好的户型。那些买房的一般都会去看一楼的样板间，但是大家都知道，样板间肯定比实际的房子好。</p><p>但是买房的人肯定是想实际看一看的，想知道真实的房子是什么样的。</p><p>所以这些销售会直接带客户来我家看房，买房的人一看，房屋规划挺合理，装修也漂亮，自己入住以后也可以这样改造。</p><p><strong>于是，售楼部在我的帮助下，把剩下的几十套尾房全部卖掉了。</strong></p><p><strong>为了感谢我，给我免了5年的物业费。</strong></p><p><strong>也就是说：</strong></p><ul>\n <li><strong>房地产商因为那些边边角角不太好卖的户型，通过参观我家也全部搞定了；</strong></li>\n <li><strong>家具厂商也赚到钱了；</strong></li>\n <li><strong>邻居们实实在在得到了实惠，顺便也买到了质量不错的家具。</strong></li>\n</ul><p>我通过资源共享的方式，让所有人都受益了，关键是，我自己也省下不少钱。</p><p>在这个案例中，人人都是赢家，人人都得到了自己想要的东西；</p><p>我自己也省下一笔不小的开支：130平米大的房子，家居+装修的30万都省下了。</p><p><strong>你能运用到的资源，永远比你想象的多。破除思维的局限，才能把不可能的事变成可能。</strong></p><p><strong>这篇文章是我去年写的，很多朋友看完以后都运用到了自己的生活当中，希望能给老虎平台的朋友们增加些脑洞~</strong></p><p><br></p><h2>买完新大G隔天就给出租了？我脑子是不是有病？</h2><p>很多人看到我的朋友圈，知道我在去年双11的时候买了大G，都来问我为啥买它，后面准备开着去哪玩儿。（我英文名叫JAMES）</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/6b755fefe7866fa6cd8333bc0f42e080\" tg-width=\"688\" tg-height=\"605\"></p><p>别激动朋友们，我买来其实......还一次没开过。</p><p><strong>因为我不是买来自己开的，而是为了投资。</strong></p><p>（是的，三句话离不开投资，才是我本人的作风）</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/cdfa79529642f4c7484c2c69358554e3\" tg-width=\"688\" tg-height=\"781\"></p><p>大G还能投资？</p><p>当然可以，而且<strong>收益率非！常！好！</strong></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/ec786518ca79424f4ea0c2f9df3a3860\" tg-width=\"688\" tg-height=\"449\"></p><p>老粉都知道，我一直喜欢玩车。在美国留学赚到钱以后，<strong>我13年回国买了辆凯迪拉克，还成立了车友会，现在已经有1万多人。</strong></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/c99d9e47b3db132caf748e33317fb61a\" tg-width=\"688\" tg-height=\"459\"></p><p>后来我还<strong>买了一个F-Type</strong>，成立了<strong>自己的跑车俱乐部。19年买了一台迈凯伦</strong>，成为了<strong>北京L7超跑俱乐部副会长。</strong></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/e336bce7c19dbf8d331625e21d031025\" tg-width=\"688\" tg-height=\"487\"></p><p>正好这一年在北京，我又认识了不少爱车之人，其中就有好几位租车公司的老板们。</p><p>疫情之后，<strong>租车这块行情暴涨</strong>，中介公司手里的车越来越多，客源需求也越来越多。</p><p>自己当中介多少有点不现实，<strong>我手里正好还有个富余指标</strong>，买辆车租出去投投资也不错。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/7af645092e759bf072c98ac1229dbf35\" tg-width=\"460\" tg-height=\"300\"></p><p>2020年各种操作，美股、港股、A股，在股市里赚了一笔，但这毕竟是和资本还有市场博弈，<strong>必须搭配稳定的固收投资做后盾。</strong></p><p>保险方面我都配置得差不多了，房子也在很多地方都有布局入手，基本上能用的<strong>房票都用光了。</strong></p><p>租车投资对我来说，是个好选择。</p><p>正好现在<strong>贷款利率非常低</strong>，我这车的贷款年利率才3.88%。现在存款都有个4点多了，这么优秀的贷款利率，<strong>贷到就是赚到。</strong></p><p>趁着朋友能帮我弄到低于市场价的好价格，我赶紧入手了一辆大G。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/85ef59b2eed7b7cc6d6b7fabe07f8474\" tg-width=\"688\" tg-height=\"687\"></p><p>买完以后我直接挂到了中介公司，建议大家如果想把租车投资作为稳定理财，最好也像我这样挂靠到中介。</p><p><strong>中介的模式，是在获取了你的报价后，加价租给客户，他们赚这其中的差价。</strong></p><p>虽说落到手里的钱，会比你自己出去找客户租出去低一些，但中间有人给你<strong>找客户、签合同、跑手续、盯售后</strong>，又专业又省事儿。</p><p>别光怕中介压价太多，图那点多出来的租金，就自己吭哧吭哧找客源。你能找到的客源，肯定没有专业的中介多，<strong>折腾半天也不一定能租出去</strong>，什么也没落着。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/ff62a206e2dd61d3e9e29417e0391f0a\" tg-width=\"626\" tg-height=\"417\"></p><p>很多人会比较担心，租出去的车被开丢了。</p><p><strong>我的方法是限制每天的公里数，单天不能开超过200公里，而且不能开出北京。</strong></p><p>然后，再在车上装好能<strong>强制断油断电的GPS定位系统</strong>，有什么情况直接从源头阻断。</p><p>还有就是注意规避交通事故带来的损失。</p><p>中介公司都会在车被租出去时<strong>收取押金</strong>，再加上<strong>给车买好的保险</strong>，车损基本上都能覆盖。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/8c6ee6103e6841a13f8a80c5bc50de35\" tg-width=\"626\" tg-height=\"417\"></p><p><strong>把车挂给中介的时候，可以多找几个，</strong>这样能找到的客户范围比较大。我的车挂了3个相熟的中介，<strong>第一个月赚了6万多。</strong></p><p>第二个月的时候，正赶上北京新一轮疫情起来，市区确诊了好几例。</p><p>外地来旅游和商务开会的人变少了，北京本地好多人连班都不上，更别说租车自驾，中介那边明显出单量也开始下滑。</p><p>正好有个人要出5万一个月长租我的车。</p><p>考虑到现实情况，我担心后面疫情扩散，影响更大，虽然这哥们给钱少点，我还是果断把它长租了出去。</p><p><strong>这样能保证一个月内大G都能给我带来收益，不至于闲置在那儿白放着。</strong></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/48e80286ea609f4b5057e03e14ba69a1\" tg-width=\"688\" tg-height=\"287\"></p><p>有粉丝可能会想问，都是租出去，到底是长租好，还是短租好呢？</p><p><strong>我的建议是，能长租尽量长租。</strong></p><p>短租的单天收益会高一些，但是你要考虑到<strong>车的损耗</strong>。</p><p>单天能开的公里数是有限制的，如果租期短，很可能租几天就使劲开几天。</p><p><strong>长租的话，人的热情都是最开始高涨，越到后面心气儿越低。</strong></p><p>租期一个月，第一周新鲜劲儿最大，也许天天都开。等到了后三周，开出去的时间越来越少，甚至都有可能压根不开，等于车没损耗，租金你还照收。</p><p><strong>这么综合算下来，长租要值很多。</strong></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/0add0fcb901f674ce6f6854c7ea5a249\" tg-width=\"626\" tg-height=\"388\"></p><p>我计算了一下，就我的大G来说，<strong>两年半左右就可以把车钱+保险赚回来</strong>，到时候，车的残值就会是我的收益。</p><p>（基本上没啥别的成本，<strong>油钱租车的人出</strong>，你给他车时是多少油，他还你时就得是多少。其他维护也就是<strong>保险费、保养费</strong>）</p><p>按大G的市场情况来看，回本之后车的残值能还有个70-80%，相当于两年半的收益率就有这么多，<strong>平均年化收益率在38%左右</strong>，是不是很值。</p><p>这还没算贷款杠杆，如果算上，收益会更多。</p><p>看到这，是不是相当激动，恨不得马上去买一辆车然后转手租出去？</p><p><strong>别着急，有几点我一定得特别提醒你们：</strong></p><p><strong>1、和中介混熟</strong></p><p>有想法的话，多和本地中介聊聊。</p><p><strong>当地的什么车好租，比较有市场，</strong>他们最了解，因地制宜最重要。</p><p>不然你买了车结果租不出去，就是砸手里。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/94a44eac2989b5010042e8ae0a451515\" tg-width=\"626\" tg-height=\"417\"></p><p><strong>2、买保值的车</strong></p><p>租车这项生意，一定要选保值的车，因为<strong>车的残值就会是你最核心的利润</strong>。</p><p>我们都知道超跑很酷，租车开的人也会喜欢，单天价格可以达到4000-7000。</p><p>但超跑太娇气了，<strong>好多地方去不了，一个不注意就容易坏</strong>。</p><p>坏了之后<strong>修理时间又很长</strong>，一修两个月你啥也别干了，回报率太不稳定。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/1aca239bc6be44db046678c7ac9dfcd7\" tg-width=\"626\" tg-height=\"417\"></p><p>比起超跑，还是选择<strong>抗造的SUV、商务车</strong>好点，底盘高，复杂路况搞得定，有什么问题修起来也方便。</p><p><strong>我首先推荐自己入手大G，保值好租。</strong></p><p>还有就是可以考虑<strong>丰田埃尔法</strong>，这种商务车有很多小明星特别喜欢，花个10几万租半年拍戏用，有面子还舒服，等戏拍完了钱到账，再去买一辆新的。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/ba02a1e66a0d49a3ae8ea94792654bd7\" tg-width=\"594\" tg-height=\"408\"></p><p>再有就是<strong>14-17年路虎揽胜行政款</strong>，市场需求比较大，二手车的价格在70万左右，出租包月的价格在2w2左右，也是差不多两年半回本。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/8d9432c8bef0432de8b8148c07f84e0b\" tg-width=\"688\" tg-height=\"516\"></p><p>当然，如果你真想买辆超跑开，或者是出租，那就老老实实买<strong>法拉利458</strong>，非常保值，又好开，租金价格挺美丽，修起来也没那么费劲。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/7b7caa09b30699445abf6b92a0abbb50\" tg-width=\"688\" tg-height=\"387\"></p><p>今天带大家解锁了一个新的赚钱模式，心动的朋友们赶快行动起来</p><p>在北京有闲置牌照，这是个相当不错的投资选择。</p><p>其他城市就更别说了，牌照比北京好弄，上海有个10几万，深圳便宜的时候3、5万就能拍下个牌照，还有很多地方更便宜。</p><p>这种租车投资，<strong>比开店、买房都省心，投资也少</strong>，最重要的就是选好车，多跟中介聊聊，越熟越好办。</p><p><br></p><p><strong><em>好了，今天的两则番外篇省钱和投资案例就讲到这里，不知道对各位有没有用，这两个都是我本人实际操作过的案例~希望能够帮到大家，打开一些新的思维~如果你有想了解更多的地方，欢迎各位留言~也欢迎大家订阅我的空间站~感谢支持~</em></strong><a target=\"_blank\" href=\"https://laohu8.com/U/3514329116425907\">@小虎AV</a>&nbsp;</p></body></html>","text":"大家好，我是小贝导演，毛票股最近压了9个，目前7个都中了，$Castor Maritime, Inc.(CTRM)$$流利说(LAIX)$$Senseonics Holdings,Inc.(SENS)$$Transenterix Inc(TRXC)$ $一起教育科技(YQ)$ 涨势都贼好，SYN，CSCW，BEST继续等待发力~大股TIGR，PAYPAL，LAZR，TQQQ，BILI，FUBO耐心长持中~新关注的朋友们，可以从这个帖子开始了解我，毛票股6压6中，如何两周时间单车变汽车？ 好了~很多之前就认识我的朋友们都知道，除了股市以外，我经常有一些反人伦的骚操作，今天在春节假期，就给各位分享一下两个我自己曾经的成功案例~希望能够帮到大家~ 花500万买了套房，后面的操作让人始料不及 本人猥琐照镇楼先~ 承蒙各位厚爱，粉丝一个月猛增到4000多人，只要大家喜欢，我特别愿意把我知道的全部告诉大家。 认识我的朋友都知道，我只讲干货。 第一篇文章，我想分享一个经典的案例。很多朋友正是通过这个案例认识我、相信我。 我2015年在北京买了一套市值五百万的新房，装修几乎没花钱。 用朋友的话说，我的方法是他见过最绝的，真心叹为观止。 ▲我几乎没花钱装修的新房 虽然不是人人都要买房装修。不过这里有很多思路和想法，或许能帮你转变思维，打开一扇财富大门。 2014年底、2015年初的时候，那会儿是A股的牛市，基本上都是全红的，那个时候我自己还有我身边的朋友们都在炒股，每天都有进账。 直到2015年大概4月份的时候，我发现不对劲，连卖菜的菜农们都在讨论买哪个股票。 我突然意识到，坏了： 当所有人都知道一个事情能赚钱并且争先恐后入场的时候，还能赚到钱吗？ 所以我在4月份的时候，把股票全部抛售了。 卖了股票以后我就去买房，那会儿房子的热度还没有上来，一平米才38,800。 等到2015年5月份，股市崩塌了，大量的资金涌入房市，房价暴涨，我那个房子涨到了7万一平。身边的朋友都夸我眼光好，早买早赚。 这套房子是我在北京买的第一套房，是130平米精装修的。 大家都知道精装之后，还需要买很多家具，买窗帘、选灯、选床垫、沙发、软装、榻榻米等等，非常繁琐。 因为我特别喜欢这套房子，地理位置、周边环境都很不错，所以就想着把房子布置得漂亮一些，住起来也舒服。 ▲周边环境特别好 但是我又不太想花太多钱在装修上，自己也不是做设计出身的，怎么办呢？ 其实在买这套房的时候，我就开始琢磨了，后来终于想到招了。 我先是建了一个小区的业主群；当然，在建群的同时，我也加入了其他的业主群。 平时在小区遇到人，我都会唠两句，熟络之后就会把他拉到我的群里。（就是这么能聊） 我还在售楼处放了我的二维码，慢慢就传开了；邻里邻居的都会相互拉着进群，就这样，很快群里就有三四百人。 群也建了，成员也有了，我会经常在群里跟大家互动，周末就去房子里边拍一些现场装修的图，分享到群里，直播我们家的装修情况，给大家做做参考。 几个月后，终于交房了。 因为之前在美国留学多年，我个人很喜欢美式实木家具。 另外我还想要个榻榻米打造的茶室，于是就联系了做家具的朋友，说了我的想法。 他带了几个家居厂商朋友一起见我，而这几个厂家基本囊括了我需要的全部家具。 ▲我家各种实木家具 我就跟他们谈，告诉他们： 我家可以免费提供给他们做场地做展厅，他们只要把房间设计好、变成样板间，我就帮他们吸引邻居，让他们来定购家具。 当然，我也不收他们的场地费，只要抵扣这些家具的费用就可以了。 谈完之后他们都同意了，之后把各家的设计师都带了过来，互相商量，设计图纸。基本上一周时间就全部弄好了（如果我自己弄，肯定没这么快）。 全套家具都搬了进来，榻榻米也做好了，还带了一个升降桌，升起来可以打麻将，放下去能住人。 我还从一个朋友那里把灯、窗帘那些都定好了，除了电器，完全和样板间一样。 ▲带升降桌的榻榻米 然后我请了一个在杂志社任职的摄影师朋友（这可是专业的水准），让他给房间拍照，拍完的照片跟杂志上的广告似的，特别漂亮。 有了照片以后，我就把这些图发到了业主群，邻居们一看，纷纷说小区的样板间怎么变样了？ 我说是我家，他们都说不可能，这么短时间就能装修得这么好？ 不服气的我就邀请他们来我家参观，当天就有很多邻居过来，纷纷称赞。 ▲当时的样板间 家具厂家也在我家安排了一个工作人员，给来参观的邻居推销家具。 因为是厂家直销，全部是内部价，比家具城便宜很多，而且现场就可以搬走或者第二天送过去。 所以那段时间，晚上、周末，很多邻居来我家参观和购买家具，有些人是来参考样式，有些人现场就下单了。 这几个家具厂商在我家待了快三个月，来我家参观的总共得有500人，我帮他们卖了几百万的销售额。 最后，那些原本要花30万的实木家具，他们只象征性收了我2万块钱。 全屋的窗帘、榻榻米、床垫、墙上的配饰、沙发、酒柜也全部都免费送给了我。 也就说，我只花了2万块钱，就得到了30多万的家具软装以及全屋设计； 我也没花费太多的时间和精力，装修风格完全符合我的心意，实在圆满。 当时一传十十传百，小区的房屋销售都被吸引过来了。 当时小区有几十套尾房没有卖掉，都是一些不太好的户型。那些买房的一般都会去看一楼的样板间，但是大家都知道，样板间肯定比实际的房子好。 但是买房的人肯定是想实际看一看的，想知道真实的房子是什么样的。 所以这些销售会直接带客户来我家看房，买房的人一看，房屋规划挺合理，装修也漂亮，自己入住以后也可以这样改造。 于是，售楼部在我的帮助下，把剩下的几十套尾房全部卖掉了。 为了感谢我，给我免了5年的物业费。 也就是说： 房地产商因为那些边边角角不太好卖的户型，通过参观我家也全部搞定了； 家具厂商也赚到钱了； 邻居们实实在在得到了实惠，顺便也买到了质量不错的家具。 我通过资源共享的方式，让所有人都受益了，关键是，我自己也省下不少钱。 在这个案例中，人人都是赢家，人人都得到了自己想要的东西； 我自己也省下一笔不小的开支：130平米大的房子，家居+装修的30万都省下了。 你能运用到的资源，永远比你想象的多。破除思维的局限，才能把不可能的事变成可能。 这篇文章是我去年写的，很多朋友看完以后都运用到了自己的生活当中，希望能给老虎平台的朋友们增加些脑洞~ 买完新大G隔天就给出租了？我脑子是不是有病？ 很多人看到我的朋友圈，知道我在去年双11的时候买了大G，都来问我为啥买它，后面准备开着去哪玩儿。（我英文名叫JAMES） 别激动朋友们，我买来其实......还一次没开过。 因为我不是买来自己开的，而是为了投资。 （是的，三句话离不开投资，才是我本人的作风） 大G还能投资？ 当然可以，而且收益率非！常！好！ 老粉都知道，我一直喜欢玩车。在美国留学赚到钱以后，我13年回国买了辆凯迪拉克，还成立了车友会，现在已经有1万多人。 后来我还买了一个F-Type，成立了自己的跑车俱乐部。19年买了一台迈凯伦，成为了北京L7超跑俱乐部副会长。 正好这一年在北京，我又认识了不少爱车之人，其中就有好几位租车公司的老板们。 疫情之后，租车这块行情暴涨，中介公司手里的车越来越多，客源需求也越来越多。 自己当中介多少有点不现实，我手里正好还有个富余指标，买辆车租出去投投资也不错。 2020年各种操作，美股、港股、A股，在股市里赚了一笔，但这毕竟是和资本还有市场博弈，必须搭配稳定的固收投资做后盾。 保险方面我都配置得差不多了，房子也在很多地方都有布局入手，基本上能用的房票都用光了。 租车投资对我来说，是个好选择。 正好现在贷款利率非常低，我这车的贷款年利率才3.88%。现在存款都有个4点多了，这么优秀的贷款利率，贷到就是赚到。 趁着朋友能帮我弄到低于市场价的好价格，我赶紧入手了一辆大G。 买完以后我直接挂到了中介公司，建议大家如果想把租车投资作为稳定理财，最好也像我这样挂靠到中介。 中介的模式，是在获取了你的报价后，加价租给客户，他们赚这其中的差价。 虽说落到手里的钱，会比你自己出去找客户租出去低一些，但中间有人给你找客户、签合同、跑手续、盯售后，又专业又省事儿。 别光怕中介压价太多，图那点多出来的租金，就自己吭哧吭哧找客源。你能找到的客源，肯定没有专业的中介多，折腾半天也不一定能租出去，什么也没落着。 很多人会比较担心，租出去的车被开丢了。 我的方法是限制每天的公里数，单天不能开超过200公里，而且不能开出北京。 然后，再在车上装好能强制断油断电的GPS定位系统，有什么情况直接从源头阻断。 还有就是注意规避交通事故带来的损失。 中介公司都会在车被租出去时收取押金，再加上给车买好的保险，车损基本上都能覆盖。 把车挂给中介的时候，可以多找几个，这样能找到的客户范围比较大。我的车挂了3个相熟的中介，第一个月赚了6万多。 第二个月的时候，正赶上北京新一轮疫情起来，市区确诊了好几例。 外地来旅游和商务开会的人变少了，北京本地好多人连班都不上，更别说租车自驾，中介那边明显出单量也开始下滑。 正好有个人要出5万一个月长租我的车。 考虑到现实情况，我担心后面疫情扩散，影响更大，虽然这哥们给钱少点，我还是果断把它长租了出去。 这样能保证一个月内大G都能给我带来收益，不至于闲置在那儿白放着。 有粉丝可能会想问，都是租出去，到底是长租好，还是短租好呢？ 我的建议是，能长租尽量长租。 短租的单天收益会高一些，但是你要考虑到车的损耗。 单天能开的公里数是有限制的，如果租期短，很可能租几天就使劲开几天。 长租的话，人的热情都是最开始高涨，越到后面心气儿越低。 租期一个月，第一周新鲜劲儿最大，也许天天都开。等到了后三周，开出去的时间越来越少，甚至都有可能压根不开，等于车没损耗，租金你还照收。 这么综合算下来，长租要值很多。 我计算了一下，就我的大G来说，两年半左右就可以把车钱+保险赚回来，到时候，车的残值就会是我的收益。 （基本上没啥别的成本，油钱租车的人出，你给他车时是多少油，他还你时就得是多少。其他维护也就是保险费、保养费） 按大G的市场情况来看，回本之后车的残值能还有个70-80%，相当于两年半的收益率就有这么多，平均年化收益率在38%左右，是不是很值。 这还没算贷款杠杆，如果算上，收益会更多。 看到这，是不是相当激动，恨不得马上去买一辆车然后转手租出去？ 别着急，有几点我一定得特别提醒你们： 1、和中介混熟 有想法的话，多和本地中介聊聊。 当地的什么车好租，比较有市场，他们最了解，因地制宜最重要。 不然你买了车结果租不出去，就是砸手里。 2、买保值的车 租车这项生意，一定要选保值的车，因为车的残值就会是你最核心的利润。 我们都知道超跑很酷，租车开的人也会喜欢，单天价格可以达到4000-7000。 但超跑太娇气了，好多地方去不了，一个不注意就容易坏。 坏了之后修理时间又很长，一修两个月你啥也别干了，回报率太不稳定。 比起超跑，还是选择抗造的SUV、商务车好点，底盘高，复杂路况搞得定，有什么问题修起来也方便。 我首先推荐自己入手大G，保值好租。 还有就是可以考虑丰田埃尔法，这种商务车有很多小明星特别喜欢，花个10几万租半年拍戏用，有面子还舒服，等戏拍完了钱到账，再去买一辆新的。 再有就是14-17年路虎揽胜行政款，市场需求比较大，二手车的价格在70万左右，出租包月的价格在2w2左右，也是差不多两年半回本。 当然，如果你真想买辆超跑开，或者是出租，那就老老实实买法拉利458，非常保值，又好开，租金价格挺美丽，修起来也没那么费劲。 今天带大家解锁了一个新的赚钱模式，心动的朋友们赶快行动起来 在北京有闲置牌照，这是个相当不错的投资选择。 其他城市就更别说了，牌照比北京好弄，上海有个10几万，深圳便宜的时候3、5万就能拍下个牌照，还有很多地方更便宜。 这种租车投资，比开店、买房都省心，投资也少，最重要的就是选好车，多跟中介聊聊，越熟越好办。 好了，今天的两则番外篇省钱和投资案例就讲到这里，不知道对各位有没有用，这两个都是我本人实际操作过的案例~希望能够帮到大家，打开一些新的思维~如果你有想了解更多的地方，欢迎各位留言~也欢迎大家订阅我的空间站~感谢支持~@小虎AV","highlighted":2,"essential":2,"paper":2,"link":"https://laohu8.com/post/386951701","repostId":0,"isVote":1,"tweetType":1,"commentLimit":10,"symbols":["SENS","LAIX","ASXC","CTRM","YQ"],"verified":2,"subType":0,"readableState":1,"langContent":"CN","currentLanguage":"CN","warmUpFlag":false,"orderFlag":false,"shareable":true,"causeOfNotShareable":"","featuresForAnalytics":[],"commentAndTweetFlag":false,"andRepostAutoSelectedFlag":false,"upFlag":false,"length":8985,"xxTargetLangEnum":"ZH_CN"},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":800,"commentLimit":10,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false,"reportStatus":false,"symbols":[],"verified":2,"subType":0,"readableState":1,"langContent":"CN","currentLanguage":"CN","warmUpFlag":false,"orderFlag":false,"shareable":true,"causeOfNotShareable":"","featuresForAnalytics":[],"commentAndTweetFlag":false,"andRepostAutoSelectedFlag":false,"upFlag":false,"length":27,"xxTargetLangEnum":"ZH_CN"},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"isTiger":false,"isWeiXinMini":false,"url":"/m/post/387630581"}